Rustico casale da ristrutturare a Volterra

Nella prima campagna di Volterra a solo 8 km dal centro storico, si trova un casale indipendente immerso nella campagna toscana circostante.
Si accede alla proprietà tramite un piccolo tratto di strada bianca non di proprietà in buone condizioni e facilmente percorribile con qualsiasi macchina (un diritto di passo consente l'accesso alla proprietà)
Originariamente il casale era un ex essiccatore del tabacco ed è stato acquistato intorno al 2006.
Si sviluppa su due livelli per un totale di circa 110 mq. composto da ampio open space con cucina e zona pranzo, soggiorno e bagno al piano terra. Il piano primo, raggiungibile sia tramite scala interna sia tramite scala esterna, si compone di due camere matrimoniali, disimpegno e bagno.
La proprietà può essere già abitabile ma sono necessari degli interventi di ristrutturazione per essere adeguati agli standard attuali (non sono presenti le certificazioni degli impianti e il riscaldamento è a gasolio). Presente la fossa imof per gli scarichi e la sub irrigazione per la parte esterna.
Gli ultimi interventi di manutenzione sono stati effettuati circa 6-7 anni fa con l'installazione di nuovi infissi e caldaia a condensazione.
Esternamente si trova una piccola casina in legno di 35 mq utilizzata come ricovero attrezzi.
Il terreno di circa 2.100 mq. è completamente recintato. Possibilità di acquistare più terreno con trattativa separata.
La posizione pianeggiante gode di assoluta privacy e tranquillità ed è l'ideale per chi desidera una proprietà indipendente in campagna per trascorrere del tempo in assoluto relax nel cuore della tipica campagna toscana……