Pizzeria / Pub in Via Nazionale 73 in zona Cassibile a Siracusa

Collocato in posizione strategica, nella località di Cassibile (Siracusa) nella Via Nazionale, il locale attualmente con destinazione d'uso pizzeria è ideale per la sua centralità, visibilità e conformazione interna, per l'esercizio di qualsiasi attività di carattere commerciale ed artigianale.
La Via Nazionale, strada ad altissima visibilità e molto commerciale, garantisce un rapido collegamento dell'immobile sia in direzione Siracusa, sia in direzione opposta verso Avola e Noto.
L'immobile ha forma regolare ed è dotato di una grande apertura che costituisce l'ingresso principale del locale che si affaccia sulla Via Nazionale e due ampie vetrine sulla strada Ronco di Via Nazionale.
Il locale disposto su due livelli è così strutturato:
- il piano terra è composto da un'ampia sala pizzeria di circa 65 mq (h 5,93) con zona bancone (h 3,20), cucina, dispensa, disimpegno, n. 3 bagni, dispensa, spogliatoio, area retrostante esclusiva di circa 63 mq con ulteriore accesso pedonale da strada;
- il piano soppalcato, a cui si accede da una scala interna posizionata nella sala pizzeria, è composto di 50 mq e da un terrazzo di 12 mq;
- lastrico solare non accessibile.
Nel suo totale l'immobile commerciale in vendita misura 155 mq di superficie calpestabile tra piano terra e piano primo + 12 mq il terrazzo + 63 mq di area estrana esclusiva.
Il fabbricato si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso e non necessita di alcun intervento di riqualifica, completamente ristrutturato e sempre manutenzionato, ideale per attività che necessitano di spazio e visibilità come negozio, ristorante, pizzeria, intrattenimento.
L'immobile è di categoria C/1, ed è dotato di: certificato di agibilità, impianto d'aria condizionata, utenze autonome, impianti a norma, canna fumaria.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie sala pizzeria / zona bancone = 64,55 mq circa
Superficie cucina = 16,48 mq
Superficie dispensa = 1,82 mq
Superficie disimpegno = 4,16 mq
Superficie spogliatoio = 1,44 mq
Superficie wc dipendenti = 2,70 mq
Superficie wc disabili = 4,60 mq
Superficie wc clienti = 1,71 mq
Superficie area esterna = 62,20 mq
Superficie deposito piano soppalcato = 50 mq
Superficie lastrico solare non accessibile = 107,25 mq