RisorseImmobiliari.it
17
Rif: 3118RA72531

Palazzo in Centro Città in zona Centro a Aosta

  • Tratt. riservata
  • 1660 m2
  • 50 locali
  • 35 camere
  • Ascensore
GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel cuore del centro storico di Aosta, a pochi passi da Piazza Chanoux, dal teatro romano e dalla chiesa di Sant'Orso, proponiamo in VENDITA un intero fabbricato di cinque piani fuori terra, con un piano interrato e uuna spaziosa autorimessa di 350 mq in grado di ospitare fino a 15 posti auto. Attualmente adibito a struttura ricettiva con 35 camere, l'edificio offre un'opportunità unica per una prestigiosa operazione immobiliare. Con una superficie complessiva attuale di circa 1700 mq, è possibile ricavare tra i 10 e i 15 alloggi tra cui, per la sua posizione straordinaria e la vista mozzafiato dai piani superiori, uno o più esclusivi attici. Per imprenditori intraprendenti, opportunità da cogliere al volo! GUARDA IL VIDEO DEL FABBRICATO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it   ... continua
Contatta
Immobiliare Patrizia Diemoz Immobiliare Patrizia Diemoz
9
Rif: 5485RA16063

Appartamento in Via Bucaneve in zona Centro a Aosta

  • Tratt. riservata
  • 657 m2
  • 28 locali
  • Box
Edificata nei primi anni Cinquanta da LuigiFresia, per destinarla alla propria residenza, la villa si colloca nella prima fascia collinare della città di Aosta, a pochi minuti sia dall'OspedaleUmberto Parini che dalla zona pedonale, e dunque dal centro storico cittadino, nonché dalNuovo Polo Univerrsitario Regionale. Se all'epoca si trattava di “aperta campagna” oggi l'area è densamente edificata, il che rende raro l'ampio parco che circonda la proprietà in oggetto. La vicinanza ai principali collegamenti stradali verso la Francia, la Svizzera e le località sciistiche regionali rendono particolarmente ambita questa porzione di città, sia per fabbricati a destinazione abitativa che alberghieri ed extralberghieri. Il progetto dell'architetto Thole, e dello stesso ingegner Fresia - già attenti agli aspetti storicimuraria lapidea che delimitava il lotto garantendo così, ancora oggi, una notevole privacy. Venne inoltre preservata una preesistenza, all'epoca un gradevole fabbricato rurale, al fine di adibirla a dependence dell'erigendo fabbricatoprincipale. Il giardino a valle è stato progettato dal noto architetto paesaggista Pietro Porcinai; quello a monte è stato pubblicato nel 1995 nel volume Giardini segreti, ed. Mondadori. La villa è attualmente circondata da circa tremila metri quadrati di parco piantumato con essenze di pregio e d'alto fusto, tra le altre un Ginkgo Biloba non comune in Valle d'Aosta. Nel giardino sono presenti due vasche di ampie dimensioni, facilmente convertibili in piscina, e due più piccole ma altrettanto gradevoli. L'estetica del fabbricato principale - che si articola su tre livelli fuori terra, più una piacevole altana e un livello interrato - si ispira architettonicamente alle ville aristocratiche e borghesi aostane settecentesche, in particolar modo al noto castello di Montfleury. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 900 metri quadrati. Il residuo volumetrico consente l'edificazione di una nuova unità immobiliare con S.U.R. (superfice utile abitabile) di 99,36 mq. La Legge Regionale 24/2009 (piano casa) consentirebbe, approssimativamente, un ampliamento di 130 metri quadrati. Il P.R.G.C. del comune di Aosta permette nella sottozona Ba69* il cambio di destinazione d'uso a ricettivo.   ... continua
Contatta
MICHELA BERLATI IMMOBILIARE MICHELA BERLATI IMMOBILIARE
RisorseImmobiliari.it © Copyright 2025 - Tutti i diritti sono riservati BasicSoft S.r.l. | C.F./P.IVA: 05269090485 | Reg. Imprese di Firenze | Cap.Soc. Euro 10.330,00 I.V.