Villa in ottime condizioni a Borgonovo Val Tidone

BORGONOVO VAL TIDONE - GMR1005 - ZONA OSPEDALE - A pochi passi dal centro di Borgonovo, lontano dal traffico delle arterie principali ma ben collegato alla viabilità, vendiamo villa fine anni 80 in ottime condizioni di manutenzione, in contesto signorile, riservato e silenzioso.

Esternamente troviamo un bel giardino piantumato di oltre 1000 mq sul quale insiste una edificabilità residua di 150mq per la costruzione magari di una bella depandance o veranda a corredo di una piscina.

La villa è stata costruita a fine anni 80 quindi gli spazi sono ampi e comodi in tutti e tre i livelli di cui si compone. E' già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti oppure ricavare una grande villa per una famiglia numerosa. L'immobile è stato mantenuto con molta cura, pertanto non necessita di importanti interventi per poter essere vissuta.

Al piano terra, che copre una superficie di circa 160mq, troviamo una grande zona giorno divisa tra salone doppio e cucina abitabile. Dal salone si accede ad un comodo portico di circa 80mq che gira ad angolo attorno alla casa. La finiture sono dell'epoca ma in ottime condizioni. Oltrepassata la zona giorno troviamo un corridoio dal quale si accede a 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno molto ampio con vasca idromassaggio.

Salendo al primo piano troviamo una seconda unità di circa 120mq, che può avere l'accesso indipendente dal vano scale oppure in comune con l'appartamento al piano terra tramite una grande parete vetrata che lo mette in comunicazione con la scala. In questa unità troviamo un ampio soggiorno, la cucina con tinello, una camera da letto un bagno, un piccolo ripostiglio e un terrazzo verandato.

Scendendo la stessa scala si accede al piano interrato che in realtà risulta allo stesso livello del cancello carrabile. Al piano interrato troviamo alcuni vani di servizio tra cui due lavanderie e una camera che può essere utilizzata come camera per gli ospiti oppure palestra, perchè sebbene sia al piano basso, è luminosa e dispone infatti di una finestra ampia e si trova al livello del camminamento esterno.
Al piano basso troviamo anche un box doppio, una cantina ed un ulteriore ampio locale utilizzato oggi per riporre tutti gli attrezzi.
Come già detto l'immobile è in ottime condizioni e può essere vissuto con minimi interventi di adeguamento.

La superfice coperta complessiva è di 600 mq calpestabili e insiste una edificabilità residua di 150mq
L'ape è in corso.


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