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17
Rif: IP153

Casa semi indipendente in ottime condizioni a Fivizzano

  • € 180.000
  • 230 m2
  • 10 locali
  • 6 camere
  • 2 bagni
IP153 - Località nel comune di FIVIZZANO, Casa semi indipendente in vendita di 230 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo Suddivisa in due ampi appartamenti con ampie camere e corte privata . Ideale per qualsiasi uso .. Abitazione principale o vacanza o per creare un ottima fonte di reddito rendendola Struttura ricettiva - Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 10 Vani, due appartamenti composti da Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 2 Bagni, Trattativa riservata   ... continua
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AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI
23
Rif: CASALE AI BOZZI DELLE FATE

Rustico casale in Bozzi Delle Fate - Frazione Cotto a Fivizzano

  • € 150.000
  • 304 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
In vendita a Fivizzano, in zona Cotto di Bozzi delle Fate, proponiamo un rustico casale con una superficie totale di 176 mq, suddivisi tra 46 mq al piano seminterrato e 130 mq al piano terra. L'immobile è composto da 10,5 vani, 3 camere da letto e 1 bagno, ed è disposto su 3 livelli. La cucina è abiitabile e il soggiorno è doppio, offrendo ampi spazi per la convivialità. La proprietà è da ristrutturare e presenta riscaldamento autonomo, ingresso indipendente e viene venduta arredata. Al piano terra si trovano cantine per un totale di 125 mq, mentre al primo piano ci sono ulteriori cantine di 44 mq e 41 mq. All'esterno, il casale dispone di un corte/cortile di 99 mq al piano terra e di un ulteriore corte/cortile di 37 mq al primo piano. Sono presenti anche un portico/patio di 17 mq e un balcone di 9 mq. La proprietà è circondata da un terreno di 540 mq, oltre a un ulteriore appezzamento di 1307 mq, offrendo così ampie possibilità di utilizzo. L'immobile è classificato in classe energetica G. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca un casale da ristrutturare in un contesto tranquillo e immerso nella natura.   ... continua
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60
Rif: 9698RV64946 - PODERETTO DEI LUPI

Rustico casale da ristrutturare a Fivizzano

  • € 125.000
  • 194 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
Podere Storico con Casale del XVIII Secolo, Fienili da Ristrutturare e Uliveto in Produzione – Lunigiana Immerso nel cuore verde della Lunigiana, ai margini di un affascinante borgo toscano, questo antico casale in pietra del XVIII secolo rappresenta una rara opportunità di investimento, perfetta pper chi desidera creare una residenza privata o avviare un progetto ricettivo di charme. Panorami Mozzafiato e Posizione Strategica La proprietà si affaccia su un paesaggio incantevole, con vista aperta a 360° sulle colline circostanti, garantendo sole tutto il giorno. La posizione tranquilla, ma non isolata, offre lo spazio ideale per la realizzazione di una piscina panoramica. Casale + Fienili con Potenziale di Sviluppo Il corpo principale della casa è composto da: Cucina con camino in pietra funzionante 4 camere da letto al piano superiore 1 bagno Gli impianti sono da ripristinare, ma la struttura è solida, con tetto recentemente rinnovato e certificazione sismica già presente. Accanto alla casa si trovano fienili in pietra e annessi rustici, con ingressi indipendenti, ideali per essere trasformati in unità abitative, atelier o spazi per ospitalità. Davanti alla facciata principale si apre un'aia in pietra, dove si trova anche un antico forno a legna e l'accesso diretto al fienile più ampio. Terreni e Uliveti di Proprietà La proprietà comprende un ampio terreno privato, in parte pianeggiante, con: Uliveto in produzione Frutteto Spazio per creare orti o aree relax Potenziale per creare un accesso carrabile privato, affiancando quello pedonale già esistente attraverso il borgo (percorribile anche da piccoli veicoli) Contesto Autentico e Ben Abitato Il borgo è abitato tutto l'anno da una comunità accogliente composta da residenti locali e proprietari di seconde case. Un contesto autentico, silenzioso e ben integrato nella natura, perfetto per chi cerca una fuga dallo stress urbano o vuole investire in un'attività rurale sostenibile. Vicino a Fivizzano e alle Mete Chiave della Toscana e Liguria Fivizzano (centro storico, negozi, ristoranti): 3 km Aulla (autostrada, treni): 18 km Cerreto Laghi (sci): 25 km Lerici e Golfo dei Poeti: 45 km Cinque Terre (UNESCO): 55 km Lucca: 95 km Aeroporto di Pisa: 100 km Fivizzano è un borgo medievale vivace, noto per la sua architettura storica, mercati, eventi culturali e il famoso festival internazionale di musica folk. Perché Scegliere Questa Proprietà ✔ Casale storico con tetto nuovo e struttura sana ✔ Fienili e annessi con potenziale abitativo o turistico ✔ Terreno con uliveto produttivo e frutteto ✔ Aia con forno a legna e atmosfera autentica ✔ Vista panoramica e posizione soleggiata ✔ Vicinanza a servizi, natura, mare e montagna ✔ Ideale per residenza, casa vacanze o agriturismo Questa proprietà è la fusione perfetta tra autenticità toscana e potenzialità contemporanea, ideale per chi desidera vivere nella natura, investire nel turismo rurale o creare una dimora d'autore in una delle zone più autentiche della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Naomi +39 3313420039   ... continua
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Rif: 9698RV37592 - CASALE LO SCAGLIONE

