Rif: 3139
Rustico casale abitabile a Rocca Grimalda
- € 320.000
- 552 m2
- 13 locali
- 5 camere
- 4 bagni
Splendida tenuta composta da Casale, Cascina, terreno agricolo, bosco, garage e grande prato circostante. Il casale è circondato da un prato in pianura con accesso carrabile dalla strada provinciale.
Vista l'ampia metratura, la proprietà si presta benissimo ad attività commerciale, agricola o turristico ricettiva, così come può essere la soluzione ideale per una grande famiglia che la voglia utilizzare come seconda casa per le vacanze o prima casa.
La struttura è già abitabile da subito in quanto sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione, ma può essere ulteriormente migliorata e riconvertita modificandone la destinazione d'uso.
Il terreno di proprietà è di 76,098 mq, (in gran parte prato in pianura e seminativo, in passato coltivato ad orzo, in parte coltivato a rosa canina, in parte bosco ceduo) ed è attraversato da un rivo in sicurezza che ne accresce il valore.
L'abitazione è composta da: ingresso su soggiorno, cucina, bagno, locale disimpegno e due camere al piano terreno; studio, locale disimpegno, tre camere e due bagni al piano primo.
Fanno parte della proprietà altri fabbricati indipendenti, che ospitano vari magazzini e ripostigli al piano terreno , ed un fienile al primo piano, un ulteriore fabbricato dispone di un ufficio al piano terra e di due locali ripostigli al piano primo.
Troviamo infine un deposito attrezzi ed una tettoia aperta.
La cascina si trova in posizione strategica, comoda all'uscita autostradale di Ovada, a meno di 1 h in auto dalla costa ligure, ed a circa 1h e 30 dalle città di Milano e Torino
APE
-F 244,16
-F 469,87 ... continua
