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AGENZIA IMMOBILIARE GER.MA.

AGENZIA IMMOBILIARE GER.MA.

via E. Chanoux, 19
11027 Saint-vincent (Aosta)
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L'Agenzia Immobiliare GER.MA. opera in Valle d'Aosta da quasi quindici anni e si è specializzata nello sviluppo di operazioni immobiliari. Precisi criteri organizzativi, professionalità, strumenti operativi e una rete di servizi all'avanguardia, un impegno costante e costruttivo, hanno permesso alla nostra agenzia di diventare una delle principali realtà locale nel campo dell'intermediazione immobiliare. Ger.ma. Immobiliare , offre alla sua cllientela un insieme di servizi integrati in grado di soddisfare tutte le esigenze di chi compra, vende o ricerca un immobile. Grazie alla competenza del proprio Staff ed alle collaborazioni attivate con una rete di professionisti e consulenti del settore, possiamo rispondere in modo chiaro ed efficiente a tutte le problematiche che si presentano dal momento della ricerca dell'immobile e fino al momento dell'acquisto. La nostra professionalità ci consente di risolvere con efficienza tutte le pratiche burocratiche, aiutando la nostra clientela, consigliandola puntualmente sia nella consulenza finanziaria che nella progettazione e nell'ottimizzazione del proprio spazio abitativo. Ecco in dettaglio i principali servizi offerti: Intermediazione immobiliare Investimenti immobiliari Contratti di vendita e locazione Ricerca acquirenti Sviluppo operazioni immobiliari Sviluppo contatti commerciali Valutazione immobiliari Consulenza finanziaria Assistenza notarile in collaborazione con esperti del settore Assistenza fiscale e commerciale in collaborazione con esperti del settore   ... continua

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 53 immobili

34
Rif: 1680RA78270

Trilocale in ottime condizioni a Chambave

  • € 239.000
  • 117 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
CHAMBAVE - In posizione panoramica, a poca distanza dal centro paese vendiamo bellissimo appartamento di recente ristrutturazione con riscaldamento indipendente e senza spese condominiali. Ha un ottima esposizione, con vista sulla vallata centrale, quattro lati liberi e balconi su tutte le facciatee. Si sviluppa su un unico livello ed è posto a secondo piano, del fronte sud, è invece a piano strada sul fronte nord, dal quale si raggiunge direttamente l'autorimessa senza dislivelli per l' accesso. L'appartamento è finemente realizzato e composto da ingresso indipendente su ampio soggiorno aperto sulla zona cottura a vista; un'ampia porta-finestra esce sull'ampio balcone a sud e tre finestre panoramiche garantiscono un'ottima vista sulla valle; la camera da letto doppia con portafinestra sul balcone a nord e bagno privato finestrato, disimpegno, ampia camera matrimoniale con finestra e porta finestra sul balcone, bagno con porta finestra su balconcino. Di pertinenza ampio box auto di 22 mq, ampia cantina voltata al piano interrato e corte pertinenziale di circa 111 mq..   ... continua
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35
Rif: 1680RV10604

Casa singola abitabile a Montjovet

  • € 130.000
  • 145 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
MONTJOVET – In collina a pochi chilometri dal centro paese, nella frazione Petit- Hoel , in splendida posizione con una bellissima vista sulla vallata centrale, vendiamo casa indipendente . Facilmente raggiungibile e comoda ai servizi commerciali. L'edificio è in buone condizioni strutturali, libbera sui quattro lati. E' composta da due alloggi con ingresso indipendenti, oltre ad autorimessa e cantine. La suddivisione attuale prevede un alloggio a piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali , bagno, ampio terrazzo e un alloggio a primo piano composto da soggiorno con cucina a vista , due camere da letto , bagno e balcone. Al piano seminterrato due cantine al grezzo e un garage per due posti auto e zoan parcheggio esterno e manovra. Ottima soluzione per usufruire del bonus casa 110% che permetterebbero l'ammodernamento dell'edificio a costo zero riducendone al contempo il costo di gestione. Possibilità di utilizzo del “piano casa” per ampliamento del 20% dell'esistente.   ... continua
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45
Rif: 1680RA26023

