Capannone industriale in ottime condizioni in zona Modena Est a Modena

Capannone industriale in Affitto di 410 mq a Modena

rif.A0441
DESCRIZIONE : il capannone è composto da due capannoni uniti, uno di 150 m2 ed uno di 262 m2, uniti ma facilmente divisibili per differenti lavorazioni tramite un portone scorrevole esistente. libero su 3 lati, due dei quali sono CORTILE PRIVATO LARGO 5 MT ed il terzo lato è quello che da sulla strada con ampio parcheggio disponibile, l'entrata può essere direttamente sulla strada quindi con possibilità anche di fare una vetrina con grande visibilità, oppure anche laterale nel cortile privato, il tutto adeguatamente recintato e chiuso da robusto cancello. Nelle vicinanze ci sono parcheggi e tutti i tipi di servizi raggiungibili a piedi, come banche, bar, mensa, parco pubblico, autobus.

CONDIZIONI DELL'IMMOBILE :
praticamente pari al nuovo, riverniciato e con pavimentazione in cemento grigio perfetta senza buchi. Servizi igienici e uffici in quantità, per una ditta con 15 dipendenti. Più ampie zone di archivio e di servizio.

IMPIANTI DEL CAPANNONE :
sono presenti tutti i tipi di impianto, tutti nuovi e a norme con tanto di certificazioni, che ovviamente saranno da sistemare in base alle attività che vi si andranno a svolgere, ma per il presente c'è tutta la certificazione in essere con i nominativi delle ditte esecutrici che possono aiutare nella trasformazione alle nuove attività. In particolare c'è impianto elettrico a 220 volt e di potenza a 380 volt con blindosbarre, calate, scatole e derivazioni in tutto il perimetro del capannone, impianto luci a soffitto super dimensionato tipo a giorno, impianto aria compressa, impianto di riscaldamento, e di raffrescamento in tutto il capannone e negli uffici, destratificatori, tetto super coibentato con spessore di 12 cm a norme per il risparmio energetico , tetto fatto completamente nuovo inizio 2013, veneziane alle finestre, N° 1 carriponte da 5 ton a norme funzionante ogni campata.