Tenuta-Complesso abitabile a Fivizzano

  • € 450.000
  • 997 m2
  • 13 locali
  • 12 camere
  • 4 bagni
Nel cuore delle dolci colline della alta Lunigiana, questa straordinaria dimora storica unisce secoli di fascino a scenari mozzafiato. Risalente al 1773, l'azienda vanta una ricca serie di caratteristiche originali, tra cui cornici in pietra lavorata, eleganti archi, un raffinato cortile interno e uuna loggia affascinante, tutto testimonianza del suo passato nobiliare. L'edificio principale si sviluppa su tre livelli, con una struttura secondaria un tempo destinata a stalle con un fienile sovrastante. La residenza principale offre spazi ampi e versatili: tre sale d'ingresso, zona pranzo, cucina attrezzata, tre camere da letto, due bagni, una spaziosa terrazza e una loggia al piano terra; al piano superiore, ulteriori sei stanze completano l'abitazione, affiancate da dieci locali cantina al piano inferiore, ideali per essere trasformati. La vendita comprende anche una seconda casa su due livelli, con dettagli originali di grande fascino e potenzialità di ristrutturazione. Se da un lato alcune parti della proprietà sono state restaurate con cura negli ultimi anni, altre aspettano ancora il tocco personale, rendendola ideale per sviluppi futuri o progetti di ristrutturazione. Immersa in circa 10 ettari di terreno ondulato, la proprietà gode di una posizione soleggiata con viste panoramiche che si estendono lungo tutta la valle. La comunità locale è calorosa e accogliente, circondata da sentieri marcati che si inoltrano in natura incontaminata — perfetti per passeggiate, esplorazioni e per immergersi nella bellezza selvaggia della zona. Per gli appassionati di sport invernali, il vicino comprensorio sciistico di Cerreto Laghi offre la rara opportunità di salire in quota al mattino e rilassarsi in spiaggia nel pomeriggio — tutto a breve distanza. Il medievale borgo di Fivizzano, con la sua piazza pavimentata e le mura antiche, è spesso definito la “Firenze della Lunigiana”. La sua vivace atmosfera estiva si anima con concerti, rievocazioni medievali e il celebre festival di musica folk internazionale. Il paese dispone di tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, supermercati e strutture sanitarie. La Lunigiana è un angolo magico della Toscana, punteggiato di antichi castelli appartenuti alle famiglie Medici e Malaspina. Il paesaggio, vario e suggestivo, con montagne, coste e colline rigogliose, è ideale per gli amanti degli outdoor. Le spiagge di Lerici e le insenature delle Cinque Terre sono a soli pochi minuti di automobile, perfette per vela e nuoto. I percorsi escursionistici e i sentieri montani offrono panorami spettacolari ad ogni svolta. Gli aeroporti di Pisa, Parma e Genova sono raggiungibili in poco più di un'ora. Distanze: Fivizzano (negozi, ristoranti): 4 km Aulla (autostrada): 16 km Cerreto Laghi (sci): 20 km Lerici (spiagge): 40 km Cinque Terre (patrimonio UNESCO): 50 km Lucca: 90 km Aeroporto di Pisa: 100 km   ... continua
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Rif: GIOTTO

