Villino in Contrada San Giovanni 34/22 a Montesilvano

VL64 Montesilvano colle, precisamente alla fine di via di sotto, in posizione Panoramica e leggermente collinare,
Decentrata dal CAOS ma bel collegata alle città di Pescara, Montesilvano e Spoltore, tutte sono raggiungibili in soli pochi minuti, insomma la posizione è veramente STRATEGICA, la Gold Space immobiliare propone in VENDITA villetta singola in OTTIME condizioni Già recente costruzione e comunque ristrutturata integralmente nel 2022 (anno in cui l'attuale proprietà l ha acquistata) e con il massimo efficientamento energetico!!
a 5 min da tutto ma nella pace e nella tranquillità del verde circostante e con una bella vista mare!
quando diciamo a 5 minuti da tutti significa che si trova a

La villetta sorge all'interno di un residenze dove ci sono anche soluzioni bifamiliari, ma la nostra
in oggetto è una villa completamente indipendente e completamente rinnovata sia nelle rifiniture interne, sia per quanto riguarda l'efficienza energetica.

Ora andiamo più nel dettaglio.
La Villetta è stata acquistata da alcuni anni dall'attuale proprietà che l ha ristrutturata in ogni aspetto, non ha tralasciato nulla! pertanto non è sbagliato dire che si può' considerare al pari di una casa NUOVA!

E' sviluppata su due livelli, piano terra e primo, non ci sono piani seminterrati o interrati,
corte privata antistante e nel retro, cantina adibita anche a locale tecnico infatti vi sono collocati tutti gli impianti tecnologici. La cantina sviluppa circa mq 10 ed è stata conteggiata nella metratura commerciale della casa riportata in annuncio.
Al piano terra la zona giorno che è un ampio e luminoso open space, gli ambienti soggiorno, pranzo e cucina sono ben definiti, quindi ogni ambiente ha la sua collocazione, ma in perfetta armonia tra di loro, bagno ed antibagno con accesso diretto sulle corti private (antistante e retrostante). I Colori sono tutti tenui e neutri e si prestano a qualsiasi personalizzazione.
Al primo piano la zona notte, attualmente composta da due ampie camere matrimoniali, la padronale con cabina armadio interna, l'altra con terrazzo privato vista mare e sul verde della vallata circostante, ripostiglio, bagno con alloggiamento lavatrice ed asciugatrice, disimpegno.
Molto luminosa ed arieggiata infatti essendo una villa completamente indipendente e con ottima esposizione e posizione, il sole la accarezza per tutto il giorno!
Ora qualche dettaglio tecnico:
- impianto di allarme perimetrale e volumetrico
- impianto di video sorveglianza
- cancelli automatizzati (pedonale e carrabile)
- impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore
- solare termico
- pannelli fotovoltaici
- cappotto termico
- infissi in alluminio
- locale tecnico
- autoclave
- autoclave, impianto di irrigazione, cisterna raccolta acque piovane da 10 quintali interrata per l'irrigazione
- due pergolati con piante rampicanti ( glicine, vite americana, gelsomino) una per la copertura della corte privata antistante l'ingresso e l'altra per la copertura del vero e proprio giardino attrezzato nel retro.
- Mobili su misura di alto pregio e design inclusi nella vendita e nel prezzo
- sistema di depurazione dell'acqua in cucina (filtro che purifica l'acqua)
- piano ad induzione
- NO GAS
- vista mare
- camino zona living, legnaia
- barbecue in muratura
- colonnina ricarica auto elettriche

Tutti i materiali utilizzati per la ristrutturazione sono di altissimo livello
così come tutta la tecnologia degli impianti che la rendono una casa autosufficiente
e non da meno sono i mobili!
Potrete confermare le mie parole dalle foto!
Prezzo richiesto euro 389.000
classe A++++

chiama emanuela per info e visite
gold space immobiliare viale europa 147 spoltore
di fianco la concessionaria oriente
ampio parcheggio per i ns clienti.