Rif: SEREGNO,VILLA,CAGNOLA,SL
Villa in Via Lazio 14 a Seregno
- € 315.000
- 162 m2
- 5 locali
- 3 camere
- 3 bagni
- Box
\descrizione contesto
La Villa si trova in angolo all'interno di un complesso a ferro di cavallo, composto da sole 6 soluzioni immobiliari simili, ovvero ville semi-indipendenti da terra a cielo, composte da tre piani fuori terra oltre ad uno interrato, sfalsate fra loro e per questo, in particolarre questa soluzione, beneficia di privacy e riservatezza ma senza lo svantaggio dell'isolamento.
La zona in cui si trova è meglio conosciuta come "Cagnola", per i seregnesi "Fuin", tranquilla e residenziale, resa celebre dalla nota sagra di inizio settembre, il contesto si trova al termine di una via a fondo cieco, quindi ancora più riservata e tranquilla ma nonostante ciò la SS36 in direzione Laghi e Milano è particolarmente comoda così come il centro, caratterizzata da una lunga area pedonale, dista pochi minuti a piedi. Infine una nota, la zona è particolarmente nota per la presenza di numerosi comprensori scolastici di ogni grado e livello.
\descrizione immobile
Il giardino di queste soluzioni si trova su due lati della casa e questa soluzione, trovandosi in angolo, ha il valore aggiunto di averli attigui e continui, particolarmente godibile quindi, per scelta è stato principalmente pavimento così da essere più godibile e facile da pulire con la piantumazione perimetrale a garantire riservatezza e decoro. Il vialetto pedonale quindi conduce all'ingresso del piano terra in cui troviamo ampio soggiorno con cucina abitabile, entrambi gli ambienti con accesso all'esterno, disimpegno con vano scala e servizio; piano primo con altro servizio e tre camere da letto di cui una e la matrimoniale, dotate di servizio; il piano secondo è un sottotetto open-space con terrazzo a pozzo, ambiente ampio tanto da permetterne la suddivisione in due locali oppure realizzare un altro servizio, vista la predisposizione; al piano interrato altro servizio ad uso lavanderia/caldaia, locale cantina che potrebbe essere adibito a tavernetta ed accesso al box doppio in larghezza.
\ finiture interne
Le opere di finitura risalgono all'epoca della realizzazione, ovvero i primo anni '90 con monocottura al piano terra, attualmente rivestita da parquet prefinito (effetto rovere sbiancato), parquet in rovere (essenza naturale) anche nelle camere da letto, ceramica nei servizi, sottotetto ed interrato, i serramenti interni sono in legno così come quelli esterni con vetro camera e persiane sempre in legno. Presente impianto di condizionamento nel sottotetto ed allarme.
Classe energetica D ... continua