Casa semi indipendente in ottime condizioni a Fivizzano

  • € 180.000
  • 209 m2
  • 8 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
IN VENDITA – Eu.180.000 Casa di Design con Piscina e Vista Panoramica in Toscana In posizione panoramica e soleggiata nel cuore della Lunigiana, in Toscana, questa affascinante proprietà è un rifugio di stile, comfort e autenticità. Completamente arredata e pronta da abitare, rappresenta una perrfetta prima casa, residenza per le vacanze o investimento a reddito turistico. Immersa nella tranquillità della campagna toscana, circondata da uliveti, borghi medievali e natura incontaminata, la casa gode di una vista spettacolare a 180° sugli Appennini Tosco-Emiliani. Caratteristiche principali: Piscina privata recentemente rinnovata con nuovo liner e sistema di filtrazione avanzato Ampia terrazza panoramica, ideale per pranzi all'aperto e aperitivi al tramonto Ingresso con pergola di glicine, soggiorno con camino e balcone Cucina open space con zona pranzo affacciata sulla terrazza Camera matrimoniale con parquet, bagno elegante con doccia walk-in e vasca Soppalco con letto aggiuntivo e secondo WC Cantina di 56 mq al piano seminterrato, ideale come taverna, magazzino o spazio hobby La casa è stata restaurata con attenzione artigianale, unendo materiali originali e dettagli toscani come travi a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra. Gli spazi esterni sono curati e pensati per vivere la natura in ogni stagione. Perché sceglierla: Pronta da abitare, nessun lavoro necessario Alto potenziale di affitto turistico Vista mozzafiato, privacy e natura Contesto autentico, ricco di storia e tradizione La zona: A pochi chilometri si trova Fivizzano, borgo storico noto come la “Firenze della Lunigiana”, ricco di eventi culturali, festival musicali e ottima gastronomia. La zona è ideale per amanti del trekking, della natura, della storia e del buon vivere. Distanze: Fivizzano: 5 km Aulla (autostrada A15): 16 km Cerreto Laghi (sci): 20 km Lerici: 40 km Cinque Terre: 50 km Lucca: 90 km Aeroporto Pisa: 100 km Contatti: La tua Agente Immobiliare & Property Finder a Fivizzano, Lunigiana, Toscana Naomi Smith +39 331 342 0039 pianta.naomi@gmail.com La tua casa da sogno in Toscana ti aspetta. Scrivimi oggi stesso per ricevere più informazioni, foto o fissare una visita (anche virtuale). Posso supportarti nell'intero processo, dalla visita all'acquisto, e offrirti assistenza personalizzata.   ... continua
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Rif: IL CALEIDOSCOPIO

Casa semi indipendente abitabile a Fivizzano

  • € 170.000
  • 120 m2
  • 12 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Situata in una delle zone più aperte e panoramiche della valle, questa affascinante casa semi-indipendente gode di una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane da ogni finestra. I prati che scendono verso il fiume e le catene montuose dell'Appennino Tosco-Emiliano e Reggiano incorniciano un paesaggio di rrara bellezza, visibile in ogni stagione. La proprietà si trova a breve distanza a piedi da diversi agriturismi rinomati, da un ottimo ristorante locale e da un negozio di paese con ufficio postale. La storica cittadina di Fivizzano si raggiunge in 5 minuti d'auto. È la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza, una residenza di famiglia o un trasferimento permanente in Toscana. L'immobile è subito abitabile, ma offre anche un interessante potenziale di personalizzazione con piccoli interventi di restyling. Il terreno circostante gode di sole tutto il giorno e consente la realizzazione di una piscina o di spazi esterni per vivere all'aperto. Caratteristiche dell'immobile Questa casa semi-indipendente si sviluppa su più livelli, dal tetto al piano seminterrato, in posizione collinare e soleggiata, con 2000 mq di terreno adiacente, ideale per giardino, zona relax o parcheggio. Distribuzione interna Piano Terra: veranda d'ingresso, cucina abitabile con terrazza, ampio soggiorno con stufa a pellet, corridoio, due camere matrimoniali e bagno con vasca. Piano Primo Mansardato: disimpegno, due camere e due bagni con doccia. Primo Piano Seminterrato: grande terrazza, lavanderia, taverna ideale per cene o spazio multiuso. Secondo piano seminterrato: cortile esterno e due cantine. Impianti: riscaldamento autonomo a gas naturale. Fivizzano – la Firenze della Lunigiana A pochi minuti si trova Fivizzano, borgo medievale conosciuto per le sue mura storiche, le strade acciottolate e l'atmosfera autentica. La Piazza Medicea è il cuore della vita sociale, animata da caffè, aperitivi ed eventi culturali. Durante l'anno, la città ospita festival stagionali, concerti all'aperto, rievocazioni storiche, e il celebre Festival Internazionale di Musica Classica, che attira musicisti e pubblico da tutto il mondo. Sono frequenti anche eventi sportivi e festival gastronomici, dedicati alla cucina locale e alle tradizioni Slow Food. Nel comune è presente anche una spa naturale, perfetta per il relax immersi nella natura. Tutti i servizi essenziali sono a portata di mano: supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, mercati settimanali e banche, tutto nel centro storico. Natura e mare a portata di mano La Lunigiana è una terra ricca di castelli antichi, sentieri escursionistici ben segnalati, boschi secolari, fiumi limpidi e piscine naturali scavate nella roccia. Ogni angolo offre un panorama unico. Distanze principali Aulla (Autostrada) – 16 km Cerreto Laghi (Sci) – 20 km Lerici (Mare, Porto) – 40 km Cinque Terre (UNESCO) – 50 km Spiagge della Riviera Toscana – 50 km Lucca – 90 km Livorno (Traghetti per Sardegna e Arcipelago) – 100 km Aeroporto di Pisa – 100 km Questa proprietà unisce tranquillità, natura, comfort e posizione strategica, ideale per vivere o investire nel cuore della Toscana autentica. Contatta Naomi Smith – agente immobiliare a Fivizzano e Lunigiana Sono una property finder specializzata in immobili per acquirenti internazionali. Offro servizi su misura, una selezione curata di case e collaboro con proprietari privati e agenzie locali. Posso anche aiutarti con viaggi, soggiorni temporanei e assistenza durante l'acquisto. Per ricevere altre informazioni, foto, o per fissare una visita: Naomi Smith Agente Immobiliare e Property Finder – Fivizzano, Lunigiana, Toscana Telefono 39 331 342 0039 Email pianta.naomi@gmail.com   ... continua
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57
Rif: MASACCIO

