Villa in zona Fagno a Marliana

297 m2
8 vani
4 camere
3 bagni
box
giardino 600 m2
€ 320.000
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MARLIANA, Località Momigno pressi: Immersa nel verde della montagna pistoiese ma vicina a tutti i servizi, in posizione predominante vendesi villa bifamiliare libera su 4 lati disposta su 3 livelli, costruita alla fine degli anni '70, ristrutturata parzialmente nel 2001, di circa 300 mq commerciali. E' predisposta per due nuclei familiari e così suddivisa: al piano terra rialzato troviamo la prima unità, composta da un elegante e luminoso soggiorno corredato di camino rustico a mattoncini "faccia vista", caratterizzata da una parete completamente finestrata con accesso al terrazzo con bella vista sul panorama, oltre a sala da pranzo, cucina, ripostiglio, 2 camere e doppi servizi di cui uno con doccia e sauna. Al piano primo mansardato troviamo una ampia zona giorno open-space corredato di camino, con accesso ad ampio porticato con affaccio sul giardino riservato, 2 camere, ripostiglio, bagno e 2 soffitte. Al piano seminterrato troviamo la rimessa di circa 22 mq completamente rifinita ad uso taverna con forno rustico a mattoncini, un vano pluriuso finestrato, centrale termica e ripostiglio. Completa la proprietà un incantevole terrazzo che gira intorno alla casa, in parte verandato di circa 30 mq, legnaia con accesso dall'esterno, resede pavimentata e giardino esclusivo con molta privacy corredato di angolo barbeque, confinante con appezzamento di terreno boschivo di circa 2490 mq. Possibilità di frazionamento. Riscaldamento tradizionale e a Pellet.

Informazioni generali

12270
297 m2
413 m2
8 locali
€ 320.000
Vendita
Villa
Marliana
Fagno
Libero
27/02/2025

Accessori

3
4
Autonomo
Buone
Abitabile
600 mq 
22 mq
30 mq

Efficienza energetica

G
G
230,51 kwh/m2 anno

Planimetrie

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Casapistoia.it

p.zza IV Novembre 8
Agliana (PT)

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