Rustico casale da ristrutturare a Montalcino

IMMOBILE E POSIZIONE
Magnifico casale in vendita in posizione assolutamente privata, con panorama a 360 gradi sulla vallata circostante.
Montalcino è un incantevole borgo medievale, quasi fiabesco, una bellissima città storica immersa nello splendido paesaggio del Parco Naturale della Val d'Orcia e rinomata in tutto il mondo per la straordinaria produzione del prezioso Brunello di Montalcino.

L'immobile in vendita è di nuova costruzione e attualmente si trova allo stato grezzo.
È anche corredato di 2 ettari di terreno circostante.

Lo stato attuale permetterà al nuovo proprietario di personalizzare gli interni con le sue rifiniture.
Raggiungibile con un breve tratto di strada bianca in buone condizioni, principali utenze da derivare dalla viabilità principale.

INTERNI
Il progetto ha previsto la realizzazione di un corpo principale di circa 244 mq lordi, suddivisi su 2 livelli collegati da scala interna e di una dependance di ulteriori 153 mq.

Il casale principale al piano terreno prevede l'ingresso principale da una loggia coperta che ci conduce ad un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ulteriore soggiorno, un bagno, mentre il piano primo è stato destinato alla zona notte con 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno ed uno studio.

La dependance è anch'essa sviluppata su 2 livelli che comprendono al piano terreno un ampio soggiorno con cucina e al piano primo 2 camere con bagno.

Struttura portante in cemento armato, pareti coibentate con rivestimento esterno in pietra a vista, solai con orditura in legno e pianelle in cotto.

ESTERNO
Esternamente la proprietà è coronata da 2 ettari di terreno arricchiti da una piscina, non ancora presente.
La piscina è ancora da realizzare.

DISTANZE
Distanza dai servizi: 4km
Strada bianca: 1km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 115 km, Perugia 120 km, Pisa 200 km
Distanze dalla prime città: 4km da Castiglion del Bosco, 8 km da Montalcino, 45 km da Siena

UTENZE
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà è una magnifica opportunità in Val d'Orcia, nel territorio del Brunello, e data la location si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.