Casa semi indipendente a Fivizzano

  • € 270.000
  • 434 m2
  • 15 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • giardino 176 mq
IN VENDITA – Eu.270.000 Due Case Indipendenti in Toscana con Piscina e Vista Panoramica Opzione: casa più piccola acquistabile singolarmente a Eu.180.000 con uso esclusivo della piscina Occasione unica: due case in pietra completamente indipendenti in un tranquillo borgo della Lunigiana, nel nord della Toscana. L'intera proprietà è in vendita a Eu.270.000, oppure è possibile acquistare solo la casa più piccola a Eu.180.000, con uso esclusivo della piscina. Ideale come rifugio elegante, residenza per famiglie, o investimento turistico. Vista Panoramica e Posizione Tranquilla La proprietà si trova su un colle panoramico con vista sull'Appennino Tosco-Emiliano, circondata da colline, uliveti e borghi medievali. Un'oasi di pace, perfetta per chi cerca natura e autenticità. Ottima soluzione per vivere tutto l'anno, per casa vacanze con reddito, o per un'attività ricettiva. Piscina Privata e Vita all'Aperto La piscina è stata recentemente rinnovata con un nuovo liner e sistema di filtraggio moderno. La terrazza panoramica, rifinita con nuove piastrelle, è ideale per rilassarsi o cenare al tramonto. Ogni casa ha accesso indipendente e spazi esterni privati, con uso condiviso del giardino e piscina, salvo vendita separata della casa più piccola, che in tal caso avrà uso esclusivo della piscina. Casa Ospiti – Luminosa, Accogliente, Pronta da Affittare Perfetta per affitti brevi o ospiti: Ampio soggiorno luminoso Cucina rustica con camino Patio privato per pranzi all'aperto Tre camere da letto (2 matrimoniali, 1 singola) Bagno con vasca e piastrelle in stile toscano Piano inferiore con lavanderia, doccia e accesso al giardino Arredata, pronta da abitare Buon potenziale per reddito stagionale Casa Principale – Tradizione e Comfort Ristrutturata con cura, conserva elementi originali come travi a vista, pavimenti in cotto e caminetti in pietra. Ingresso con pergola di glicine Salotto con camino Balcone panoramico Bagno per ospiti Secondo soggiorno con balcone Cucina ampia con sala da pranzo e accesso diretto alla terrazza Zona pranzo esterna accanto alla piscina Camera padronale con parquet Bagno grande con doccia walk-in e vasca Soppalco con zona letto aggiuntiva e servizio Perché Acquistare Questa Proprietà Due case indipendenti, pronte da abitare Possibilità di vivere in una casa e affittare l'altra Piscina privata con vista Contesto autentico e tranquillo Ottimo potenziale turistico Soluzione flessibile per casa vacanze o residenza stabile Prezzi e Dati Principali Proprietà intera: Eu.270.000 Casa piccola solo: Eu.180.000 (con uso esclusivo della piscina) 7+ camere totali Piscina privata con vista montagne Terrazze, patio, giardino Distanze Principali Aulla (autostrada): 16 km Cerreto Laghi (sci): 20 km Lerici (mare/porto): 40 km Cinque Terre: 50 km Spiagge della Riviera Toscana: 50 km Lucca: 90 km Livorno (traghetti): 100 km Aeroporto di Pisa: 100 km Servizi Offerti da Naomi Smith – Property Finder Ricerca personalizzata di immobili su misura Supporto completo in tutte le fasi: visita, trattativa, documentazione, rogito Collaborazioni con tecnici locali per verifiche catastali, urbanistiche, certificazioni Assistenza con traduzioni, logistica viaggi, alloggi e consulenza post-acquisto Accesso a immobili non sempre pubblicizzati, grazie a una rete locale di contatti Contatti Naomi Smith Agente Immobiliare & Property Finder – Fivizzano, Lunigiana, Toscana Telefono: +39 331 342 0039 Email: pianta.naomi@gmail.com Contattami per maggiori dettagli, foto o per prenotare una visita. Sarò felice di aiutarti a trovare la casa giusta in Toscana, in base alle tue esigenze e al tuo stile di vita.   ... continua
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16
Rif: 9698RV33709 - LA CASSACIA

