Casa singola in Via Baronia 66 a Colico

VENDUTO - Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita una raffinata villetta bifamiliare, libera su tre lati, situata in un contesto signorile e tranquillo, a pochi passi dal centro. Ristrutturata con cura nel 1999, questa proprietà unisce comfort moderni, offrendo un'abitazione ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze.

Distribuzione degli spazi:

- Piano terra: un'accogliente cucina abitabile, un luminoso soggiorno e una stanza con bagno privato, perfetta come studio o camera per gli ospiti.
- Piano primo: due camere da letto, di cui una ampia e padronale, mentre l'altra, attualmente adibita a studio, gode di un'uscita su un balcone spazioso. Completa il piano un bagno elegante e funzionale.
- Soffitta: un pratico spazio utilizzabile come locale hobby o deposito.

Comfort e spazi esterni:

- Ampio box auto a piano terra, con spazio aggiuntivo per rimessaggio.
- Posto auto privato per ulteriore comodità.
- Giardino privato curato, suddiviso in un'area verde e una zona piastrellata, dove si trova un splendido tavolo con possibilità berceau, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Efficienza energetica e modernità:

- Caldaia a condensazione installata nel 2019, per un riscaldamento efficiente e sostenibile.
- Impianto fotovoltaico da 3 kW, per un risparmio energetico significativo installato nel 2010 con ecoincentivo per produzione energia sino al 2030, circa Eu. 1.000 all'anno di incentivo.

Una soluzione abitativa di grande charme, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e vicinanza ai servizi.

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