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Rif: RE093

Masseria in S.p 101 a Conversano

  • € 190.000
  • 172 m2
  • 4 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Su di un lotto di terra di circa 4800 metri quadri, tra ulivi e ciliegi, il fabbricato ha una location paesaggisticamente di pregio, leggermente degradante a sud verso il Castello Marchione di Conversano, visibile a 600metri in linea d'aria.Si tratta di una piccola masseria pugliese datata ai primi del 1900, interamente in pietra con annesso trullo e locale adiacente, entrambi accatastati come collabenti.Le possibilità della struttura sono molteplici, l'area è priva di vincoli ed è possibile la demolizione e ricostruzione dell'immobile.Il piano casa è applicabile all'intero fabbricato e la metratura complessiva lorda di progetto può arrivare a 232mq Lordi. La struttura è completamente da ristrutturare, ma per le sue caratteristiche e la bellissima location è certamente la proprietà ideale per un investimento profiquo volto al mercato della locazione turistica.   ... continua
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HELLOGROUP SRL
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Rif: 1834747

Masseria in Via Polignano a Conversano

  • € 1.600.000
  • 300 m2
  • 10 locali
  • 10 camere
  • 4 bagni
Masseria fanelli è collocata nel cuore del comprensorio dei trulli, delle grotte e del mare. Quest'affascinante comprensorio turistico del sud est barese, che dista da bari solo 30 km ed è equidistante sia dal gargano quanto dal salento, è contraddistinto da una sua peculiare e invidiabile caratteriistica: è, infatti, inserito naturalmente sia tra le scogliere e le bianche spiagge dell`adriatico quanto tra le più suggestive verdi campagne pugliesi.La Masseria Fanelli dalla seconda metà del '700,  era stata destinata all'allevamento dei cavalli, come si deduce dalla presenza di mangiatoie interne ed esterne al complesso masserizio. All'interno della tenuta, come erano solite fare le famiglie benestanti e nobiliari del diciottesimo secolo, fu edificata una cappella. La chiesa si mostra con lo schema tipico rurale settecentesco, ossia a triangolo con sulla vetta una torretta munita di una piccola campana e i perimetri circondati da muretti in pietra calcarea ospitanti aiuole, piccoli ricettacoli per fiori, vasi e piante ornamentali, un ingresso sormontato da una finestrella recintata da quattro lastroni di pietre dure e la torre di cui si è detto.  La masseria si estende su due livelli, al piano terra, gli ampi locali con volte a botte in pietra sono ricchi di particolari suggestivi e legati alla sua autenticità: le vecchie mangiatoie, le nicchie, la pietra a vista e le chianche come pavimentazione. Altri vani sempre adibiti a stalle e ovili, conservano alcuni dettagli tipici delle masserie Pugliesi, che potrebbero essere recuperati e valorizzati e sfruttandone degli stessi vani, la cubatura esistente.Al primo piano, la masseria si compone di un appartamento con ampi vani, sala-pranzo, cucina, 4 vani letto, doppi servizi, tutte con vedute mozzafiato sulla zona circostante e sullo splendido mare della costa di Polignano a Mare, da cui dista pochissimi chilometri.  La vegetazione endemica di circa 95 ettari, definisce gli ornamenti strutturali esterni e si presta notevolmente per la realizazzione di  campi da golf, campi da tennis, piscine, zone relax e solarium, Spa.La Masseria ha tutte le caratteristiche per diventare una struttura ricettiva di lusso, avendo una posizione dominante e unica nella zona; prestandosi con le sue antiche peculiarità all'investimento più redditizio in Puglia, degli ultimi tempi, la locazione turistica internazionale di alto livello.   ... continua
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