Attività commerciale in Via Appia Nuova 500 a Roma

Roma Appia Nuova in ottimo contesto commerciale vendesi attività di pizzeria a taglio con ottimi incassi dimostrabili svolta in ampio locale di 160mq ca. con tre vetrina, bilivelli, composto da due ambienti al piano terra, di cui uno adibito ad area vendita della pizza e da un attiguo ambiente con tavoli per circa 50 coperti (tavoli con sgabelli), e una parte del negozio al piano seminterrato, collegata con una comoda scala interna in muratura, dove si trova un laboratorio per la preparazione della pizza e di altri prodotti da friggitoria, un disimpegno con 2 celle frigorifere, un ufficio, un ambiente spogliatoio per personale, una magazzino per prodotti, un bagno ed un deposito non accessibile. Tra le dotazioni dell'attività sono presenti impianto di areazione, aria condizionata e macchinari nuovi quali 2 frigo per bibite, 1 Frigo ( comodato d'uso), 1 banco esposizione pizza Sm + scaldavivande per fritti, bilancia da banco con verifica periodica fino al 2026, forno scaldapizza, vetrina murale refrigerata, registratore di cassa con monitor touch screen, stampante comande cucina e banco, numeratore per fila, insegna luminosa "PIZZERIA", 2 minicelle (1 positiva e 1 negativa) da 1400Lt, 1 frigo da 350Lt, bancone stesura pizza in marmo con 3 sportelli refrigerati e portaingredienti refrigerato, banchi e pensili in acciaio inox varie misure, lavamani, lavandino 1 vasca con gocciolatoio forno composto da 3 bocche, una completamente nuova, contenenti 6 pizze l'una, cappa aspirante posizionata sopra 3 friggitrici elettriche con vasca da 8Lt cad., affettatrice, impastatrice a 2 velocità da 40KG, abbattitore di temperatura, 2 climatizzatori da 12000 btu, 1 clima da 9000 btu, 3 armadietti spogliatoio, 3 scaffalature magazzino, 1 congelatore a pozzetto microonde, 1 piastra a induzione, utensili da cucina vari. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 (impianto elettrico, pavimenti, tinteggiatura, aria condizionata, impianto di allarme con videosorveglianza). Il contratto di locazione scade a settembre 2025 rinnovabile per altri 6 anni. Canone di locazione mura E. 3.000/mese. Punto commerciale di elevato passaggio pedonale e carrabile, con ottima visibilità. Prezzo richiesto: Euro 85.000 senza dilazioni. Astenersi disturbatori diretti alla Proprietà. Ricordiamo che in merito alla tassazione si precisa che per le cessioni d'azienda sono operazioni escluse da IVA, ai sensi dell'art. 2 comma 3 lett. b) DPR 633/72 e sono invece soggette a imposta di registro del 3%. Rif. LEOV0017902 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.