Bifamiliare a Sassari

Porzione di villa bifamiliare in una posizione privilegiata, a un passo dalla città, nella regione di Setti Funtani, località La Gruzzitta (San Simplicio).La casa si sviluppa su tre livelli, offrendo una disposizione degli spazi funzionale e accogliente. La proprietà è circondata da ampie zone pavimentate e dispone di un terreno di 1600 mq completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza.Contattaci per visitare l'immobile.Disposizione degli Ambienti:Piano Terra:Ingresso: Ampio e regolare, si apre sulla sala principale.Studio: Dotato di uscita sulla terrazza che affaccia sul retro della casa.Bagno: Finestrato con doccia.Zona Giorno: Situata pochi gradini sopra il piano terra, è molto luminosa grazie alle due porte finestre che danno accesso diretto al giardino.Area Relax: Dotata di divani e camino, attualmente utilizzato con una stufa a pellet.Sala Pranzo e Cucina: In muratura a vista, creando un ambiente conviviale e funzionale.Piano Superiore:Camera da Letto Matrimoniale: Con terrazzo privato.Due Camerette: Una delle quali con terrazzo.Bagno: Finestrato, completo di vasca.Piano Inferiore:Seconda Zona Giorno con cucina in muratura, stufa a pellet, bagno/lavanderia.Dependance:Inclusa nella proprietà, una dependance di 73 mq in open space con bagno finestrato, ideale per ospiti o come studio indipendente.Caratteristiche Tecniche:Infissi in alluminio con doppio vetro e persiane.Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio, supportato da due stufe a pellet e condizionatori presenti in tutti gli ambienti.Pozzo esclusivo e riserva idrica di 3000 litri.Questa villa bifamiliare è l'ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, con ampi spazi esterni e una disposizione interna ben organizzata, a breve distanza dalla città ma immersa in un contesto tranquillo e riservato.Contattaci per visitare l'immobile.