Bilocale in ottime condizioni in zona Cantieri a Palermo

Appartamento in Vendita: bivani al primo piano ammezzato con ingresso su corridoio. La cucina abitabile e la camera da letto offrono spazi accoglienti e luminosi. Il bagno in camera è dotato di doccia. Presente anche un ripostiglio per riporre comodamente gli oggetti. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con pavimentazione in scaglie di marmo e porte in legno. Gli impianti elettrico e idrico sono a norma e gli infissi in alluminio con vetro camera garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L'edificio si trova in buono stato generale e la zona è servita da varie attività commerciali, uffici, banche e mezzi pubblici. La posizione è strategica, vicino al porto di Palermo, via F. sco Crispi e P. zza I. Florio. L'immobile è locato con contratto registrato in corso di validità con scadenza al 31/12/2025. Il canone concordato e la cedolare secca al 10% offrono vantaggi fiscali. Ottimo reddito annuale del 6%. Superficie commerciale di 43 m² e superficie calpestabile di 41 m². Comprende 2 locali, 1 bagno. Anno di costruzione 1957. Riscaldamento con pompa di calore/freddo-caldo. Situato al piano 1 con ascensore. Classe energetica G con consumo di energia di 175,00 kwh/m2 anno.