Appartamento indipendente ristrutturato a Saint-vincent

  • € 235.000
  • 140 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
SAINT-VINCENT - Raggiungibile percorrendo una delle strade più panoramiche della regione Valle d'Aosta nel villaggio di Valmignana , a circa 1000 metri slm., poco a valle del noto Colle di Joux comprensorio sciistico in inverno, divertente e rilassante stazione turistica in estate VENDIAMOO appartamento indipendente ristrutturato completamente in casa tipica montagna pietra e legno , immerso nel verde e nella tranquillità. Si sviluppa su due livelli oltre alla zona cantina e giardino. E' composto al terzo piano da ingresso su ampia zona soggiorno con caminetto ad aria calda , cucina a vista e balcone, scala che porta al secondo piano con una camera da letto matrimoniale , una camera da letto doppia, bagno e balcone; Al piano terra ampia zona ripostiglio. All'esterno completa la proprietà un giardino in proprietà. Riscaldamento autonomo.   ... continua
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59
Rif: 1680RA22984

Terratetto da ristrutturare a Gaby

  • € 700.000
  • 1106 m2
  • 25 locali
  • 21 camere
  • 12 bagni
  • Box
GABY – è un villaggio alpino a pochi chilometri da Gressoney- Saint- Jean, immerso in una natura intatta e un luogo ricco di tradizioni dal sapore antico. Conserva un'architettura in pietra e legno del tutto particolare: tipica è la presenza dei rascard, costruzioni in legno che qui si ritrovano ffrequentemente, insieme ad altre realizzate in pietra. Gli sport estivi la fanno da padrone: gli escursionisti possono percorrere numerosi sentieri in meravigliosi contesti naturali. E' situato a 1047 metri di altitudine. In zona centralissima vendiamo edificio parzialmente da ristrutturare a destinazione alberghiera, sul quale è possibile un cambio di destinazione d'uso a residenziale o commerciale. Composto da un piano interrato, piano terra con area esterna , primo, secondo, terzo piano oltre a mansarda (recuperabile) e terreno per la realizzazione di posti auto interrati. La struttura è in ottime condizioni statiche con innumerevoli aperture, non vi è la necessità di rifare i solai. Il tetto in legno e lose è stato rifatto recentemente e non necessita di interventi. Possibilità di ampliamento volume del 20% . Le facciate sono in ottimo stato in pietra a vista locale . Si valuta eventuali permute parziali.   ... continua
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16
Rif: 1642760

Attico ristrutturato a Nus

  • € 89.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Nel centro storico comodo a tutti i servizi, in complesso con poche unità abitative, appartamento mansardato al 4° piano con ascensore, di recente ristrutturazione.Composto da ingresso su soggiorno con tetto a vista e caminetto, disimpegno, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale, bagnoo con doccia, ripostiglio, cantina al piano interrato .Possibilità di avere il box.Riscaldamento autonomo.   ... continua
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21
Rif: 1680RA26750

Trilocale in ottime condizioni a Gressoney-saint-jean

  • € 401.000
  • 78 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
GRESSONEY ST JEAN Finissimo restauro conservativo di fabbricato settecentesco. Tutelato dalla Regione Autonoma Valle d'Aosta grazie al suo pregio architettonico, l'edificio si compone di due porzioni lignee edificate tra il 1783 e il 1863. Gli interventi di restauro sono partiti nell'autunno 2013 e sono terminati recentemente. Il restauro integrale dell'immobile ha riguardato il sapiente recupero e la valorizzazione dei tipici elementi architettonici Gressonari. La posizione geografica dell'immobile offre la possibilità di raggiungere la stazione sciistica del Weissmatten a poco più di 1Km. In estate la zona offre accesso immediato a svariati trekking. Abitazione completamente arredata ricavata all'interno della porzione ottocentesca in travi di larice, unite con incastro “a mezzo legno”. Bellezza e particolarità dello spazio abitativo sono immediatamente leggibili: la antica struttura lignea, rivestita internamente con un caldo guscio in tavolato di larice e l'articolazione dell'unità, offrono uno spazio comodo e di grande carattere. L'ingresso si apre su un ambiente di soggiorno caratterizzato da una bella scala che porta alle camere del livello superiore, in un meraviglioso gioco di incastri di travi e tavolato. Servizi igienici doppi, pavimentati in larice antico spazzolato, con finestra e antibagno. L'unità dispone inoltre di un terrazzo privato e di un balcone in legno con vista verso il torrente Lys e la cascata di Lòò.si sviluppa su due livelli con una superficie di 80 mq commerciali. L' impianto elettrico antintrusione / accensione “intelligente” delle luci / disgiuntore “bio-interruttore” / Antenna TV digitale terrestre e satellitare / relè di gestione carichi elettrici L'impianto di riscaldamento a norma di legge con funzionamento a gpl / controllo temperatura ambiante con comunicatore GSM per accensione e spegnimento da remoto/ radiatori in acciaio o ghisa tubolare / predisposizione per installazione stufa a pellet o caminetto.   ... continua
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21
Rif: 1590999

