Quadrilocale in Via Agostino Scilla 6 in zona Zisa a Palermo

Via Agostino Scilla.
A ridosso della via Re Federico e a pochi passi dal Tribunale, ampio tre vani di 105 mq commerciali con cucina abitabile, bagno e ripostiglio.
Secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina con soli tre appartamenti.
Costruzione del 1950 con un intervento di ristrutturazione nel 1993.
Rete idrica comunale.
L'immobile è molto luminoso per via dell'esposizione angolare con ben quattro balconi.
Pavimentazione in scaglia di cemento e ceramica.
Infissi interni ed esterni in legno allo stato originale.
Impianti, idrico ed elettrico, da rifare.
Riscaldamento assente.
I lavori stimati per la ristrutturazione sono di circa 30/40 mila euro.
La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti in zona con caratteristiche simili, è compresa tra 85 e 105 mila euro (tale indicazione non costituisce elemento contrattuale).
Spese condominiali esigue.
Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento.
APE in Classe G con IPE 140,5270 kWh/mq anno.