Bilocale in V.le Cesare Battisti 117 a Vedano al Lambro

\Descrizione contesto
L'immobile e' situato in una storica casa di corte sulla principale arteria viabilistica che collega il comune vedanese con il capoluogo monzese e con il resto della Brianza con una invidiabile visibilita' per qualsiasi attivita' commerciale intenda insediarsi.
La sua ubicazione, inoltre e' funzionale per tutti i servizi di primaria necessità, quali il Comune, Posta, Scuole e negozi di vario genere, ed e' posizionata di fronte alla monumentale Villa Litta e al suo splendido parco.

\Descrizione immobile
L'immobile si dispone su due livelli situati al piano terra di mq commerciali 115,00 e al piano interrato di mq 50,00, con ingresso sia dal viale Cesare Battisti che dalla corte interna , attualmente a destinazione negozio ma con la possibilita' di essere trasformato in abitazione attraverso una pratica edilizia con cambio di destinazione d'uso. Gli ampi spazi a disposizione rendono possibili diverse soluzioni di suddivisione interna, alcune delle quali gia' predisposte e visionabili nella documentazione allegata e presso i nostri uffici. Un'attenta ridistribuzione degli ambienti può portare alla formazione di un appartamento di quattro locali con un ampio bagno e un vano lavanderia, zona living con cucina “ a vista”, tre spaziose camere da letto ( Proposta 1) oppure di un appartamento di tre locali ( Proposta 2).
Inoltre l'immobile puo' essere un ottimo investimento anche nel caso si decidesse di destinarlo ad affitti brevi , soluzione molto richiesta nel comune vedanese per la vicinanza con l' Universita' Bicocca e l'Ospedale San Gerardo.
Nel prezzo proposto è compreso un posto auto nel cortile interno.
\Finiture interne
La pavimentazione del negozio principale e' in granito, in ceramica negli altri locali. Il riscaldamento e' a termosifoni alimentati dalla caldaia autonoma a gas. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera isolata ad esclusione dei due ingresso/vetrina sul viale C.Battisti realizzati in legno .Il piano cantinato è rifinito al rustico e privo di impianti.