Rustico casale da ristrutturare a Chatillon

  • € 158.000
  • 350 m2
  • 8 locali
  • giardino 1000 mq
CHATILLON - Nella collina di Chatillon In posizione panoramica su strada chiusa vendiamo ampio rustico da ristrutturare con terreno circostante circa 1000 mq. Libero su quattro lati, con un ottima esposizione e vista su tutta la vallata centrale. Possibilità di ampliamento piano casa. Ideale perr realizzare una struttura come B. & B.. E' possbile richiedere il bonus 110 per cento come da normativa vigente.   ... continua
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19
Rif: 1680TE52342

Terreno edificabile in nuova costruzione a Quart

  • € 120.000
  • 160 m2
VILLAIR di QUART - In zona molto soleggiata e panoramica a pochi chilometri dalla città di Aosta, VENDIAMO, terreno edificabile con progetto approvato per una villetta mono o bifamigliare. Sull'area è stato eseguito lo scavo di sbancamento ed è pronto per la costruzione. L'area di circa 800 mq prrevede un progetto di costruzione del fabbricato in modo da inserirsi al meglio nel contesto edificato ed in particolare per rispettare le nuove norme di piano regolatore. L'edificio si svilupperà su di un livello abitativo a piano terra con una superficie di 160 mq, un sottotetto anch'esso di pari superficie e una zona box e cantine interrata con una superficie di 90 mq. L'area esterna a verde è completata da posti auto a raso. La suddivisione prevede, nella versione con due alloggi, al piano terra, ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e giardino; al piano primo ampio sottotetto. La suddivisione interna potra' essere variata nella versione monofamiliare.   ... continua
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18
Rif: 1680RA30138

Quadrilocale ristrutturato a Gressoney-saint-jean

  • € 540.000
  • 104 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
GRESSONEY ST JEAN Proponiano unità immobiliari oggetto di finissimo restauro conservativo di fabbricato settecentesco. Tutelato dalla Regione Autonoma Valle d'Aosta grazie al suo pregio architettonico, l'edificio si compone di due porzioni lignee edificate tra il 1783 e il 1863. Gli interventi ddi restauro sono partiti nell'autunno 2013 e sono terminati recentemente. Il restauro integrale dell'immobile ha riguardato il sapiente recupero e la valorizzazione dei tipici elementi architettonici Gressonari. Tutti materiali autentici dell'epoca, come pavimenti in larice rosso e le boiserie sono stati rinnovati e riassemblati nei vari appartamenti garantendo un risultato di altissimo livello. La posizione geografica dell'immobile offre la possibilità di raggiungere la stazione sciistica del Weissmatten a poco più di 1Km. In estate la zona offre accesso immediato a svariati trekking. Il quadrilocale in oggetto si sviluppa su due livelli con una superficie di 104 mq commerciali. Lo spazio abitativo si presenta articolato e movimentato dalla presenza di due scale centrali attorno alla quale ruotano le funzioni abitative. I pavimenti di larice antico, dalla meravigliosa tonalità rosso accesa accolgono e conferiscono carattere ed autenticità unici. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, antibagno, bagno e balcone al piano secondo. Al piano superiore sono poste le due camere da letto disimpegnate ognuna da una propira scala di collegamento e da bagno privato. I soffitti delle camere hanno le travature lignee originali del Settecento a vista, rendono lo spazio particolarmente romantico e di grande effetto. DESCRIZIONE IMPIANTI IMPIANTO ELETTRICO impianto antintrusione / accensione “intelligente” delle luci / disgiuntore “bio-interruttore” / Antenna TV digitale terrestre e satellitare / relè di gestione carichi elettrici IMPIANTO DI RISCALDAMENTO impianto a norma di legge con funzionamento a gpl / controllo temperatura ambiante con comunicatore GSM per accensione e spegnimento da remoto/ radiatori in acciaio o ghisa tubolare / predisposizione per installazione stufa a pellet o caminetto.   ... continua
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25
Rif: 1680RA64577

