Trilocale in V.le Cesare Battisti 69 a Vedano al Lambro

\ Descrizione contesto\
L'appartamento proposto in affitto e' situato nella Residenza Battisti , una palazzina di sei unita' abitative di nuova costruzione in posizione strategica nel comune di Vedano al Lambro, a due passi dal centro storico, dall'ingresso del parco di Monza e in prossimita' dei collegamenti viari verso il capoluogo e la Brianza. Si inserisce nel contesto urbano come espressione di un codice abitativo moderno che punta al benessere, al confort e alla qualita' del vivere.

\Descrizione immobile\
Appartamento al piano primo di tre locali e doppi servizi di mq. 96,00 con un ampio loggiato coperto di mq. 10,00 godibile dalla zona giorno attraverso la luminosa vetrata scorrevole che occupa l'intera parete e che ne costituisce il naturale prolungamento verso l'esterno. L'ingresso, disimpegnato da un pratico mobile guardaroba, conduce all'ampia zona living completa di angolo “ smart working” e collegata con la cucina abitabile .
La zona notte e' separata in due aree distinte : la prima composta dalla master room, da un bagno finestrato completo di piatto doccia di grandi dimensioni e da una zona lavanderia posizionata in apposito mobile nel disimpegno antibagno; la seconda da una luminosissima camera doppia, da un bagno anch'esso finestrato e dotato di vasca e da un locale ripostiglio. Completa la proprieta ' un' ampia autorimessa singola posizionata al piano interrato.

\Finiture interne\
L'appartamento e' situato in una palazzina dotata di impianti e finiture di alto livello tali da caratterizzarla per la sua qualita' ed efficienza in termini di risparmio energetico e confort abitativo. Per una più corretta sicurezza non è presente l'impianto di distribuzione del gas. Impianto di riscaldamento di tipo autonomo con sistema a pompe di calore dedicato situata in un vano tecnico esterno e che alimenta i pannelli radianti a pavimento. Impianto di raffrescamento di tipo split idronico a parete. Impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore autonomo. La regolazione della temperatura di riscaldamento avviene mediante termostato in ogni ambiente abitabile con la programmazione settimanale. In ogni bagno e' previsto uno scaldasalviette a integrazione dei pannelli radianti.
L'impianto elettrico e' in parte domotizzato sia attraverso il sistema MyHome di Bticino attraverso il touch screen domestico che da remoto (smartphone, tablet).Il pavimento dei locali e' impreziosito da un nobile parquet di essenza rovere naturale di grande formato ad esclusione dei bagni rifiniti in materiale gres porcellanato. Portoncino d'ingresso blindato, con doppia serratura di sicurezza in classe di effrazione 3. Porte interne sia scorrevole che con apertura a battente in laminato colore bianco.
Serramenti in PVC colore bianco completo di tapparelle in alluminio motorizzate. Per quelli del soggiorno e di una camera è prevista l'apertura con un'anta scorrevole ed un'anta fissa, mentre per tutti i restanti le ante sono a battente e ribalta con funzione di micro-areazione. Tutti i serramenti sono dotati di vetro camera altamente isolante e compresi di zanzariere integrate.
Le caratteristiche strutturali e impiantistiche dell'edificio sono tali da garantirne una classe energetica A4.