Casa singola da ristrutturare a Fivizzano

  • € 130.000
  • 186 m2
  • 6 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Eccezionale Residenza in Pietra con Vista Panoramica – Lunigiana, Toscana Situata su una suggestiva collina e circondata da ulivi e querce secolari, questa autentica proprietà in pietra rappresenta un'opportunità straordinaria nel cuore della Lunigiana, nel nord della Toscana. L'abitazione si svilluppa su due livelli e conserva caratteristiche tradizionali, come i muri in pietra a vista sia all'interno che all'esterno. Una fontana in pietra di grande fascino accoglie all'ingresso e potrebbe essere trasformata in una piscina panoramica o in un elemento d'acqua unico, aggiungendo ulteriore valore e charme a questa dimora già affascinante. Grazie alla sua posizione elevata, la proprietà gode di una luce naturale per tutto il giorno e di una vista panoramica a 360° senza ostacoli sulle Alpi Apuane, la Valle del Magra e l'Appennino Tosco-Emiliano, estendendosi da Passo della Cisa fino alla Garfagnana. Nota importante: La casa è accompagnata da un ampio terreno, ma l'acquisto dell'intera estensione non è obbligatorio. È possibile negoziare una suddivisione personalizzata, offrendo così flessibilità in base alle esigenze dell'acquirente. Posizione Strategica – Tranquillità e Collegamenti Nonostante la completa privacy, la proprietà dista soli 15 minuti dall'uscita autostradale di Aulla ed è vicina ai centri di Fivizzano, Licciana Nardi e alle terme di Equi. In meno di 30 minuti si raggiungono le località costiere di Lerici, il Golfo dei Poeti e le famose Cinque Terre, patrimonio UNESCO. Fivizzano – La “Firenze della Lunigiana” A soli 7 km, Fivizzano è un incantevole borgo medievale rinomato per le sue mura storiche, le strade acciottolate e le piazze vivaci. Durante l'estate ospita festival medievali, concerti ed eventi culturali, attirando visitatori locali e internazionali. Il paese offre tutti i servizi essenziali, inclusi supermercati, ristoranti, farmacie e mercati settimanali. Una Regione da Scoprire e Amare La Lunigiana è una gemma incontaminata della Toscana, ricca di castelli, chiese romaniche e borghi antichi. Le sue dolci colline e i sentieri montani sono ideali per escursioni, ciclismo e contatto con la natura. Questa proprietà è ideale per chi cerca: Una casa in pietra di carattere con viste mozzafiato Una residenza privata di alto livello in Toscana Una casa per le vacanze o un progetto di affitto di charme Un rifugio immerso nella natura, con privacy e potenzialità Distanze principali Fivizzano (servizi) – 4 km Aulla (autostrada) – 16 km Cerreto Laghi (impianti sciistici) – 20 km Lerici (spiagge) – 40 km Cinque Terre (UNESCO) – 50 km Lucca – 90 km Aeroporto di Pisa – 100 km Aeroporti di Parma / Genova – circa 1–1,15 ore Un'opportunità rara in un angolo autentico della Toscana Un'occasione unica che unisce fascino senza tempo, viste panoramiche e opzioni flessibili per il terreno, il tutto in una posizione tranquilla ma ben collegata. Contattateci per maggiori informazioni, planimetrie, foto aggiuntive o per organizzare una visita privata.   ... continua
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17
Rif: CASA DELLARANCIA AMARA

Casa semi indipendente a Fivizzano

  • € 95.000
  • 296 m2
  • 10 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 41 mq
Affascinante casa in borgo con caratteristiche storiche – rifugio in Lunigiana o prima residenza. Scopri questa incantevole casa nel cuore di un villaggio che unisce storia e potenzialità moderne. Circondata da suggestive stalle e cantine in pietra, la proprietà esalta il fascino medievale con voltte a botte e fregi ornati. Potrai goderti un accogliente giardino e una terrazza, posizionata in una location privilegiata con viste mozzafiato sull'Appennino Tosco-Emiliano, le Alpi Apuane e la Valle del Magra — tutte illuminate dal sole dall'alba al tramonto. Caratteristiche principali: Unità pronta per essere abitata subito, perfetta sia per interventi di restyling personalizzati che rispettino il carattere originale. Proprietà boutique autentica, con viste affascinanti e luce naturale da ogni angolazione. Accesso e Spazi esterni: L'ingresso avviene tramite una strada di pietra medievale pavimentata. Dal parcheggio, a soli 50 metri a piedi, si raggiunge la proprietà. La zona di parcheggio comune, di fronte alla storica villa nobile Villa Unicorno, offre un suggestivo scenario. Entrando, si scopre un cortile che attende ancora di essere rifinito — ideale con una pavimentazione in pietra in armonia con lo stile medievale. Il giardino frontale, anch'esso da livellare, ospita un maestoso albero di arance e melograni, che aggiungono charme e colore alla cornice. Interni e potenzialità: Al piano terra si trovano una cucina e un'area soggiorno affacciate sul giardino e sul cortile. Le ampie finestre potrebbero essere trasformate in porte, creando un collegamento fluido tra interno ed esterno. La cantina in pietra con volta a botte può essere facilmente riadattata come spazio abitabile aggiuntivo, collegandola alla casa durante lavori di ristrutturazione. Una splendida scala in marmo con ringhiere in ferro battuto conduce a un ampio e luminoso disimpegno al primo piano. Qui sono presenti due camere matrimoniali panoramiche, un grande bagno in stile vintage e la possibilità di aprire una porta su un fienile vicino, da ristrutturare, per ampliare gli spazi abitativi, creando camere extra, uno studio o altri bagni. Fienile e spazi utili: Il fienile, che necessita di un nuovo tetto, conserva le originali travi di castagno in ottimo stato, offrendo una solida base per interventi futuri di ristrutturazione. Nel cortile si trova anche una vecchia stalla, ideale come magazzino o spazio di servizio. La suggestiva città di Fivizzano Fivizzano, storico borgo medievale famoso per le sue mura antiche, le vie ciottolate e le piazze vivaci, è conosciuta come “la Firenze della Lunigiana”. In estate si anima con festival, concerti all'aperto e rievocazioni medievali, celebrando il ricco patrimonio culturale. Il celebre festival di musica folk attira artisti e visitatori internazionali, creando un'atmosfera vivace e accogliente. Il paese offre tutti i servizi necessari — mercati, negozi, supermercati e ristoranti di alta qualità — nel suo centro storico. La regione, circondata da scenari naturali mozzafiato, vanta castelli storici dei Medici e dei Malaspina, sentieri panoramici tra colline dolci e montagne aspre, con viste spettacolari ovunque si volga lo sguardo. A soli 30 minuti di auto si raggiungono le spiagge di Lerici e le suggestive calette delle Cinque Terre, ideali per nuotare, fare vela o semplicemente rilassarsi in riva al mare. Distanze: Fivizzano (negozi, ristoranti): 4 km Aulla (autostrada): 16 km Cerreto Laghi (sci): 20 km Lerici (spiagge): 40 km Cinque Terre (Patrimonio UNESCO): 50 km Lucca: 90 km Aeroporto di Pisa: 100 km   ... continua
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14
Rif: PODERE PUCCINI

