Trilocale ristrutturato a Cefalu'

71 m2
3 vani
1 camera
2 bagni
Tratt. riservata
panorama Cattedrale

panorama Cattedrale

panorama Cattedrale
dettaglio balcone

dettaglio balcone

dettaglio balcone
vista balcone Osterio

vista balcone Osterio

vista balcone Osterio
balcone

balcone

balcone
soggiorno pranzo

soggiorno pranzo

soggiorno pranzo
soggiorno angolo cucina

soggiorno angolo cucina

soggiorno angolo cucina
dettaglio soggiorno pranzo

dettaglio soggiorno pranzo

dettaglio soggiorno pranzo
soggiorno pranzo

soggiorno pranzo

soggiorno pranzo
studio

studio

studio
scala collegamento interno

scala collegamento interno

scala collegamento interno
bagno1

bagno1

bagno1
bagno1 pos inversa

bagno1 pos inversa

bagno1 pos inversa
dettaglio terrazza

dettaglio terrazza

dettaglio terrazza
dettaglio balcone terrazza

dettaglio balcone terrazza

dettaglio balcone terrazza
vista terrazza1

vista terrazza1

vista terrazza1
vista terrazza2

vista terrazza2

vista terrazza2
dettaglio letto matrimoniale1

dettaglio letto matrimoniale1

dettaglio letto matrimoniale1
dett2 letto matrimoniale1

dett2 letto matrimoniale1

dett2 letto matrimoniale1
bagno2

bagno2

bagno2
dett lavanderia

dett lavanderia

dett lavanderia
Foto letto matrimoniale

Foto letto matrimoniale

Foto letto matrimoniale
dettaglio scala terrazza

dettaglio scala terrazza

dettaglio scala terrazza

Nel tipico centro storico di Cefalù, proponiamo in vendita un elegante appartamento con terrazza, interamente ristrutturato, completo di ogni confort, attualmente dedicato ad uso residenziale.
L'appartamento ha una superficie di 80 mq circa ed è situato al terzo e ultimo piano di una storica palazzina, in contesto signorile.
Questa proprietà, classificata in classe energetica D, è composta da 4 vani catastali, corrispondenti a un ingresso, un soggiorno con angolo cucina, uno studio, un bagno completo di doccia, un soppalco con camera matrimoniale, doppio servizio e angolo lavanderia, il tutto costituisce un ambiente accogliente e riservato.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, di pronto utilizzo sia ad uso residenziale che per le locazioni turistiche. Il soggiorno con l'angolo cucina risulta ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Gli spazi sono ben sfruttati, garantendo comfort e funzionalità.
Tra i punti di forza di questa proposta, troviamo la splendida terrazza privata dalla quale si possono ammirare: la rocca di Cefalù, la Cattedrale con le torri Arabo-Normanna, l'Osterio Magno ed il corso Ruggero su cui si affaccia anche il balcone del soggiorno-cucina.
il riscaldamento autonomo e un sistema di climatizzazione, assicurano un clima piacevole in ogni stagione. L'immobile sarà consegnato parzialmente arredato, lasciando inclusi nella vendita tutti gli arredi realizzati su misura per l'ottimizzazione degli spazi, permettendo di godere immediatamente della nuova casa senza preoccuparsi di eccessive spese per l'arredamento.
Un bel balcone di circa 6 mq. offre un ulteriore spazio esterno dove potersi rilassare ammirando l'immobile che ospitò Re Ruggero durante i suoi soggiorni in Cefalù; mentre la terrazza rappresenta un'ottima opportunità per cene all'aperto o momenti di convivialità in perfetta privacy. L'ingresso al fabbricato è condominiale, ma garantisce privacy e sicurezza.
Questa soluzione d'investimento perfetta per chi cerca un appartamento in una delle località più belle della Sicilia, a pochi passi dal mare e dai principali punti d'interesse di Cefalù.

Dove si trova

38.0382214.02195

Informazioni generali

1612
71 m2
79 m2
3 locali
Trattativa
Vendita
Appartamento
Cefalu'
Medio Signorile
Libero
27/11/2024

Accessori

2
1
3 di 3, senza ascensore
Autonomo
Ristrutturato
Semi abitabile
10 mq
15 mq
si

Efficienza energetica

D
D
94,39 kwh/m2 anno

Richiesta informazioni all'agenzia

Logo agenzia

ATTIVA IMMOBILIARE

VIA GEN.P.PRESTISIMONE,5/B
Cefalu' (PA)

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