Negozio in V.le Cesare Battisti 117 a Vedano al Lambro

\Descrizione contesto
L'immobile e' situato in una storica casa di corte sulla principale arteria viabilistica che collega il comune vedanese con il capoluogo monzese e con il resto della Brianza con una invidiabile visibilità per qualsiasi attività commerciale intenda insediarsi.
La sua ubicazione, inoltre e' funzionale per tutti i servizi di primaria necessità, quali il Comune, Posta, Scuole e negozi di vario genere, ed e' posizionata di fronte alla monumentale Villa Litta e al suo splendi parco.

\Descrizione immobile
L'immobile si dispone su due livelli situati al piano terra di mq commerciali 115,00 e al piano interrato di mq 50,00, con ingresso sia dal viale Cesare Battisti che dalla corte interna.
Il negozio al piano terra è un ampio open space di mq 70,00 con un'altezza massima di ml 3,50 che si affaccia sul viale principale e dotato di finestre con affaccio verso il vicolo pedonale. La flessibilità degli spazi e della luce rende possibile una sua ulteriore suddivisione a seconda dell'attivita' insediabile.
Un corridoio disimpegna con il locale bagno e con il retro negozio, entrambi spazi finestrati.
Una scala a rampa collega con l'ampia cantina posizionata al piano interrato. L'immobile è attualmente a destinazione negozio ma con la possibilità di essere trasformato in abitazione attraverso una pratica edilizia con cambio di destinazione d'uso. Gli ampi spazi a disposizione rendono possibile, inoltre, diverse soluzioni di suddivisione interna alcune delle quali già predisposte e visionabili nelle tavole grafiche allegate.
Nel prezzo proposto è compreso un posto auto nel cortile interno.

\Finiture interne
La pavimentazione del negozio principale è in granito, in ceramica negli altri locali. Il riscaldamento è a termosifoni alimentati dalla caldaia autonoma a gas. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera isolata ad esclusione dei due ingresso/vetrina sul viale C. Battisti realizzati in legno .Il piano cantinato è rifinito al rustico e privo di impianti.