Villa in ottime condizioni a Fivizzano

  • € 670.000
  • 273 m2
  • 15 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Podere Puccini – Autentica Villa in Pietra con Vista Panoramica e Uliveto Privato Immersa nel verde delle colline della Lunigiana, questa affascinante villa in pietra rappresenta un'opportunità unica per vivere a contatto con la natura toscana in un contesto riservato e suggestivo. La proprietà ssi estende su oltre 3 ettari di terreno (31.000 metri quadrati) con uliveto, frutteto e prati e offre una splendida vista aperta sulle Alpi Apuane e sul paesaggio circostante. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, ospiti o attività ricettive, ma può essere facilmente riconnessa per formare un'unica residenza. Caratteristiche principali Villa indipendente in pietra con elementi architettonici originali Terreno privato di oltre 3 ettari con ulivi, alberi da frutto e giardino Impianto fotovoltaico da 6 kW installato Accesso privato con cancello e vialetto carrabile Ottima esposizione solare e massima privacy Vista panoramica su colline e montagne Possibilità di realizzare una piscina panoramica (previa autorizzazione) Unità 1 Accesso tramite portico coperto, soggiorno con camino e zona pranzo open space, cucina con uscita sul giardino, bagno di servizio. Al piano superiore: tre camere da letto (due con terrazza privata) e bagno. Unità 2 Zona giorno con camino e accesso alla terrazza, cucina abitabile con uscita su zona pranzo esterna ombreggiata, camera e bagno al piano terra. Al piano superiore: ulteriore camera da letto con terrazza e bagno privato. Piano Seminterrato Ampia taverna con camino e cucina, ideale per cene ed eventi, due cantine e garage privato. Posizione: tra Aulla e Fivizzano La proprietà si trova in una posizione strategica: a breve distanza da Aulla, con collegamenti autostradali, stazione ferroviaria e tutti i servizi principali, e dal borgo storico di Fivizzano. Fivizzano è uno dei centri più affascinanti della Lunigiana, spesso definita “la Firenze della Lunigiana” per il suo ricco patrimonio architettonico e culturale. La vivace Piazza Medicea è il cuore del paese, animata da eventi durante tutto l'anno, tra cui rievocazioni storiche, concerti all'aperto e il celebre Festival Internazionale di Musica Classica. Non mancano manifestazioni sportive, sagre gastronomiche e iniziative dedicate al benessere. Nel centro storico si trovano supermercati, negozi, ristoranti, bar e servizi essenziali. Il territorio circostante offre castelli medievali, sentieri panoramici segnati, piscine naturali scavate nella roccia dai torrenti montani e foreste secolari. In soli 30 o 50 minuti si raggiungono le spiagge di Lerici, le insenature delle Cinque Terre, la Riviera Toscana e altre mete incontaminate lungo la costa ligure e toscana. La zona è perfetta per chi desidera alternare relax, sport, natura e cultura. Distanze principali Aulla (autostrada, treno): 16 km Cerreto Laghi (sci): 20 km Lerici (mare): 40 km Cinque Terre: 50 km Riviera Toscana: 50 km Livorno (traghetti): 100 km Lucca: 90 km Aeroporto di Pisa: 100 km Una casa in Toscana per vivere, investire o rilassarsi Podere Puccini è la scelta ideale per chi cerca una residenza di charme, un'abitazione per più nuclei familiari, una struttura ricettiva o semplicemente un rifugio autentico nella natura. Per maggiori informazioni, foto o per prenotare una visita, anche virtuale, contatta: Naomi Smith Agente Immobiliare e Property Finder a Fivizzano, Lunigiana Email: pianta.naomi@gmail.com Telefono: +39 331 342 0039   ... continua
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Rif: 9698RV20324 - PODERE LA CONCIA

