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Rif: 9795

Villa in Via Bari 25 a Giovinazzo

  • € 430.000
  • 127 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 124 mq
Giovinazzo (BA) in complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative di nuovissima costruzione (2023) situato all'ingresso di Giovinazzo provenendo da S.Spirito , proponiamo in vendita villa a schiera centrale su due livelli, con porzione di giardino anteriore e posteriore e posto auto privato. Al piano terra ci accoglie un importante ingresso su ampio open space caratterizzato da ampie vetrate che conferiscono grande luminosità agli ambienti, particolarmente gradevole la vetrata che si affaccia sul giardino privato posteriore. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto che affacciano tutte su ampi balconi terrazzati con caratteristico solaio frangi sole da cui si può godere di una gradevole vista mare. Particolare attenzione è stata posta nei materiali, nelle rifiniture e negli impianti. La pavimentazione in tutto l'immobile è in listoni di parquet rovere. I bagni sono con sanitari sospesi ed ampi piatti doccia Infissi in legno/alluminio De Carlo. Porte interne di produzione artigianale in legno laccato bianco con cerniere a scomparsa. Riscaldamento a pavimento. Aria condizionata canalizzata. Impiantistica climatizzazione Daikin. Impianto fotovoltaico privato di 3Kw. Tapparelle blindate. Componentistica impianto elettrico Living serie NOW. Le superfici prevedono: -Piano terra 67 mq -Primo piano 60 mq -Area esterna giardino 124 mq -Balconi 47 mq -Posto auto 20 mq DISPONIBILITA' IMMEDIATA   ... continua
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Rif: 10181RV55827

Villa ristrutturata a Giovinazzo

  • € 700.000
  • 350 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • giardino 700 mq
Sulla litoranea S.Spirito-Giovinazzo nel Residence Edil Mare proponiamo una esclusiva villa unifamiliare dalle caratteristiche uniche. La soluzione è ideale per chi vuol vivere nella riservatezza di una villa con ampi e comodi spazi interni ed esterni, in esclusivo contesto condominiale con spazi ccomuni, ed accesso diretto sul mare ma allo stesso tempo con tutti i servizi a portata di mano nel vicinissimo ed incantevole comune di Giovinazzo o nel quartiere di Bari S.Spirito. La villa si sviluppa su tre livelli con una tavernetta al piano semi interrato, la zona giorno al piano rialzato, la zona notte al primo piano ed è circondata da un incantevole giardino perimetrale. La zona giorno ci accoglie con un'ampia terrazza adibita a zona pranzo e soggiorno, circondata e protetta da sistemi di tende scorrevoli per proteggere l'ambiente nelle giornate più ventilate. Varcando la porta di ingresso ci troviamo in un soggiorno che si affaccia sul terrazzino con una grande vetrata. Direttamente dal soggiorno si accede nello studio. La cucina angolare con arredi realizzati si misura si affaccia con una grande porta a doppio scorrevole sulla sala da pranzo, anche questa con una ampia vetrata con vista sul giardino. Dalla cucina si accede ad un terrazzino verandato attrezzato a cucina di servizio. La zona giorno si completa con un comodo ripostiglio ed un bagno con box doccia, entrambi posizionati dietro un'elegante boiserie in legno laccato bianco. La zona notte è composta da tre comode camere, bagno ed una grande camera da letto matrimoniale con affaccio diretto su una terrazza con una bellissima vista mare. La tavernetta è composta da soggiorno, una piccola “sala cinema” completa di impianto sonoro, una sala massaggi con bagno turco. La presenza di una camera da letto con bagno in camera ci permette di accogliere ospiti o riservare una spazio autonomo per una colf. Gli spazi esterni sono attrezzati con tettoie ed arredi per vivere al massimo il giardino senza rinunciare a nessun confort e per trascorrere serate in compagnia di amici. In tutto il perimetro del giardino sono state realizzate caditoie a scomparsa per garantire il deflusso delle acque piovane in caso di abbondanti piogge. Le rifiniture interne prevedono materiali di alta qualità con parquet a listoni nelle zone giorno, notte e tavernetta e gres di prima scelta in tutti i locali accessori quali cucine e bagni. Gli infissi sono tutti in alluminio a profilo largo con vetrocamera riflettente. Nella recente ristrutturazione particolare attenzione è stata dedicata alla parte impiantistica. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a pannelli radianti a soffitto. La climatizzazione estiva è presente in tutta la casa. L'impianto fotovoltaico da 6Kw con le batterie di accumulo per 13Kw e gruppi UPS di soccorso, garantiscono oltre e ridottissimi costi di gestione dei consumi elettrici, anche la continuità dell'energia elettrica in caso di black out. La sicurezza è garantita da un impianto antintrusione volumetrico e perimetrale e da impianto TVCC. Il condominio ha accesso diretto sul mare ed è dotato di campo da tennis e grande piscina. La villa viene proposta in vendita completa della maggior parte degli arredi interni, esterni, e degli elettrodomestici.   ... continua
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