Trilocale ristrutturato in zona Villefranche (capoluogo) a Quart

  • € 120.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
QUART -A pochi chilometri dalla città di Aosta, nel comune di Quart, in zona centrale, in piccola palazzina alloggio in fase di ristrutturazione. Al secondo e ultimo piano con tetto a vista vendiamo alloggio con rifiniture da completare . Ci sono già gli infissi nuovi mancano gli impianti elettriici e di riscaldamento, pavimenti, rivestimenti e sanitari. Lo stesso si i sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e posto auto esterno. Possibilità di avere anche ampia taverna voltata in pietra e cantina ad un prezzo di Euro 15000,00.   ... continua
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23
Rif: 1680RA64174

Appartamento in ottime condizioni in zona Chaudanne a Rhemes-notre-dame

  • € 229.000
  • 90 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
RHEMES –NOTRE- DAME: si tratta di un luogo meno affollato rispetto ad altre località di villeggiatura più conosciute, che fa della tranquillità e della natura incontaminata i suoi punti di forza. Sono presenti sia impianti di risalita per la pratica dello sci alpino che piste per la pratica delloo sci di fondo. È possibile praticare anche lo sci alpinismo, arrampicata su ghiaccio e le ciaspolate. Durante l'estate è possibile praticare escursionismo, arrampicata e ogni attività praticabile in montagna. Nella bellissima frazione di Chaudanne a 1800 metri slm vendiamo un appartamento indipendente ristrutturato a nuovo e disposto su tre livelli. Composto al piano terra: ingresso ampia cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio; al primo piano due camere da letto, zona soppalcata living a vista; al secondo piano sottotetto terza camera da letto collegati internamente da una bellissima scala in legno.   ... continua
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40
Rif: 1656904

Appartamento in Via Martiri della Libertà a Saint-vincent

  • € 200.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
In zona centrale comodo a tutti i servizi, grandissimo e bellissimo appartamento al terzo e ultimo piano con ascensore. Disposto su un unico livello è composto da: ingresso su corridoio, soggiorno, cucina, tre camere da letto (con pavimento in legno), bagno con finestra, il balcone su due latii, un terrazzo, soffitta, posto auto singolo scoperto. Ottima esposizione sud-ovest. L'immobile è posizionato a 100 metri dal centro paese,ha il riscaldamento autonomo con bassi costi di gestione, sono stati sostituiti i serramenti.   ... continua
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30
Rif: 1680RV53837

Villa abitabile a Verres

  • € 295.000
  • 250 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
In VERRES vendiamo ampia villa indipendente con giardino di oltre 1200 mq, facilmente raggiungibile e comoda ai servizi commerciali. L'edificio è in ottime condizioni e composto da due alloggi, collegati da scala interna indipendente, oltre ad autorimessa e cantine. La suddivisione attuale prevede uun alloggio a piano rialzato composto da soggiorno,cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno e un alloggio a primo piano mansardato composto da soggiorno, zona cottura, due camere da letto e bagno. Ottima soluzione per usufruire del bonus casa 110% che permetterebbero l'ammodernamento dell'edificio a costo zero riducendone al contempo il costo di gestione. Possibilità di utilizzo del “piano casa” per ampliamento del 20% dell'esistente.   ... continua
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13
Rif: 1680RC36543