Rustico casale a Fivizzano

  • € 190.000
  • 291 m2
  • 9 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
La Concia – Elegante Dimora in Pietra vicino al Centro Storico di Fivizzano Proprietà di Charme con Giardino, Antico Bagno Romano e Potenziale di Sviluppo Situata appena fuori le mura medievali di Fivizzano, questa affascinante residenza in pietra unisce carattere storico e potenziale moderno. Conn una facciata imponente e un giardino privato cintato, la proprietà offre una rara tranquillità a pochi passi dal vivace centro cittadino, ricco di negozi, bar, ristoranti e piazze. Due Unità Abitative con Possibilità di Sviluppo L'immobile è suddiviso in due unità indipendenti: La prima è pronta da abitare, con 3 camere da letto, cucina open space e ampi spazi giorno e pranzo. Il piano superiore è da completare, offrendo l'opportunità di realizzare un appartamento per ospiti, una soluzione da mettere a reddito o un'estensione della casa principale. Al piano inferiore si trovano antiche cantine con volte in pietra, perfette da trasformare in taverna, cantina vini o area relax. Spazi Esterni Unici: Giardino Privato & Antico Bagno Romano La proprietà è circondata da un ruscello di montagna e da un giardino cintato e rigoglioso, un tempo adibito a orto tradizionale. Una caratteristica eccezionale è il bagno romano storico, che testimonia il ricco passato della tenuta. Dalla casa si godono vedute mozzafiato su frutteti, fiume e montagne dell'Appennino Tosco-Emiliano, creando un contesto naturale di rara bellezza. Posizione Tranquilla a Pochi Passi dal Centro Con soli 15 minuti a piedi si raggiunge il cuore di Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana. Conosciuta come la “Firenze della Lunigiana”, Fivizzano vanta mura rinascimentali, stradine acciottolate e un'autentica vita di paese. In estate ospita festival storici, concerti all'aperto e rievocazioni medievali, oltre al rinomato festival internazionale di musica folk. Patrimonio Culturale & Natura Incontaminata La zona è celebre per i suoi castelli storici, le colline ondulate e i sentieri panoramici. Nonostante il contesto rurale, si raggiungono facilmente mete di rilievo: Lerici e le spiagge liguri – 40 km Cinque Terre (sito UNESCO) – 50 km Lucca – 90 km Aeroporto di Pisa – 100 km Cerreto Laghi (sci) – 20 km Autostrada Aulla – 16 km Distanze Principali: Fivizzano (negozi, ristoranti): 4 km Aulla (autostrada): 16 km Cerreto Laghi (sci): 20 km Lerici (mare): 40 km Cinque Terre: 50 km Lucca: 90 km Pisa Aeroporto: 100 km Perché Scegliere La Concia ✔ Due unità abitative con potenziale di sviluppo ✔ Giardino privato con antico bagno romano ✔ A pochi passi dal centro di Fivizzano ✔ Architettura autentica in pietra ✔ Vista panoramica su fiume e montagne ✔ Vicinanza a mare, montagna e aeroporti La Concia unisce il meglio di due mondi: fascino storico e possibilità future, quiete e vicinanza ai servizi, bellezza naturale e vivacità culturale. Ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Contattaci per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni.   ... continua
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La Pianta Immobiliare
26
Rif: LD1723

Casa singola abitabile a Fivizzano

  • € 230.000
  • 150 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • giardino 450 mq
Casa indipendente in sasso con giardino. La casa si sviluppa su due livelli così suddivisa: al piano terra entrata, cucina con uscita sulla corte/giardino, sala con camino, ripostiglio, locale caldaia e cantina; al piano ammezzato si trova il bagno mentre al primo piano si trovano due camere matriimoniali ed una camera singola. Recentemente è stato rifatto completamente il tetto ed è stata dotata di pannelli fotovoltaici. Dispone di giardino recintato di 450 m. La proprietà si trova sul limite di un borgo nel verde della Lunigiana a pochi km dai servizi ed a 10 km dal casello autostradale di Aulla. Classe energetica in corso di definizione.   ... continua
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LUNIDOMUS LUNIDOMUS
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34
Rif: PORTA MODENESE

