28
Rif: MSV65SIP

Appartamento abitabile a Graffignano

  • € 55.000
  • 112 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Percorrendo la splendida natura della valle del Tevere, famosa per gli ulivi ed i vigneti che si arrampicano sulle colline, come piccoli gioielli incastonati tra i Calanchi ed il fiume, si scorgono sulle alture tufacee rocche e castelli medievali. Sipicciano, frazione di Graffignano, è un piccolo bborgo caratteristico che si appoggia su di un altopiano a ridosso della valle del Tevere. A poca distanza dalla piazza principale del piccolo paese, c'è un appartamento posto al primo piano, di 117 mq circa con un grande balcone ed un garage di 16 mq, ideale per essere subito abitato o per essere utilizzato come investimento. Entrando, veniamo accolti dalla zona living, composta da un grande e luminoso soggiorno con camino ed angolo cottura, che presenta un doppio accesso sul grande balcone. Un corridoio invece ci accompagna nella zona notte composta da due grande camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Completa la proprietà un garage di 16 mq al piano terra con doppio ingresso. La posizione della casa è ottima, il giardino condominiale completamente recintato e con cancello elettrico consente di avere sempre il parcheggio disponibile, inoltre la vicinanza di tutti i servizi anche a piedi, la rende ideale anche come seconda casa per chi vuole staccare dal caos quotidiano delle grandi città. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.com   ... continua
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Rif: MSVSIP79SIP

Terratetto a Graffignano

  • € 79.000
  • 140 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Percorrendo la splendida natura della valle del Tevere, famosa per gli ulivi ed i vigneti che si arrampicano sulle colline, come piccoli gioielli incastonati tra i Calanchi ed il fiume, si scorgono sulle alture tufacee rocche e castelli medievali. Sipicciano, frazione di Graffignano, è un piccolo bborgo caratteristico che si appoggia su di un altopiano a ridosso della valle del Tevere. A poca distanza dalla piazza principale del piccolo paese, c'è un palazzetto con entrata indipendente che si sviluppa su due piani, di 142 mq circa con giardino pavimentato e cantina ideale per essere subito abitato o per essere utilizzato come investimento. Salendo una piccola scala in pietra si entra al primo piano dove, alla nostra destra troviamo la sala, a sinistra invece la cucina ed un piccolo ripostiglio, un corridoio ci accompagna alla camera matrimoniale, il bagno con doccia ed al piccolo giardino pavimentato di 20 mq comodo per far giocare i vostri figli l'estate, per i vostri animaletti o per godersi un po' di relax nella privacy totale. Tornando all'ingresso una comoda scala ci accompagna al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale, due camere medie ed il secondo bagno con doccia. Completa una proprietà una comoda cantina ed un piccolo sottoscala esterno. La posizione della casa è ottima, la vicinanza di tutti i servizi anche a piedi, la rende ideale anche come seconda casa per chi vuole staccare dal caos quotidiano delle grandi città. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international   ... continua
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Rif: MSV40SIP

Terratetto a Graffignano

  • € 40.000
  • 64 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
  • giardino 20 mq
Percorrendo la valle del Tevere, tra Lazio ed Umbria, non si può non rimanere affascinati dai paesaggi mozzafiato che si aprono davanti ai nostri occhi, è questo il motivo per cui il territorio è diventato rifugio per eccellenza di chi cerca una tregua dal caos delle grandi città. Ad ogni curva glii scenari cambiano, i campi che si estendono a perdita d'occhio fino all'orizzonte, si alternano a fitti boschi e colline, su cui si arrampicano ulivi, viti e noccioli che fanno da cornice ai piccoli borghi incastonati sulle alture tufacee su cui vigilano severe rocche e castelli. Tra questi c'è Sipicciano, piccola frazione di Graffignano, un borgo tipicamente medievale che si affaccia sulla valle del Tevere, dove, nella piazza principale si erge il meraviglioso Castello che ci catapulta in un'altra epoca. A pochi passi dal Castello, posizionato all'interno di una suggestiva piazzetta, nel cuore pulsante del paese, c'è un meraviglioso palazzetto con giardino privato e grande taverna, che vi lascerà senza fiato. Entrando al piano terra ci accoglie un bellissimo soggiorno con cucina a vista e camino in cotto, impreziosito da una lastra in metallo artigianale con piccoli dettagli che ricordano il mare; il pavimento moderno riprende le nuances del cotto e dona a questo ambiente l'atmosfera tipica delle case antiche di paese, questo, è lo spazio ideale per organizzare cene in famiglia ed amici con la compagnia della legna scoppiettante in inverno. Completa il piano terra un grande bagno finestrato con doccia . Dal soggiorno, la caratteristica scala in legno e ferro battuto, creata da un artigiano del luogo, ci guida verso la zona più intima della casa, la zona notte, composta da una grande camera matrimoniale , con affaccio sul giardino e sul verde, bagnetto privato ed un caratteristico balcone dove è stata ricavata la zona lavanderia. Tornando al piano terra, dal soggiorno una porta finestra ci accompagna sul retro della casa dove troviamo un grande magazzino adibito a taverna di 25 mq circa. Usciti dalla taverna, pochi comodi gradini, ci portano nella zona clou della casa, il giardino di circa 20 mq , nella totale privacy, dove potrete organizzare aperitivi e cene d'estate, circondati dal verde, con in sottofondo il canto delle cicale e i profumi delle erbe aromatiche. Questo è il pezzo forte della casa, pavimentato, non ha bisogno di essere curato e potrete godervelo ogni volta che vorrete senza passare ore a dover tagliare l'erba. Questa, è la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente ma al contempo vicino a tutti i servizi a piedi, da utilizzare come prima casa o come casa per le vacanze è l'ideale per tutte le esigenze. Non vi resta che venirla a vedere per innamorarvene. Per info: HomesItalia 0761/1718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international   ... continua
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Rif: 8402RA82411

Trilocale in Via xx Settembre a Graffignano

  • € 40.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
In vendita a Graffignano, in Via XX Settembre, proponiamo un accogliente appartamento di 70 mq situato al secondo e ultimo piano di un contesto civile. L'immobile, caratterizzato da una classe energetica G, si compone di tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e un soggiiorno con angolo cottura. Le condizioni dell'appartamento sono buone, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso semplice e riservato. Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e funzionale, a pochi passi dai servizi principali.   ... continua
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Rif: 2220P

Palazzo abitabile a Graffignano

  • € 80.000
  • 192 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • giardino 30 mq
Graffignano, in provincia di Viterbo, palazzetto terra tetto a pochi metri dal centro. Il palazzetto si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di mq 197. Al piano terra è composto da un ampio salone, il tinello con camino, una piccola cucina che dà accesso alla cantina, baagno e accesso a piccola area esterna dove si trovano il locale termico e forno. Al piano primo si accede attraverso un'ampia scala sul lato corto del soggiorno, è composto da due grandi camere da letto e un bagno. Salendo un'altra rampa di scale si accede al piano secondo mansardato dove sono stati ricavati: il salone con camino, l'angolo cottura, un bagno, due camere singole e una terrazza a tasca. Il palazzetto è tutto abitativo, caratteristico con gronda del tetto a palombella che caratterizza la maggior parte delle case di Graffignano. Comodità di parcheggio. L'ubicazione è nell'ultimo comune del Lazio ai confini con la regione Umbria, ottima la vicinanza all'autostrada A1 con l'uscita di Attigliano.   ... continua
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Rif: 3460

Casa singola da ristrutturare a Graffignano

  • € 22.000
  • 80 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Nella frazione di Sipicciano, proponiamo in vendita casa da ristrutturare di 86 mq circa, su 2 livelli con ingresso indipendente. Entrando nell'abitazione troviamo subito una cucina con camino e lavandino nel sottoscala, proseguendo abbiamo un bel salotto. Salendo al piano superiore troviamoo 2 camere da letto luminose, di cui una con terrazzo, ed un bagno molto grande con vasca. Affare da non perdere!!!!!!!   ... continua
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Rif: 10432RA21487

Appartamento in Via Vittorio Veneto 18 a Graffignano

  • € 110.000
  • 125 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Box
SIPICCIANO-GRAFFIGNANO: Nella zona alta del paese, a pochi passi dai giardini e dal centro del borgo, proponiamo in vendita un appartamento di 125 MQ circa, posto al primo piano, completamente ristrutturato così suddiviso: cucina abitabile con termo-camino, soggiorno, balcone, lavanderia, 3 camere ccon balcone, un bagno e un garage di 24 MQ. L' immobile è stato completamente e finemente ristrutturato. Vista la posizione possiamo facilmente spostarci verso Viterbo (23km), Orvieto ( 24km) , Attigliano 10 min ( autostrada) , a pochi min di macchina da Civita di Bagnoregio, a 10 min dal parco dei mostri di Bomarzo e per quanto riguarda raggiungere Roma è possibile o tramite l' autostrada ad Attigliano o tramite il treno in quanto a poca distanza c'è la stazione ferroviaria. Per quanto l' appartamento si trovi una palazzina con altri condomini non ci sono spese condominiali!! Non esitare a chiamare per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento!!   ... continua
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Rif: 10432RA27156

Trilocale abitabile a Graffignano

  • € 50.000
  • 95 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Un Grande e spazioso appartamento, nel cuore della Tuscia, con scorci panoramici commoventi, ingresso indipendente, luminosissimo, di fronte al caratteristico centro storico di Sipicciano a 1 ora di TRENO e di AUTO da ROMA TERMINI. Stai cercando un appartamento in un contesto tranquillo che ti permeetta di muoverti verso la capitale senza troppi problemi? Fermati. Leggi e dimmi se quello che ti sto proponendo è interessante! Ti sto proponendo un appartamento a Sipicciano un piccolo Borgo alle porte di Viterbo, con un occhio sulla valle del Tevere, a 20 minuti di auto da Viterbo, a 12 minuti dal Casello Autostradale di Attigliano, ma soprattutto a meno di un'ora di Auto dalla Capitale. Da Sipicciano è facile anche Andare in treno a Roma, con 1 ora e tre minuti si scende alla stazione Roma Termini, controlla tu stesso gli orari sul sito Trenitalia. I collegamenti sono il punto forte di questo appartamento, ma non solo, infatti è dotato anche di una posizione estremamente strategica all'interno del piccolo Borgo della Tuscia, un ampio parcheggio di fronte al fabbricato riesce facilmente a sopperire ad ogni necessità, inoltre appenda sotto casa potrai trovare l'Ufficio Postale, Farmacia, Bancomat, e Altri negozi camminando al massimo per 50 passi. Allora ti starai chiedendo come è internamente? Internamente l'appartamento, in condizioni abitabili, è composto da un bell'ingresso al quale si accede alla cucina e alla sala pranzo con un comodo balcone, la camera principale, di circa 30 mq, ti garantisce ampio spazio per ogni tipo di armadiatura, avrai anche la possibilità di creare una bellissima cabina armadio senza rinunciare all'ampiezza di una camera vera e propria, la seconda camera ugualmente molto ampia supera di poco i 20 mq, completa l'appartamento, il bagno con doccia e finestra, recentemente ristrutturato. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a metano cambiata di recente, nella zona giorno è presente un condizionatore per alleviare l'eccessiva calura di alcuni giorni estivi. L'appartamento non ha condominio, anzi il suo ingresso indipendente è garantito da una caratteristica scala in peperino con un bel pianerottolo che attualmente ospita delle verdi piante ornamentali. L'affaccio su tre lati, rendono questo appartamento molto luminoso, il sole non manca mai, inoltre dai vari affacci è facile trovare graditi scorci panoramici, con sullo sfondo le bellissime colline Umbre, al di là della Valle Del Tevere, a completare un quadro reso già di per se molto gradevole dal centro storico della piccola frazione. Non ti rimane che Contattami per prendere un appuntamento, affrettati...   ... continua
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Rif: ISL

Appartamento indipendente in ottime condizioni a Graffignano

  • € 58.000
  • 90 m2
  • 5 locali
  • 1 bagno
SIPICCIANO:IMMOBILIARE IDEA CASA PROPONE IN VENDITA ABITAZIONE INDIPENDENTE CIELO TERRA MOLTO LUMINOSA,E NON ISOLATA, CON BELLISSIMI AFFACCI SULLA CAMPAGNA . L'ABITAZIONE RECENTEMENTE RISTRUTTURATA E' COMPOSTA DA UNA COMODA CUCINA ATTREZZATA, SALOTTO CON ZONA PRANZO, , AL PIANO TERRA RIALZATO. 3 AMPIE CAMERE E BAGNO CON DOCCIA DOPPIA AL PIANO SUPERIORE.. TERMOAUTONOMA CON STUFA A PELLET, CONDIZIONATORI . SI VENDE COMPLETAMENTE AMMOBILIATA, E ACCESSORIATA. L' IMMOBILE RAPPRESENTA L'INVESTIMENTO IDEALE PER CHI VUOLE TRASCORRERE FINE SETTIMANA IN UN BELLISSIMO BORGHETTO STORICO POSTO SU UN ALTOPIANO A RIDOSSO DELLA VALLE DEL TEVERE, A CONFINE CON L'UMBRIA, SIPICCIANO E' SERVITO DA 2 LINEE FERROVIARIE DIRETTE PER ROMA E ORTE, LE STESSE CONSENTONO DI RAGGIUNGERE ROMA IN MODO VELOCE E TRANQUILLO, INOLTRE E' A POCHI KM DALL'AUTOSTRADA A1 MILANO -ROMA NAPOLI,. IDEALE ANCHE PER PENDOLARI, CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!!   ... continua
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Rif: 3461

Casa singola da ristrutturare a Graffignano

  • € 19.000
  • 80 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Nella frazione di Sipicciano, proponiamo in vendita casa da ristrutturare di 80 mq circa, su 2 livelli con ingresso indipendente. Entrando nell'abitazione troviamo subito cucina con camino e lavandino nel sottoscala, proseguendo abbiamo un bel salotto. Salendo al piano superiore tramite una scala rifinita in marmo, troviamo due camere da letto luminose, di cui una con terrazzo, inoltre troviamo un bagno con vasca. Affare da non perdere!!!!!!!   ... continua
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Rif: 3117

Bifamiliare in nuova costruzione a Graffignano

  • € 65.000
  • 250 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Sipicciano, a pochi passi da tutti i principali servizi , proponiamo in vendita complesso di due soluzioni bifamiliari internamente allo stato grezzo, rispettivamente di 100 e 150 mq, con ingresso indipendente, sfogo esterno, accessibile con auto. Si accede agli immobili da alcuni gradini con un piccolo pianerottolo ed in particolare l'appartamento di 100 mq è così composto: un soggiorno con angolo cottura di 20 mq circa molto luminoso all'ingresso, un disimpegno, due camere da letto e un ampio bagno; l'appartamento più grande, di 150 mq circa, comprende invece: all'entrata un disimpegno con a sinistra una cucina e a destra un salone di 27 mq molto luminoso, due camere da letto, di cui una con bagno, e un ulteriore ampio bagno. Le due bifamiliari attualmente sono allo stato grezzo, con impianti e pavimenti da fare, è stato fatto il cappotto termico e la coibentazione del tetto, gli infissi sono nuovi in pvc effetto legno, con persiane e porta blindata, impiegando tutti materiali di prima qualità in quanto la soluzione era ideata e costruita per l'attuale proprietario. Già dotate di acqua e luce, bisogna solo riattivare le utenze. Ottima occasione per investimento o per due famiglie!!! Assolutamente da vedere.   ... continua
15
Rif: 3447

Rustico casale da ristrutturare a Graffignano

  • € 42.000
  • 100 m2
  • 3 locali
A soli 15 km dall'uscita autostradale di Attigliano e a meno di 10 minuti da Sant'Angelo di Roccalvecce (il paese delle fiabe), nelle campagne di Graffignano, proponiamo in vendita bellissimo casale di 100 mq circa, con giardino, magazzino, garage di 50 mq circa, e terreno. La proprietà distta un chilometro dal centro del paese, si sviluppa su due livelli ed è parzialmente ristrutturata; l'annesso-magazzino e il garage possono essere facilmente collegati all'abitazione infatti il garage si trova a sinistra dell'ingresso al casale. Appena si entra troviamo una stanza dotata di camino, soffitti con travi di legno e pavimento in cotto; per accedere al piano superiore si passa tramite una scala esterna (ma c'è la possibilità di farla internamente) in cui abbiamo un locale con pavimenti in cotto e travi in legno molto luminosa, un'apertura per accedere alla mansarda dove è stato rifatto il pavimento, anch'esso in cotto, e il tetto in cemento. Sopra al garage vi è uno spazio predisposto per realizzare un ampio e bellissimo terrazzo. A destra del casale troviamo il magazzino che può essere collegato all'abitazione ripristinando la porta che già era presente. Completano la proprietà un terreno frontale all'abitazione di circa 6850 mq e a pochi chilometri un altro appezzamento di terra di circa 5100 mq. Occasione irripetibile!!!   ... continua
9
Rif: 3381

Appartamento a Graffignano

  • € 28.000
  • 135 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Graffignano: con affaccio sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq, posto al secondo piano, con balconcino davvero luminoso. L'immobile è composto da una cucina con camino, un lungo corridoio che conduce a tre ampie stanze, un bagno, un sottotetto momentaaneamente non praticabile poichè l'accesso interno è stato chiuso. L'immobile attualmente non è abitabile perchè necessita di una ristrutturazione (cucina, bagno, mattonato, infissi, impianto di riscaldamento, elettrico ed idrico da rifare); il preventivo lavori è stimato intorno ai 35000 euro.   ... continua
9
Rif: 3377

Casa singola da ristrutturare a Graffignano

  • € 44.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Situato nella parte centrale del paese, con affaccio sulla piazza principale, proponiamo in vendita un cielo-terra con due entrate, entrambe indipendenti, disposto su due livelli di oltre 100 mq complessivi, compreso un garage. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo un locale ad uso garage o taverna, un'ampia cucina ed un bagno di servizio, al piano superiore due camere da letto, di cui una con un piccolo terrazzo che dà sulla piazza principale, una cameretta ed un bagno con vasca. A livello strutturale la proprietà è in buone condizioni, gli infissi sono in monovetro ed insieme alle porte vanno rivisti, così come gli interni più in generale; le utenze sono tutte presenti, il tetto, di cui la metà di recente costruzione, è in buone condizioni, gli impianti non sono recenti ma tutti funzionanti. I punti di forza di questa casa sono 3: -la grande luminosità; -l'ampia metratura (con un piccolo investimento -l'immobile può essere trasformato in una perfetta prima casa, tanta la versatilità); -il prezzo davvero contenuto!!!   ... continua
8
Rif: 3432

Casa singola da ristrutturare a Graffignano

  • € 35.000
  • 60 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
AL CENTRO DEL PAESE, CON TUTTI I SERVIZI A POCHI METRI, PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE DI 60 MQ CIRCA, SU 2 LIVELLI, CON GIARDINO DI 300 MQ CIRCA. L'IMMOBILE E' COSI COMPOSTO: AL PIANO TERRA TROVIAMO UN VANO DA CUI SI ACCEDE AL GIARDINO (IN CUI E' PRESENTE UN FORNO), TRAMITE UNA SCALA INNTERNA SI GIUNGE AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA UN VANO CON PICCOLO BAGNO. L'IMMOBILE E' DA FINIRE INTERNAMENTE MENTRE IL TETTO E I SOLAI SONO STATI RIFATTI. DA FARE LA PAVIMENTAZIONE, GLI INFISSI E GLI IMPIANTI (PREVENTIVO COMPLESSIVO DI Eu.15.000). ACCESSO CON LA MACCHINA ALL'IMMOBILE E COMODO PARCHEGGIO. OTTIMO INVESTIMENTO!!!   ... continua
8
Rif: 2955

Trilocale a Graffignano

  • € 39.000
  • 64 m2
  • 3 locali
  • 1 bagno
Caratteristico appartamento di 65 mq disposto su due livelli: Euro 39.000 non trattabili o pagamento dilazionato di Euro 15.000 di acconto e poi 60 rate mensili di Euro 400! L'immobile è composto da due stanze al piano terra con bagno cieco, sotto scala e un'unica stanza al piano primo, il tutto in ottime condizioni, con materiali originali, rifiniture in cotto antico internamente, travi in legno per il solaio, cotto antico a terra per il primo piano e monocottura al piano terra, infissi in alluminio con doppi vetri, e climatizzatori per aria calda e fredda in ogni stanza. Al centro del paese, con comodo parcheggio limitrofe, con tutti i servizi a portata di mano, attualmente adibito a studio, ma tranquillamente si può ripristinare come un vero e proprio appartamento. Ottimo per piccole famiglie o come punto di appoggio, un vero affare!!!   ... continua
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Rif: 3480

Rustico casale da ristrutturare a Graffignano

  • € 29.000
  • 50 m2
  • 2 locali
Casaletto di 50 mq circa con 12.046 mq di terreno!!! Nel caratteristico paesino di Graffignano, proponiamo in vendita casaletto con una stanza accatastata come civile abitazione, più la restante parte accatastata come c/6 di circa 40 mq completamente da ristrutturate, con terreno di 12.046 mmq circa ripartito in 6.638 mq circa che circondano la proprietà, mentre gli altri 5408 mq circa frazionati a pochi metri di distanza. Il terreno pertinenziale è prevalentemente pianeggiante con una trentina di piante di olivo, mentre la parte frazionata è composto da vigneto, uliveto e bosco ceduo. La proprietà è dotata di luce all'interno del casaletto e acqua diretta a 5 metri circa dal casaletto. Affare da non perdere per chi vuole fuggire nel weekend dal caos della città o divertirsi con l'agricoltura!!!   ... continua
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Rif: 3369

Bilocale da ristrutturare a Graffignano

  • € 29.000
  • 40 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
In una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita appartamento indipendente al piano terra di 40 mq circa, completamente da ristrutturare, con piccola corte esterna. L'immobile è così suddiviso: all'entrata troviamo una cucina con grande camino in pietra, seguono poi un piccolo salottino ed una grande camera matrimoniale.
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