Rustico casale da ristrutturare a Saint-vincent

  • € 360.000
  • 500 m2
  • 6 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
Rustici e in vendita sulla prima collina di Saint Vincent! Situata sopra le Terme, questa proprietà è composta da un gruppo di rustici che attendono solo di essere ristrutturati. Con ampi prati destinati a giardini, potrete godere di un panorama molto aperto sulla valle centrale della Valle d'Aosta e della vista delle pendici della catena montuosa del Monte Bianco. La proprietà gode di ottima esposizione e di molta luce sin dalle prime ore del mattino. Con la possibilità di fare il piano casa e un aumento di volume del 20%, avrete la possibilità di creare una o più unità abitative. Questa proprietà offre anche ampi spazi verdi per godere della tranquillità e della bellezza della natura. La casa di paese dispone di 500 m² commerciali e 400 m² calpestabili, con 6 locali e 6 bagni. Essendo una proprietà di seconda mano/da ristrutturare, potrete personalizzarla a vostro piacimento. Inoltre, la proprietà dispone di una cantina e risale al 1940. L'orientamento della proprietà è Nord, Sud, Est, Ovest e il terreno si estende su 5.000 m². La casa di paese si sviluppa su due piani e offre molte possibilità per creare la casa dei vostri sogni. Non perdete l'opportunità di acquistare questa proprietà unica sulla prima collina di Saint Vincent!   ... continua
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41
Rif: 1680RA11812

Trilocale in ottime condizioni in zona Erésaz a Emarese

  • € 130.000
  • 75 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
EMARESE – piccolo comune della Valle d'aosta situato a 1200 m. s.l.m., ottimo punto di partenza per escursioni a piedi, a cavallo, ecc.. , immerso nei colori della montagna in posizione tranquilla, panoramica Nella frazione Eresaz vendiamo appartamento di recente ristrutturazione interna, si ssviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso su soggiorno con camino a legna termoventilato e ampia cucina a vista, due camere da letto, una con letto matrimoniale e l'altra con quattro posti letto singoli, bagno con doccia idromassaggio e balcone. Completano la proprietà un posto auto una cantina/lavanderia. L'appartamento ha un'uscita in esclusiva su un piccolo cortile condominiale , che può essere utilizzato per fare grigliate e pranzi all'aperto. Non ci sono spese condominiali. Nella casa ci sono quattro unità abitative. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet e ventilconvettori. L'appartamento è sito in una zona tranquilla, comoda e strategica per visitare tutti le più rinomate località turistiche della Valle d'Aosta.   ... continua
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14
Rif: 1608776

Bilocale a Saint-vincent

  • € 129.000
  • 120 m2
  • 2 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
SAINT-VINCENT - A pochi passi dal centro negozi e dal viale pedonale , vendiamo ampio appartamento in palazzina con poche unità abitative , comodo a tutti i servizi, con un ottima esposizione. Si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostigglio, due ampie camere da letto , bagno e balcone. Ottimo investimento per chi cerca alloggio di ampia metratura in centro paese.   ... continua
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21
Rif: 1516490

Appartamento in nuova costruzione a Verres

  • € 190.000
  • 150 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
VERRES - vendiamo bellissimo appartamento in un complesso di villette a schiera, la stessa ha tre lati liberi essendo inserita all'inizio.
l'immobile è facilmente raggiungibile dalla strada statale 26 e dal autostrada a5 il cui ingresso circa solamente circa 250 metri. . il centro del paese dissta circa 400 metri e nelle vicinanze è presente la stazione dei carabinieri di verres.
si sviluppa su tre livelli ed è composta da:
piano terra: ingresso, ripostiglio e cantina;
piano primo: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e scala di accesso al piano mansarda.
piano mansardato: camera matrimoniale, soggiorno r bagno con vasca idromassaggio.   ... continua
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32
Rif: 1680RA63396

Trilocale in ottime condizioni a Saint-vincent

  • € 159.000
  • 60 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
SAINT VINCENT - COL DE JOUX In splendida posizione soleggiata con una vista stupenda su tutta la vallata centrale, a pochi chilometri dagli impianti da sci della Monterosa Ski e da bellissime passegiate sia invernali che estive, vendiamo alloggio composto da soggiorno con cucina a vista, camera da lletto, disimpegno e bagno con finestra , ampio locale uso taverna-deposito, giardino uso esclusivo, box e posto auto esterno. Lo stesso ha il riscaldamento indipendente con stufa a pellet e termoventilconvettori, è arredato con mobili tipici delle zone montane.   ... continua
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