Casa singola in ottime condizioni in zona Giomici a Valfabbrica

Questa villa indipendente si trova in un piccolo complesso (5 villette) su una collina appena sotto il Castello di Giomici, tra due paesi, ed a meno di 15 minuti da Perugia e dall'aeroporto di Assisi. La villetta è stata costruita circa 20 anni fa, in stile rustico umbro, con muri in pietra, travi in legno e cotto, ma è dotata di tutti i comfort che si possono immaginare: riscaldamento a gas e a pellet, pompa di calore per aria fredda e calda, ventilatore, cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici. La casa è composta da un ampio soggiorno-sala da pranzo. cucina open space, con dispensa, 3 camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio e una bella terrazza sul davanti con una vista favolosa, sia di giorno che di notte! Il complesso dispone di posti auto comuni e di una grande piscina con area per prendere il sole. Gli altri proprietari (tutti di lingua olandese) sono persone tranquille che utilizzano la casa come seconda casa. Ideale quindi come casa per le vacanze, ma anche per soggiorni più lunghi.

• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 118 m2
• Superficie terreno: 805 m2
Vendesi

Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, Perugia aeroporto 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Ancona aeroporto 94 km, Roma 192, Firenze 183 km.
• Case vicine: meno di 100 metri
Nel condominio ci sono 7 lotti, su cui per ora sono state costruite 5 case indipendenti, ognuna con il proprio accesso e giardino.
• Negozi vicini:
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Dal parcheggio si sale per una scala esterna verso la casa.

Il fabbricato
• Descrizione:
La casa è pronta per essere abitata, basta portare la valigia!
• Condizioni: Completamente restaurato
La casa si trova in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata ed attrezzata, con i letti, divani (e divani letto), armadi, aria condizionata, piatti, pentole, lavatrice, asciugatrice, utensili da cucina (anche una friggitrice ad aria e una macchina da ghiaccio) e gli utensili da giardinaggio. TV e wifi.
Descrizione interni
• Piani: 1
Solo piano terra
• Piano Terra:
Tutto si trova al piano terra: le terrazze, soggiorno, pranzo, cucina, camere e bagni.
• Cucina:
Cucina aperta completamente attrezzata: lavastoviglie, forno, fornelli a gas, frigo, servizi, pentole, ecc.
• Camere da letto: 3
1 cameretta multi uso, e 2 camere da letto
• Bagni con doccia: 2
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
• Piscina: 16 x 8 m
Piscina e prato/solarium in comune.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 286,78 kWh/m2 anno.

• Spese e tasse annue: Eu.950 ( IMU seconda casa) anno Eu.208 TARI (rifiuti) anno, Eu.225 condominio ogni 3 mesi.

• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:Giardino privato di 805 m2.

• Annessi:
Piccolo magazzino dietro alla casa.