Rustico casale in Sp48 a Chianni

Azienda agricola a Chianni

P2536 - CHIANNI (PI) – TOSCANA - Bellissima e affascinante azienda agricola BIOLOGICA, composta da un antico casale colonico in parte ristrutturato nel corso del tempo ricavando sei appartamenti compreso quello padronale per un totale di circa 500 mq utilizzato per uso agrituristico, la restante metà, altri 500 mq circa sono ancora allo stato originale come la grande tinaia, la stalla ed il fienile/magazzino, il restante sono semi ristrutturati. L’attività ricettivo turistica è stata dismessa da circa quattro anni, per cui l’immobile a oggi si presenta non produttivo.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 1064 mq e l’antico forno/ripostiglio di mq 25, oltre al vecchio fienile/magazzino indipendente, completamente da ristrutturare di mq 150 con la possibilità di convertirlo a civile abitazione secondo le normative urbanistiche vigenti.
Completa la proprietà il terreno di circa ettari 13 diviso in due “corpi”, di cui circa 2 ettari a parco d'alto fusto, bosco e olivi (circa 200) per la resede intorno al fabbricato in gran parte recintata, il restante terreno, che dista a circa 500 metri, con 9 ettari a bosco ceduo e 2 ettari a olivi con circa 700 piante in piena produzione.
Il fabbricato principale ha un enorme potenziale per un’attività ricettivo turistica o anche per più nuclei familiari (COHOUSING) visto le grandi superfici, come i magazzini e il bellissimo fienile, i quali hanno la possibilità di essere trasformati in abitazione. Piscina di mq 80 a sale. Nella proprietà è già presente l'allaccio alla rete idrica comunale, l'allaccio all'energia elettrica e la linea telefonica, per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere sono a dispersione come da normative comunali.
La proprietà è facilmente raggiungibile da strada Vicinale sterrata in buone condizioni.
Dal Borgo di Chianni che dista 4 km, che offre una qualità della vita invidiabile, con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera accogliente e rilassante, si possono raggiungere facilmente le splendide città d’arte di Volterra a km 30 -Siena 83 km - Firenze 100 km - Lucca 58 km - Pisa Aeroporto Internazionale km 47 km – Mare (costa degli Etruschi) km 30 dove è presente anche l'aeroporto internazionale e le spiagge della rinomata Costa degli Etruschi dove possiamo trovare splendide spiagge incontaminate con alle spalle la pineta oltre a strutture balneari. Per una giornata di puro relax potrete raggiungere i vicinissimi centri termali di Casciana Terme.
Il borgo di Chianni, inoltre, offre tutti i principali servizi, quali alimentari, botteghe, bar, ristoranti, panificio, banca, poste, tabacchi/cartoleria, ferramenta e la stazione dei Carabienieri.

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