Trilocale in Via Pesciatina 677 a Capannori

Capannori, inserito in un caratteristico paesaggio di campagna in contesto di pace e serenità, residence dal tipico stile rustico toscano, in fase di ristrutturazione.

Il complesso immobiliare è situato a Gragnano, rinomata località delle colline Lucchesi, famosa per la produzione vinicola e olearia oltre per la bellezza dei suoi panorami.

Immerso in questo quadro naturale, sorge questo progetto immobiliare che nasce dalla ristrutturazione di un'antica villa padronale del '700.

La trasformazione ha dato vita a 7 unità immobiliari di prestigio, ciascuna caratterizzata da dimensioni diverse e progettata con un approccio immobiliare green. Un rifugio di lusso e sostenibilità nel cuore delle colline Lucchesi, dove storia e innovazione si fondono per creare un'esclusiva esperienza abitativa. Dove ogni pietra e ogni via raccontano un pezzo di passato.

Il progetto preserva la bellezza e l'integrità storica dell'edificio introducendo moderne soluzioni di efficienza ecologica ed energetica. Il restauro prevede l'uso di impianti e materiali all'avanguardia, volti a ridurre i consumi energetici e ad aumentare l'efficienza energetica: dall'isolamento termico alle fonti rinnovabili per il riscaldamento e il raffrescamento.

Qui la modernità incontra la tradizione in un abbraccio che valorizza ciò che è stato senza rinunciare al confort e all'eleganza del presente.
Sono disponibili una varietà di tipologie tra cui cinque appartamenti di diverse metrature, alcuni su due livelli ed altri su un unico piano, tutti corredati da giardino privato, oltre a due posti auto di proprietà all'interno del residence.

Sono, inoltre in vendita, all'interno della residenza, una villa singola, libera su quattro lati con ingresso indipendente di circa 135 mq con 3.100 mq di giardino e una villetta finale libera su Tre lati di circa 133 mq, anch'essa con il suo giardino privato di circa 685 mq.

L'immobile, oggetto di una completa ristrutturazione, prevede un intervento "green" con impianto solare fotovoltaico da 3KW con possibilità di espansione, pompa di calore o caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento radiante, caldaia a condensazione, impianto elettrico di livello 2, isolamento acustico e termico, infissi termici, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione impianto d'allarme e predisposizione colonnina di ricarica per auto elettriche.

Le finiture previste per la realizzazione dell'immobile sono di prima scelta, con la possibilità di concordare modifiche o personalizzazioni con l'impresa costruttrice.

Ogni immobile sarà venduto completamente ristrutturato con formula "chiavi in mano" con la classe energetica prevista A1.

Prezzi a partire da 240.000,00 + Iva. Chiedi più info sulla proprietà contattandoci.