Villa in Via Casa Manzo in zona Giovi a Salerno
incarico in esclusiva
Villa indipendente con ampio giardino e con parziale vista mare.
Nella zona collinare di Salerno e più precisamente nel residenziale quartiere Casa Manzo si propone in vendita villa indipendente.
L'unità immobiliare è composta da due livelli fuori terra, piano seminterrato oltre sottotetto.
Questa proprietà offre tutto il comfort che hai sempre sognato. Al piano terra, troverai un ampio salone con camino e triplice punto luce, ideale per serate accoglienti, uno studio perfetto per il lavoro e/o per la camera degli ospiti, una cucina funzionale che ha anche accesso diretto ad un ampio terrazzino a livello, un ampio bagno ed una lavanderia. Dal salone si accede direttamente al patio e al giardino, creando uno spazio dinamico e versatile per tutte le tue esigenze.
Il primo piano della villa è composto da un disimpegno che conduce a due ampie camere da letto, entrambe con accesso diretto a un ampio terrazzo a livello da cui si gode un'ottima vista ed uno scorcio della Costiera Amalfitana.
Il piano seminterrato è stato trasformato in una spaziosa taverna con servizio, un ambiente ideale per riunioni familiari o momenti di relax, hobbies.
**Ecosostenibilità e Comfort**
Questa villa è dotata di pannelli fotovoltaici, garantendo un notevole risparmio energetico e un basso impatto ambientale. Dispone inoltre di un comodo parcheggio e di un giardino a terrazzamenti di circa 850 mq, arricchito da piante ornamentali ed alberi di agrumi.
La proprietà include anche una dependance da ristrutturare, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione e ampliamento.
**Caratteristiche Tecniche e Comfort Moderno**
- 206 m² commerciali
- 170 m² calpestabili
- 5 locali, 3 bagni
- Terrazza e balcone
- Armadi a muro e cantina
- Immobile nuovo, completamente ristrutturato
- Anno di costruzione: 1967
- Adatto per persone con mobilità ridotta
- Riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale
- Orientamento Nord, Sud, Ovest
- Classe energetica A4, con un consumo di energia di 11,00 kWh/m² anno
Questa villa non è da considerarsi soltanto una casa, ma un luogo dove potrai creare ricordi indimenticabili con la famiglia e gli amici. Non perdere questa rara opportunità e contatta subito l'agente immobiliare Margherita Pisano per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
