Villa in Via Dei Grifi a Roma

Castelverde via di Massa San Giuliano adiac. proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare di 200mq circa ubicata su strada silenziosa e tranquilla, essendo strada senza uscita comunale percorsa solo dai residenti, ma a poca distanza dalla via principale e dal centro di Castelverde ricco di servizi (posta, banca, asilo e scuole elementari e superiori, centro sportivo) e negozi di vicinato, a circa 3 km di distanza dal Centro Commerciale di Roma Est, ben servito da servizi pubblici quali autobus e la stazione FS di Lunghezza.
L'immobile si sviluppa su due livelli, entrambi fuori terra, e più precisamente è composto al piano terra da un portico di ca. 35mq, dal quale, attraverso una porta blindata, entriamo in un salone doppio di ca. 60mq, dal quale è possibile accedere in un'ampia cucina abitabile, ad un disimpegno ed un bagno per gli ospiti; da un disimpegno, adibito a zona studio, attraverso una comoda scala in muratura si accede al primo piano composto da uno spazioso corridoio, tre camere da letto, delle quali una dota di bagno en suite con rivestimenti in ceramiche di Versace e cabina armadio, una ampio bagno ed un ripostiglio adibito a cabina armadio ed un terrazzo (da completare sulla copertura del portico sovrastante) con predisposizione, con allaccio e scarica per acqua, per poter realizzare una serra bioclimatica di 35mq da adibire a spa o a lavanderia stireria.
La villa è impreziosita da dotazioni tecnologiche di elevata qualità, tra le quali videocitofono a tre canali, contatore energia a 380 volt, impianto idrico realizzato con doppio impianto acqua addolcita e diretta potabile, impianto elettrico, allarme e videosorveglianza di alta qualità; esternamente sono presenti un forno a legna, due magazzini, un ufficio coibentato dal suolo e totale con veranda metratura interna di 9mq ca. con aria condizionata ed un bagno. Nel terreno è installata nel sotto suolo una cisterna di 2000 litri per accumulo acqua del pozzo già esistente con pompa da 380 volt per servizio idrico giardino. Completa la proprietà un ampio terreno di proprietà esclusiva, suddiviso in due particelle catastali, delle quali una è un terreno edificabile adiacente per realizzare un'altra villa unifamiliare. Al giardino della villa è possibile accedere tramite un cancello elettrico pedonale e due cancelli carrabili a due ante automatici.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova a condensazione da 28.000 ampere con predisposizione già realizzata per impianto sul tetto fino alla caldaia del termo dinamico impianto e per termocamino. L'immobile è divisibile in due unità distinte (al piano terra ed al piano primo). La facciata esterna dell'immobile è da rifinire. L'ACQUISTO E' RIVOLTO ESCLUSIVAMENTE AD ACQUIRENTI CHE NON DEVONO RICORRERE A MUTUO PER COMPRARE L'IMMOBILE.
Rif. LEOV0013203 Prezzo richiesto: Euro 395.000 LR Immobiliare Srl 06.44202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale.