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21
Rif: SANTA CROCE

Trilocale in nuova costruzione a Trieste

  • € 324.000
  • 160 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Affascinante casa tipica carsica in totale ristrutturazione, situata nella suggestiva località di Santa Croce nel borgo carsico, a Trieste. Questa casa offre un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli, garantendo così ampi spazi per vivere comodamente. Al piano superiore, troverete un luminoso soggiorno con cucina a vista ed un ampia zona a soppalco, che permette di godere di momenti conviviali con familiari e amici. Le due camere da letto,  presenti al piano d'ingresso, assicurano privacy e tranquillità per riposare in pieno relax. Una balconata aggiunge un tocco di charme all'abitazione, offrendo una vista  sulla bellezza del borgo carsico. Inoltre, la casa vanta un giardino/cortile privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene o semplicemente godersi la tranquillità del luogo. Il bagno completo e un secondo wc completano questa splendida casa, assicurando comfort e praticità. La casa si trova attualmente in fase di totale ristrutturazione, garantendo la massima cura dei dettagli e materiali di pregio. Sarà un primo ingresso per l'acquirente, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo le proprie preferenze e gusti. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà. CARATTERISTICHE -ottima distribuzione dei vani interni -riscaldamento autonomo -ottima ubicazione -adatto anche a seconda casa -casa vacanze   ... continua
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30 1
Rif: GRETTA - FARO

Quadrilocale in ottime condizioni a Trieste

  • € 540.000
  • 184 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Appartamento Panoramico con Terrazzo Vista Mare – Zona Faro della Vittoria, Trieste Nella rinomata area di Gretta, a pochi passi dal Faro della Vittoria, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'ultimo piano di un palazzo signorile, impreziosito da uno spettacolare affaccio sul Golfo di TTrieste e sul lungomare di Barcola. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e studiati per garantire il massimo comfort: • Soggiorno panoramico con camino e accesso al terrazzo • Sala da pranzo separata, perfetta per convivialità ed eventi in casa • Cucina abitabile moderna e funzionale • Camera matrimoniale e camera singola versatile • Due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e finestra • Lavanderia e ripostiglio per la massima praticità All'esterno, il terrazzo esclusivo regala un panorama unico, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti con una vista da cartolina. Completano la proprietà: • posto auto riservato • riscaldamento centralizzato Questa soluzione è perfetta per chi cerca eleganza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Indirizzo: Via Bonomea, Gretta – Trieste Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La tua nuova casa vista mare ti aspetta!   ... continua
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nuovo
19
Rif: VICOLO ROSE

Bilocale in Vicolo Delle Rose a Trieste

  • € 515
  • 58 m2
  • 2 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Vicolo delle Rose – A poca distanza dal centro del servitissimo rione di Roiano, proponiamo in locazione un luminoso appartamento con vista panoramica sulla città e sul Golfo di Trieste, disponibile con contratto a canone concordato (3+2) e cedolare secca. L'immobile, recentemente ritinteggiato ee parzialmente arredato (armadio in camera matrimoniale e cucinino), si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la luminosità naturale che caratterizza tutti gli ambienti. Il terrazzo offre un piacevole affaccio aperto su Trieste e sul mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Composizione interna: • Ingresso con disimpegno • Soggiorno con accesso al terrazzo panoramico • Cucinino attrezzato • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno completo con vasca Riscaldamento centralizzato; spese condominiali Eu. 90,00/mese. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e una splendida vista a pochi minuti dai servizi di Roiano.   ... continua
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32
Rif: VIA COMMERCIALE

Appartamento in ottime condizioni a Trieste

  • € 320.000
  • 123 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
Ampio appartamento con vista mare e box auto in Via Commerciale – Trieste Cerchi una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere, con il privilegio di una vista aperta e scorcio sul mare? In Via Commerciale, poco dopo Via Ovidio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura in condominnio recentemente riqualificato (tetto e facciate con cappotto termico), garanzia di efficienza energetica e bassi costi di gestione. L'immobile, situato in zona servita e ben collegata, offre: • Ingresso con porta blindata, che introduce in un ampio soggiorno con possibilità di ampliamento inglobando una delle stanze adiacenti, per creare un grande open-space living. • Quattro camere da letto (due matrimoniali e due singole), ideali per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi personali. • Cucina funzionale e luminosa. • Bagno finestrato con ottima aerazione. • Terrazzo vivibile, perfetto per i momenti di relax. • Cantina per esigenze di spazio aggiuntivo. Il tutto completato da infissi nuovi, riscaldamento centralizzato e un prezioso box auto privato in una delle zone più richieste della città. L'aspetto che rende unica questa proprietà è senza dubbio la vista suggestiva sul mare e sulla città, godibile da più stanze, che trasforma ogni giorno in un'esperienza speciale. Se cerchi un appartamento che unisce comfort, ampi spazi, efficienza energetica e un box auto, questa è la soluzione giusta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!   ... continua
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3
Rif: TS101

Appartamento in Piazza della Borsa in zona Zone di Pregio a Trieste

  • Tratt. riservata
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Siamo interessati a reperire nella città di Trieste immobili di pregio tra i 70 ed i 200 mq dotati di 2/3/4 camere letto, doppi servizi ed un'ampia zona living. Attenzione particolare per attici, appartamenti con terrazzi abitabili ed immobili indipendenti o semi indipendenti. Zone di interesse: tutti i quartieri centrali e limitrofi al centro. In altre zone sarà valutata l'esatta ubicazione e la qualità dell'immobile. CASAnews è un'agenzia immobiliare online a carattere internazionale in grado di rispondere ai più alti standard professionali grazie ad un'esperienza trentennale. Localmente siamo coadiuvati da operatori che forniscono assistenza nella fase precontrattuale: sopralluoghi, valutazioni e gestione visite. Se disponete di un immobile con queste caratteristiche non esitate a contattarci! www.casanews.biz   ... continua
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16
Rif: LAZZARETTO V.9

Monolocale ristrutturato a Trieste

  • € 750
  • 66 m2
  • 1 locale
  • 1 camera
  • 1 bagno
Appartamento nel Cuore di Trieste - Disponibile da Settembre per 4 Mesi! Se cerchi una soluzione abitativa temporanea nel centro di Trieste, abbiamo l'opportunità perfetta per te! Proponiamo in locazione un delizioso appartamento arredato in Via del Lazzaretto Vecchio, a pochi passi dall'iconica PPiazza Unità d'Italia. L'immobile si trova in un elegante palazzo d'epoca con ascensore, garantendo un contesto signorile ed esclusivo. Dettagli dell'Immobile e Periodo di Locazione L'appartamento, ideale per un soggiorno breve, è disponibile per una locazione di quattro mesi a partire da settembre. È la soluzione ottimale per chi necessita di trasferirsi a Trieste per un periodo limitato, che sia per motivi di studio, lavoro o transitori. Caratteristiche e Comfort L'immobile è composto da una luminosa zona giorno, un pratico cucinotto, un bagno moderno con doccia e una confortevole camera da letto matrimoniale. Viene affittato completamente arredato con finiture di pregio, offrendo un ambiente accogliente e curato nei minimi dettagli. Dotato di ogni comfort, l'appartamento include riscaldamento centralizzato (spese condominiali incluse), porta blindata, aria condizionata e lavatrice, per un soggiorno senza pensieri. Requisiti e Contatti La locazione è rivolta esclusivamente a persone referenziate . Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci. Questa è un'occasione imperdibile per vivere il centro di Trieste in un ambiente di pregio!   ... continua
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19
Rif: VIA DEI CAPUANO

Trilocale in ottime condizioni a Trieste

  • € 1.180
  • 95 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Appartamento in locazione – Trieste, Via dei Capuano Proponiamo in affitto un appartamento completamente arredato, situato in posizione strategica a pochi passi dal centro storico e da Piazza Unità d'Italia. L'immobile, curato e luminoso, è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e suubito pronta da abitare. L'appartamento è composto da: •soggiorno accogliente •camera matrimoniale •camera singola •cucina abitabile •bagno completo con box doccia Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantisce comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi e alle principali attrazioni della città.   ... continua
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28
Rif: AURISINA CAVE

Casa singola in Aurisina Cave in zona Aurisina a Duino-aurisina

  • € 340.000
  • 332 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 1000 mq
Opportunità Unica ad Aurisina Cave: Ampia Proprietà con Grandi Potenzialità! Sei alla ricerca di un immobile con un enorme potenziale di sviluppo e desideri dare vita alla tua visione? Questa è l'occasione che stavi aspettando! Ti presentiamo un'ampia proprietà situata ad Aurisina Cave, perfetta per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione completa e realizzare più unità abitative o una residenza esclusiva con ampi spazi. Descrizione della Proprietà: Edificio Principale: Piano Terra: Attualmente suddiviso in tre spaziosi locali commerciali, di complessivi mq 64  un piccolo alloggio indipendente   e una cantina di mq 73. Questi spazi offrono la flessibilità per diverse destinazioni d'uso, dal commerciale al residenziale, o per la creazione di nuove unità abitative. Primo Piano: Un ampio appartamento composto da un luminoso soggiorno, tre comode camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e un terrazzo .Per complessivi mq 125 Esterni e Dettagli Aggiuntivi: Giardino Privato: Un vasto giardino di circa 1.000 mq con accesso carrabile, perfetto per creare il tuo angolo di paradiso, un'area giochi per bambini o un ampio spazio verde. Edificio Accessorio: All'interno del giardino, troverai un edificio attualmente censito come magazzino-laboratorio, che offre ulteriori possibilità di sviluppo e trasformazione.Per complessivi mq 70. Parcheggio Privato: Direttamente antistante l'immobile principale, un'area parcheggio di proprietà garantisce comodità e spazio per diverse auto. Il Tuo Progetto Ti Aspetta! È fondamentale sottolineare che l'intera proprietà necessita di una ristrutturazione completa. Questo è il suo punto di forza: avrai la libertà di personalizzare ogni dettaglio e di progettare gli spazi secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Immagina di trasformare questa proprietà in: Diverse Unità Abitative: Ideale per investitori che desiderano creare appartamenti da affittare o vendere, massimizzando il ritorno sull'investimento. Una Residenza Bifamiliare Spaziosa: Con grandi aree verdi e la possibilità di creare ambienti unici e su misura. Questa è un'opportunità irripetibile per chi cerca un immobile con un potenziale illimitato in una zona comoda e ricercata come Aurisina Cave. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nella tua prossima grande impresa! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita!   ... continua
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14 1
Rif: OSPEDALE MAGGIORE - STUPARICH

Bilocale in ottime condizioni a Trieste

  • € 145.000
  • 55 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Luminoso appartamento all'ultimo piano – Zona Ospedale Maggiore, Trieste In stabile servito da ascensore proponiamo in vendita appartamento al sesto ed ultimo piano, caratterizzato da ottima luminosità e spazi ben distribuiti. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitatto. Composizione interna: • Ingresso su soggiorno con cucina a vista, pratico e funzionale • Camera matrimoniale • Bagno finestrato con box doccia • Ripostiglio Dotazioni: • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata • Ambienti facilmente arredabili Contesto e posizione: • Zona servitissima adiacente all'Ospedale Maggiore • Supermercati, negozi e servizi sotto casa • Viale XX Settembre e centro città raggiungibili a piedi • Ottimi collegamenti con mezzi pubblici L'abitazione è ideale come soluzione principale per una coppia ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, data la posizione strategica a pochi passi dal centro e dalla struttura ospedaliera.   ... continua
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41
Rif: VIA LOCCHI

Appartamento abitabile a Trieste

  • € 365.000
  • 203 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Eleganza e Potenziale sul Colle di San Vito – Appartamento Esclusivo in Via Locchi, Trieste Nel cuore del rinomato Colle di San Vito, proponiamo in vendita un appartamento dalle dimensioni generose, situato in contesto residenziale signorile e circondato dal verde. La posizione, tra le più ambite ddella città, coniuga la tranquillità di un quartiere elegante alla vicinanza al centro storico, alle Rive e ai principali servizi. L'immobile, da ristrutturare, si distingue per la sua ampia metratura (con possibilità di frazionamento in due unità abitative) e per gli ambienti spaziosi, luminosi e funzionali: • Ingresso scenografico • Doppio salone luminoso • Tre camere da letto spaziose • Stireria dedicata • Cucina abitabile • Doppi servizi • Terrazzo privato con vista aperta • Veranda e ripostiglio • Cantina di proprietà Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una casa personalizzabile in una delle zone più prestigiose di Trieste: perfetta come abitazione familiare, residenza di rappresentanza o investimento dalla forte rivalutazione. Contattaci per ulteriori dettagli e per fissare una visita esclusiva. Una casa capace di unire eleganza, riservatezza e potenziale di trasformazione ti aspetta in Via Locchi.   ... continua
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10
Rif: VIA LOCCHI POSTO AUTO

Garage / Posto auto in ottime condizioni a Trieste

  • € 130
  • 16 m2
  • 1 locale
Affitta il Tuo Posto Auto Coperto Posizione: Via Carli, Trieste Situato in una zona strategica e comoda, il nostro posto auto coperto offre la soluzione perfetta per chi vive o lavora in città. Dimentica lo stress della ricerca di parcheggio e proteggi la tua auto dagli agenti atmosferici e dai danni accidentali. Caratteristiche: - Spazio al coperto per la massima protezione - Accesso sicuro e riservato - Comodità assicurata, ideale per tutte le stagioni Ottimo per: - Residenti che desiderano maggiore sicurezza per il proprio veicolo - Professionisti che necessitano di un parcheggio garantito vicino al luogo di lavoro Contattaci Oggi Stesso: Non perdere l'opportunità di affittare il tuo posto auto coperto. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, chiamaci subito!   ... continua
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6
Rif: VIA ROSSETTI BOX AUTO

Garage / Posto auto in Via Domenico Rossetti a Trieste

  • € 190
  • 16 m2
  • 1 locale
  • Box
Se stai cercando una soluzione sicura e comoda per il parcheggio della tua auto, proponiamo in locazione un pratico box auto situato in una posizione strategica, precisamente in Via Domenico Rossetti, all'altezza di Via dei Porta e Via dei Leo. Caratteristiche del Box Auto: - Dimensioni Ottimmali : Con una larghezza di 2,60 metri e una lunghezza di 4,70 metri, il box offre ampio spazio per parcheggiare comodamente auto di diverse dimensioni. - Comodità di Accesso : Dotato di una serranda basculante azionabile tramite telecomando, per entrare e uscire con facilità e sicurezza. - Posizione Semi Centrale : Situato in un'area ben collegata e servita, garantisce rapidità negli spostamenti quotidiani e tranquillità per il parcheggio. Non perdere l'occasione di assicurarti uno spazio garage nel cuore di Trieste, eliminando lo stress del parcheggio in strada. Per ulteriori dettagli o per visitare il box auto, contattaci oggi stesso!   ... continua
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15
Rif: VIA CAPODISTRIA

Trilocale abitabile a Trieste

  • € 127.000
  • 73 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Se stai cercando un investimento immobiliare che ti assicuri una rendita annua interessante, questa è l'occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento attualmente in locazione con un contratto 4+4 e una rendita di Eu. 6.360,00 all'anno. L'immobile si trova al terzo piano ddi uno stabile dotato di ascensore, ed è composto da un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno con box doccia, un terrazzo con vista aperta su via Capodistria, una veranda e una cantina. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo della comodità e della libertà di gestione. La posizione dell'immobile è strategica, con tutte le principali destinazioni della zona raggiungibili in pochi minuti. La vista aperta su via Capodistria e il terrazzo rendono l'immobile luminoso e accogliente. Attualmente l'appartamento è in locazione, garantendo una rendita annua interessante e affidabile. Questa è l'opportunità ideale per chi desidera investire nel mercato immobiliare, senza rinunciare alla sicurezza e alla comodità di una locazione già attiva. Non perdere l'occasione di acquistare un appartamento con una rendita annua interessante e garantita! Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa fantastica soluzione.   ... continua
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16 1
Rif: PORTO PICCOLO

Bilocale seminuovo in zona Sistiana a Duino-aurisina

  • Tratt. riservata
  • 46 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Affittasi Elegante Monolocale a Sistiana Porto Piccolo Posizione Unica: Immerso nella bellezza e tranquillità del prestigioso complesso di Porto Piccolo a Sistiana, questo monolocale offre una vista impareggiabile sul mare Adriatico e sull'incantevole villaggio. Un luogo dove ogni giorno diventaa un'esperienza sensoriale indimenticabile. Caratteristiche del Monolocale: - Spazio Interno: Moderna e funzionale area open space con cucina a vista, progettata per offrire massimo comfort e stile. - Bagno Completo: Elegante e funzionale, con box doccia e finiture di alta qualità. - Terrazzo di Ampia Metratura: Perfetto per momenti di relax, offre panorami mozzafiato direttamente dal tuo spazio esterno privato. Dotazioni Speciali: - Accessori Completi: Il monolocale è completamente fornito di piatti, stoviglie, lenzuola e asciugamani per una sistemazione pronta all'uso. - Wi-Fi Inclusa: Connessione internet veloce ottima per chi lavora in smart working o desidera restare connesso. - Riscaldamento a Pavimento: Garantisce comfort termico e risparmio energetico. - Ampio Box Auto: Incluso nel prezzo, con comoda apertura telecomandata per la tua auto. Condizioni di Locazione: - Contratto Transitorio: Disponibile da settembre 2025 compreso, ideale per chi cerca una residenza temporanea di lusso. Ad altre condizioni disponibile anche per i mesi estivi. Questa rara opportunità nel cuore di una delle località più ambite è perfetta per chi desidera vivere un'esperienza abitativa esclusiva, con tutti i comfort e le bellezze naturali a portata di mano. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Lasciati affascinare dall'incantevole scenario di Porto Piccolo. Per ulteriori dettagli, contatta il nostro ufficio!   ... continua
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10
Rif: VIA DEI VIGNETI

Bilocale a Trieste

  • € 480
  • 61 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Se stai cercando un appartamento confortevole ed arredato nel rione di Servola, questa è l'occasione che fa per te! Proponiamo in affitto un bellissimo appartamento dotato di ogni comfort, ideale per una coppia o per un single alla ricerca di un'abitazione accogliente. L'appartamento si compone ddi un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un terrazzino, un ripostiglio ed un bagno con box doccia. Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo della comodità, e il posto auto condominiale permette di parcheggiare l'auto in tutta sicurezza. L'appartamento è arredato con cura dei dettagli, garantendo un buon livello di comfort e di accoglienza. La posizione del rione di Servola permette di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi e le attività commerciali della zona oltre che il centro cittadino. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento accogliente e confortevole nel rione di Servola! Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa fantastica soluzione.Disponibile dal 15 ottobre.   ... continua
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34 1
Rif: BAGNOLI DELLA ROSANDRA

Casa semi indipendente in zona Bagnoli della Rosandra a San Dorligo della Valle

  • € 360.000
  • 129 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 170 mq
Incantevole Casa Indipendente a Bagnoli della Rosandra – La tua oasi di tranquillità a pochi minuti da Trieste Cerchi una casa indipendente che offra spazio, privacy e comfort? Questa residenza è perfetta per famiglie che desiderano vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza con la città. Caaratteristiche principali •Zona giorno luminosa: ampio soggiorno accogliente, cucina abitabile con uscita sul balcone panoramico, ideale per colazioni o cene all'aperto. •Zona notte ampia e versatile: tre camere matrimoniali spaziose. •Due bagni: uno con box doccia, l'altro con vasca per i momenti di relax. •Spazi extra: ripostigli, cantina e deposito esterno. Punti di forza •Ampio cortile privato dove è possibile parcheggiare comodamente almeno quattro automobili, perfetto per famiglie o ospiti. •Esposizione a sud che dona luminosità tutto il giorno. •Contesto defilato e silenzioso per una vita serena e privata. •Vista suggestiva sul borgo, ogni giorno come in una cartolina. Dotazioni esclusive •Stufa a pellet nella zona giorno, ideale per creare un'atmosfera accogliente e per un comfort aggiuntivo nelle stagioni più fredde. •Giardino curato di circa 200 mq, perfetto per tempo libero e attività all'aria aperta. •Spazi funzionali per hobby e organizzazione della vita quotidiana. Se desideri vivere in un luogo dove natura, comfort e qualità della vita si incontrano, questa è la soluzione giusta per te. Contattaci subito per prenotare la tua visita!   ... continua
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Rif: Il Golfo Contovello

Bilocale in Contovello in zona Periferia a Trieste

  • € 188.000
  • 60 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
Nuova costruzione a Contovello, a strapiombo sul mare, in posizione unica ed incantevole, disponiamo di un piccolo condominio con 7 unità immobiliari DUE PICCOLI SONO STATI VENDUTI (sei composte da soggiorno / cucina, matrimoniale, bagno, ripostiglio e terrazzo abitabile e una composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due stanze da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo e giardino privato) - Compreso nel prezzo ogni unità ha di pertinenza 2 posti auto e cantina.Riscaldamento a pavimento, infissi ad alta efficienza energetica, tetto e grondaie in rame, ringhiere dei balconi in alluminio anodizzato, porte blindate, caldaie a condensazione, finiture veramente superiori alla media. Prezzi a partire da 188.000   ... continua
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CALCARA
51
Rif: V1858

Tenuta-Complesso in Opicina 1904 in zona Villa Opicina a Trieste

  • € 690.000
  • 141 m2
  • 4 locali
  • 3 bagni
Terreno edificabile di 6015 mq con un volume realizzabile di 4812mc. II lotto sorge su un'area situata ai margini di Opicina, definita Zona S4 dal vigente PRGC (Attrezzature per l'assistenza e la sanità) e delimitata dal lato nord dalla strada provinciale Opicina - Prosecco e a sud da una vasta supperficie verde, rientrante nella categoria E4 I (Zone Agricole e paesaggistiche del Carso). L'accesso è assicurato da due strade sterrate che si connettono con la viabilità principale. DESCRIZIONE CASA ATTUALE Attualmente la casa si compone di: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cabina armadio, due bagni completi finestrati, veranda, grande cantina, soffitta e wc esterno. Inoltre vi sono 13 box adibiti a pensione per cani. PROPOSTE PROGETTUALI L'idea madre per ambedue le tipologie di edificio (Residenza per anziani non autosufficienti e Residenza assistenziale alberghiera per anziani auto-sufficienti) è pensata in maniera tale da poter sfruttare le superfici del lotto vicine alla strada provinciale, lasciate libere per rispettare le relative distanze dai confini imposte dal PRGC, posizionandovi il parcheggio, le superfici di carico/scarico ed un percorso carrabile che funge allo stesso tempo da collegamento tra ingresso e parcheggio. Lo spazio restante del lotto viene adibito a parco. Secondo la normativa citata in precedenza questa tipologia di fabbricato non prevede un numero minimo di posti letto; la cubatura a disposizione ha permesso di dimensionare il tutto per poter far fronte alle esigenze di quaranta persone (la soglia minima per eventuali convenzioni) come di seguito descritto. DESCRIZIONE PROGETTO La struttura è articolata in due piani. Il piano terra ospita sul lato nord la cucina con deposito e spogliatoio (ca. 64 mq), uno spazio di ca. 172 mq per sala da pranzo e soggiorno con servizi (per portatori di handicap) e un'area per la reception, gli uffici dell'amministrazione e l'ingresso (ca. 66 mq), mentre verso sud sono disposti dieci mini alloggi per due persone di 35 mq ciascuno. Al piano terra si trova anche una palestra (101 mq) con annessi servizi igienici (per portatori di handicap). Due batterie di corpi scala e ascensori collegano il tutto con il piano superiore, occupato da altri dieci alloggi per due persone. Tutti i servizi e gli spogliatoi per il personale altri depositi si trovano nel piano interrato.L'impianto dell'edificio è sostanzialmente uguale al precedente con la differenza che i due piani dello stabile sono strutturati come nuclei di tipo N3 nr e sono perciò ambedue provvisti di soggiorno (60 mq), sala da pranzo (57 mq), bagno assistito (10 mq) e spazio di presidio per gli infermieri di turno. Al piano terra trovano collocazione la cucina (che serve ambedue le sale da pranzo, quella superiore tramite montacarichi per un totale di 51 ma) con deposito, una palestra per la fisioterapia (ca. 76 mq) con annesso studio medico (28 mq) e servizi igienici (per portatori di handicap), l'ingresso con reception e gli uffici dell'amministrazione. Anche qui, come nella proposta precedente, gli spogliatoi del personale e i depositi sono collocati sotto l'edificio. La normativa in questo caso prevede una capienza minima per la costruzione che dovrebbe dunque assicurare un minimo di sessanta posti letto, tuttavia è prevista una deroga fino ad un minimo di quaranta posti letto. Nel caso di progetto il numero massimo di posti raggiungibile è di quaranta unità. Il fatto di avere a disposizione un ambulatorio e uno spazio dedicato alla fisioterapia, che potrebbe essere messo a disposizione anche di utenti esterni alla casa di riposo, potrebbe costituire un elemento interessante per la realizzazione del progetto.   ... continua
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