Rif: GRCN3M8
Rustico casale ristrutturato a Cinigiano
- € 3.400.000
- 815 m2
- 30 locali
- 13 camere
- 16 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Ci troviamo nel cuore della Maremma, nelle bellissime colline toscane situate tra il mare e il Monte Amiata, e vi presentiamo questa bellissima proprietà con piscina e Jacuzzi in vendita.
Si tratta di una lussuosa residenza dell'800 situata in una location super panoramica dalla quale è possibile godere di viste mozzafiato e allo stesso tempo risulta molto riservata e comoda rispetto ai servizi.
SPAZI INTERNI
La proprietà è composta da 3 edifici per un totale di 13 camere da letto e 16 bagni.
Il casale principale è di circa 540 mq di superficie e si sviluppa su tre piani per un totale di 10 camere da letto con bagno en suite, cucina professionale, salone con ampie vetrate, studio, lavanderia, taverna e locali tecnici.
La villa, di circa 180 mq su tre piani, comprende un meraviglioso soggiorno con cucina, 2 camere, 3 bagni, garage, cantina, locale tecnico e una bellissima area solarium di 60 mq posta sul tetto della villa.
Il terzo edificio è un eco cottage in legno di circa 35 mq che comprende una camere con angolo cottura e un bagno.
Il casale principale è il frutto di una minuziosa ristrutturazione dell'Architetto Edoardo Milesi che ha mantenuto il fascino toscano dell'antico edificio della fine dell'1800 ponendo attenzione al risparmio energetico e all'utilizzo di materiali sostenibili.
La villa invece è di nuova costruzione e rappresenta un perfetto connubio tra modernità e tradizione architettonica toscana.
L'eco cottage nasce dalla volontà di creare uno spazio con tutti i comfort immerso nel silenzio del bosco per un'esperienza unica.
TERRENO ED ESTERNI
Circonda la proprietà il bellissimo giardino di circa 1,1 ha nel quale sono state realizzate tante aree relax, tra i quali troviamo la piscina riscaldata 6×13 m, una jacuzzi, una sauna, un'area con impianto per musicoterapia e uno spazio dedicato a chi vuole allenarsi godendo una vista panoramica sulle colline toscane.
Nel terreno di proprietà sono presenti 40 piante di ulivo e altre diverse piante da frutto.
UTENZE
La casa è dotata di tutte le utenze, tra le quali: l'approvvigionamento idrico per le strutture è garantito dall'acquedotto pubblico, per il giardino e la piscina è possibile utilizzare l'acqua fornita da ben 3 pozzi di diverse profondità.
Per l'acqua calda è presente un impianto solare termico e una caldaia a GPL.
Il riscaldamento nel casale principale è con caldaia a condensazione a GPL.
Nella villa il riscaldamento a pavimento è con l'impianto solare termico e con caldaia a condensazione a GPL.
E' presente l'aria condizionata nella villa.
L'impianto fotovoltaico da 12 kw è sopra il carport.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà è ideale per essere utilizzata come dimora principale di pregio, residenza secondaria o può essere utilizzata come struttura ricettiva per affitti turistici o per ospitare eventi privati.
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