Villa da ristrutturare a Pontedera

Un'iconica tenuta toscana: Un'opportunità senza tempo nel cuore della Toscana

Situata tra le dolci colline toscane, tra Pisa e Firenze, questa storica tenuta del XVIII secolo offre 20 ettari di terreno incantevole, tra cui uliveti e boschi rigogliosi. Una miscela unica di patrimonio e opportunità, questa vasta proprietà è ideale per essere trasformata in un hotel boutique, in un resort di lusso o in una villa esclusiva per affitti a breve termine. Con progetti approvati per ulteriori sviluppi, tra cui l'aggiunta di una piscina, questa tenuta è una tela per creare un rifugio senza tempo.

La villa principale
Nel cuore della tenuta si trova la villa storica, che si estende per ben 2.500 metri quadrati di spazio commerciale. Ricca di eleganza, la proprietà vanta:
- 15 camere da letto, che emanano un fascino classico.
- 8 bagni, elegantemente arredati.
- 3 grandi saloni perfetti per ospitare riunioni.
- 2 sale da pranzo, progettate per pasti memorabili.
- 3 balconi e una terrazza che offrono viste mozzafiato sul paesaggio circostante.
- Una cappella privata che aggiunge un tocco di serenità ed esclusività.
- Un patio centrale, ideale per rilassarsi all'aperto.

Gli annessi
La tenuta comprende tre edifici annessi, un tempo adibiti a granaio, stalla e residenza degli agricoltori. Anche se attualmente necessitano di un restauro, queste strutture presentano un potenziale interessante per ospitare gli ospiti, gli spazi per gli eventi o per una riqualificazione creativa.

Il terreno
I 20 ettari di terreno che circondano la tenuta sono la quintessenza del sogno toscano, che unisce la bellezza naturale a infinite possibilità:
- Oliveti e boschi maturi, che evocano il fascino senza tempo della regione.
- Progetti approvati per una lussuosa piscina, che crea un centro idilliaco per il relax.
- Spazi aperti perfetti per ospitare eventi, pranzare all'aperto o godersi la tranquillità della natura.

Opportunità di sviluppo
Questa proprietà offre una versatilità senza pari grazie al suo potenziale di sviluppo:
- Boutique Hotel o Resort di lusso: Le dimensioni e il carattere della proprietà la rendono una destinazione ideale per un'ospitalità di alto livello.
- Affitti esclusivi a breve termine: Il suo fascino storico e la sua disposizione spaziosa si adattano perfettamente al mercato degli affitti di alto livello.
- Residenza assistita (RSA): La disposizione della villa e l'ambiente tranquillo si prestano magnificamente a una residenza assistita incentrata sul benessere.

Posizione privilegiata
In una posizione perfetta nel cuore della Toscana, la tenuta offre un accesso perfetto ai tesori culturali e gastronomici della regione. Che si tratti di esplorare i capolavori rinascimentali di Firenze, di assaporare i vini del Chianti o di crogiolarsi nel fascino storico di Pisa, questa posizione permette di raggiungere facilmente il meglio della Toscana.

La tua eredità toscana ti aspetta
Questa tenuta è più di una proprietà: è una porta d'accesso per creare la tua visione in una delle regioni più iconiche del mondo. Con la sua combinazione unica di fascino storico, potenziale moderno e splendore naturale, rappresenta un'opportunità di investimento senza precedenti.

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