Villa in Via Xxv Aprile 105 in zona Brugarolo a Merate

Eleganza e funzionalità su misura: villa con piscina in vendita a Merate, nella tranquilla frazione di Brugarolo.
Nel cuore della verde Brianza, a Merate, immersa nella quiete della frazione di Brugarolo, proponiamo in vendita una villa di 315 mq con giardino di 1.700 mq e piscina ideale per chi desidera una dimora con ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla praticità e all'efficienza.

COMPOSIZIONE DELLA VILLA CON PISCINA A MERATE
La villa in vendita di 315 mq è una porzione di villa bifamiliare. Si sviluppata su due livelli, oltre il piano seminterrato, offrendo soluzioni abitative studiate per il massimo comfort e la migliore fruizione degli spazi.

PIANO TERRA
Al piano terra un soggiorno doppio con doppia esposizione e affaccio su due balconi e una cucina, anch'essa dotata di balcone, creano un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per condividere momenti conviviali in famiglia o con amici. Al piano terra si trovano inoltre un disimpegno con armadi a muro, una camera matrimoniale e un bagno con finestra.

PIANO PRIMO
Salendo al primo piano, dalla moderna scala in vetro, si trovano: un ampio locale hobby con camino, ampia finestra e terrazzo e la zona notte con due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio.

PIANO SEMINTERRATO
Il piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno, offre ulteriore spazio e versatilità perfetto per hobby e lavoro: una spaziosa cantina, due locali accessori, un bagno/lavanderia, un ripostiglio.

BOX DOPPIO: si trova sempre al piano seminterrato ed è direttamente collegato con l'interno dell'abitazione.
Sul piazzale è possibile inoltre parcheggiare ulteriori autovetture.

GIARDINO 1.700 mq: circonda la villa  e ospita una piscina e una vasca idromassaggio, è dotato di impianto d'irrigazione.

PISCINA INTERRATA RISCALDATA E IDROMASSAGGIO
Piscina di 50 mq, interrata, riscaldata con l'ausilio di pannelli solari, con serranda di chiusura automatizzata. Idromassaggio.

DETTAGLI E ACCESSORI
Pannelli solari, impianto aspirazione polveri centralizzato, impianto d'irrigazione, impianto di condizionamento centralizzato (piano terra e split (piano primo), tapparelle motorizzate, velux elettrici, vetri doppi, allarme, videocitofono, porta blindata, camino, predisposizione domotica, riscaldamento a pavimento, vasca idromassaggio.

RISTRUTTURAZIONE | PANNELLI SOLARI
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2008. Il riscaldamento autonomo a pavimento e i pannelli solari per la produzione di acqua calda assicurano un'elevata efficienza energetica e un minore impatto ambientale, garantendo bassi costi di gestione e attenzione all'ecosostenibilità.

ZONA: MERATE | FRAZIONE DI BRUGAROLO | PROVINCIA DI LECCO
La villa si trova a Brugarolo, una frazione di Merate immersa nel verde della Brianza. Questa zona offre una quiete ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Merate vanta un centro storico ricco di negozi, ristoranti e bar, oltre a numerosi servizi come scuole, ospedali e impianti sportivi. La città è inoltre ben collegata con i principali centri della Lombardia grazie alla sua vicinanza alle autostrade A4 e A9: Milano, Monza, Lecco, Bergamo sono raggiungibili in 30 di automobile. Altri collegamenti stradali: SS 36 del Lago di Como e dello Spluga, SP 54, Monticello Brianza-Paderno d'Adda, SP Ex Strada Statale 342 Briantea, Como-Bergamo.
La frazione Brugarolo di Merate, inoltre, gode di una posizione strategica per gli amanti della natura. La zona è infatti ricca di sentieri per trekking e piste ciclabili che si snodano tra boschi e colline, offrendo la possibilità di immergersi in paesaggi incontaminati e godersi l'aria pulita. Il Comune di Merate confina con i comuni di: Calco, Cernusco Lombardone, Imbersago, Montevecchia, Olgiate Molgora, Osnago, Robbiate, Ronco Briantino (MB).