Appartamento in Stada Vicinale Carrabuffas 6 a Alghero

Alghero, a poca distanza dal centro e dal mare, vendiamo appartamento unico nel suo genere, completamente ristrutturato con Giardino esclusivo di circa 900 mq e Garage di 25 mq circa. Pergolati per un totale di 67,50 mq e tettoie per un totale di 43 mq. Superficie interna di circa 110 mq che si affaccia attraverso una doppia vetrata su una veranda con vista sul giardino. La tettoia dell'abitazione di circa 30 mq con pilastri e travi in legno lamellare è stata pavimentata completamente, quasi a creare un prolungamento del pavimento interno. Ampia cucina predisposta con isola e zona pranzo, anche la cucina si affaccia su una seconda veranda con pergolato di circa 15 mq. Completano l'appartamento 2 camere da letto e due bagni entrambi finestrati. L'intero appartamento è completamente contro soffittato, per isolamento acustico e per predisporre faretti e impianti. Gli infissi sono in legno rovere naturale, appena installati. Garage di circa 25 mq. Parcheggio auto di circa 55 mq, comodo anche per rimessaggio imbarcazioni e con possibilità di installare impianto fotovoltaico.

L'ingresso nella proprietà è completamente indipendente attraverso un cancello automatico. Giardino privato di circa 900 mq e sistema di irrigazione programmato. Collegamento a sistema fognario cittadino e approvvigionamento acqua di rete. Presente anche un pozzo la cui acqua viene utilizzata per l'irrigazione del giardino. Sono state appena installate inoltre, anche 2 cisterne da 1000 litri ciascuna, entrambe interrate e con nuovi sistemi di pompaggio. La proprietà è munita di sistema di video sorveglianza, rete Wi-Fi e di tutte le certificazioni di conformità impianto elettrico e idrico. Certificato di Classe energetica. Tutti gli impianti completamente rifatti.

Ottimo anche come investimento a reddito, L'immobile presenta infatti altissime potenzialità per locazione estiva.

L'appartamento fa parte di una vecchia dimora successivamente divisa in tre unità abitative completamente indipendenti tra loro. Non c'è condominio. Nessuna spesa condominiale. L'appartamento in vendita è al piano terra con affaccio su 4 lati, garage privato e pozzo in uso esclusivo. Il perimetro della proprietà è delimitato con muri in blocchi, rete e piante che garantiscono la riservatezza e la privacy. Appartamento ultimato e pronto da abitare. Non arredato e con predisposizione Fancoil aria acqua.

Sup. totale com. 160 mq

La nuova strada in fase di realizzazione a poca distanza dall'abitazione, prevede anche una pista ciclabile che renderà il percorso per le spiagge ancora più comodo e veloce.