Rustico casale abitabile a Pergola

Descrizione Generale
L'immobile è una casa di campagna situata nelle Marche in comune di Pergola uno dei “Borghi più Belli d'Italia” cittadina dei Bronzi Dorati di Pergola, nella provincia di Pesaro e Urbino. La struttura è in discrete condizioni ma ci sono dei lavori di adeguamento e migliorie da eseguire, è disposta su due piani ha una superficie totale di circa 450 mq. La sua divisione interna è così composta: al piano terra troviamo una grande salone con camino, due bagni, due ripostigli, una sala, due cucine e un grande locale di sbroglio con accesso esterno e un forno a legna; al piano primo che vi si accede tramite una bella scala dal grande salone e una seconda scala di servizio da un ingresso di servizio, troviamo ben otto camere da letto, due bagni e una bellissima terrazza. Podere dell'Acqua Salata esternamente ha del terreno di proprietà con una superficie di circa 90.000 mq. di cui circa 70.000 mq. coltivabili, sul terreno si trova anche un accessorio con una superficie di circa 50 mq. Dalla terrazza di casa si può ammirare una splendida vista panoramica del Monte Catria e del Monte Acuto con ai piedi il castello di Frontone.
Condizioni immobile
La casa è costruita in mattoni a faccia vista con parti intonacate L'ultimo restauro risale a circa 30 anni fa ed è attualmente disabitata attualmente ha bisogno di un rimodernamento degli interni ed esterni ma la sua struttura è in buone condizioni e non si evidenziano problemi sulla struttura portante in quanto sono stati fatti dei lavori di ripresa sulle fondazioni. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti buone, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 637,96 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura esterno: condizioni da restaurare. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: condizioni da restaurare.
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 6 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 6 km., ristoranti meno di 2 km., il centro storico a circa 6 km che si raggiunge comodamente con una strada statale. Qualità impianto elettrico: realizzato da oltre 30 anni, da rifare. Qualità impianto di riscaldamento: Non presente. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente . Qualità sistema fognario: realizzato da oltre 30 anni, da rivedere. Qualità impianto idrico: realizzato da oltre 30 anni, da rifare. Luce elettrica disponibile ma da allacciare, Acqua servita da un acquedotto comunale, Gas da richiedere bombolone GPL.
Accessori e pertinenze
Il casale è dotato di un accessorio di circa 50 mq.
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l'anno, casa per le vacanze o attività di B&B in quanto la sua struttura è ben predisposta nella realizzazione di camere o mini appartamenti.
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro.
Dati proprietà ed eventuali v