Casa semi indipendente ristrutturato a Fivizzano

  • € 135.000
  • 107 m2
  • 5 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Porta Modenese – Pied-à‑Terre d'epoca con Cortile & Vista Montagna Centro Storico | Fivizzano Occasione unica per acquistare una casa in pietra romantica, situata sulle mura medievali di Fivizzano, a pochi passi dalla Piazza Medicea. Affiancata all'imponente arco monumentale di Porta Modenese, qquesta abitazione su quattro livelli è perfetta come rifugio “lock-up-and-leave”, casa vacanza o dimora permanente. Posizione Situata in posizione tranquilla sul limite del centro, con vista libera verso la cresta appenninica, boschi, prati montani e torrente sottostante. A breve distanza a piedi da caffè, negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali. Accesso diretto a sentieri escursionistici, cascate nascoste e piscine naturali delle montagne, ideale per chi ama la natura e le passeggiate. Immerso in un'atmosfera serena: uccelli rapaci che sorvolano, suoni di cervi e cinghiali nei boschi circostanti durante le stagioni più suggestive. Caratteristiche dell'immobile Cortile privato in pietra e terrazza panoramica — perfetto per cene all'aperto, colazioni rilassanti o aperitivi al tramonto. Cucina ristrutturata con dettagli d'epoca, che si apre direttamente sulla terrazza. Cantina con volta a botte al piano interrato — ottima per deposito, uso creativo o cantina vini. Camera matrimoniale al primo piano, arredata in stile toscano tradizionale; la casa viene venduta completamente arredata, con cura nello stile elegante e coerente. Mansarda al piano superiore con spazio per ospiti, illuminata da lucernari, bagno completo con doccia. Scala in pietra originale che collega tutti e quattro i livelli, conferendo alla casa il fascino di una torre medievale. Potenziale miglioramento dell'efficienza energetica mediante isolamento termico del tetto. Pronta da abitare Carattere autentico, comfort moderno e posizione eccezionale in uno dei borghi più affascinanti della Toscana. Fivizzano attrae chi cerca bellezza, storia e tranquillità, pur restando vicino a tutto ciò che serve. Il Fascino di Fivizzano Fivizzano, borgo medievale rinomato per le sue mura storiche, le strade acciottolate e le piazze vivaci, viene spesso definita la “Firenze della Lunigiana”. Piazza Medicea è il cuore pulsante della vita locale, dove si respirano tradizioni, cultura e convivialità. Durante l'anno si susseguono festival, concerti all'aperto e rievocazioni medievali che celebrano un patrimonio culturale ormai conosciuto anche a livello internazionale. Il festival internazionale di musica classica attira artisti da tutto il mondo. Eventi enogastronomici, sport all'aperto e tradizioni Slow Food valorizzano i prodotti locali. La presenza di una spa nella zona offre momenti di relax immersi nella natura. A pochi minuti si trovano tutte le comodità: mercati, supermercati, ristoranti, farmacie, negozi. La Lunigiana offre paesaggi spettacolari: castelli Malaspina e Medici, boschi, creste appenniniche, foreste profonde, piscine naturali nei torrenti, percorsi panoramici da ogni lato. Distanze principali Aulla (Autostrada): 16 km Cerreto Laghi (località sciistiche): 20 km Lerici (spiagge, porto): 40 km Cinque Terre (sito UNESCO): 50 km Spiagge della Riviera Toscana: 50 km Lucca: 90 km Livorno (traghetti per Sardegna & arcipelago): 100 km Aeroporto di Pisa: 100 km Il Tuo Sogno Toscano Ti Aspetta Contattami oggi stesso per ulteriori dettagli, foto o per fissare una visita personale. Che tu stia cercando una casa vacanza, una proprietà da reddito, una dimora di charme o una residenza familiare, metto a tua disposizione un servizio su misura per trovare la soluzione che più ti rappresenta. Inoltre, collaboro con proprietari privati e agenzie locali, seguo le opportunità di investimento e posso assisterti con viaggi, soggiorni temporanei e tutti gli aspetti burocratici. Naomi Smith Agente Immobiliare & Property Finder – Fivizzano, Lunigiana, Toscana Tel. +39 331 342 0039 Email: pianta.naomi@gmail.com   ... continua
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La Pianta Immobiliare
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16
Rif: IL FUNGHETTO

Casa singola abitabile a Fivizzano

  • € 45.000
  • 106 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • giardino 103 mq
Il Funghetto – Rifugio di montagna autentico con due camere da letto in posizione panoramica Se cerchi un rifugio montano tranquillo o un pied-à-terre negli Appennini Toscani, questa deliziosa casa in pietra al Passo del Cerreto è un'occasione rara. Situata appena sotto la strada di collegamento tra Toscana ed Emilia Romagna, la casa è immersa in antichi castagneti ricchi di flora e fauna appenninica. Pur trovandosi sotto la strada, ciò garantisce accesso comodo per auto, mentre la casa si apre su viste panoramiche mozzafiato sulle montagne circostanti. La posizione è un sogno per gli amanti della natura. Sentieri escursionistici partono proprio dalla porta, offrendo immersione in natura incontaminata. Un comprensorio sciistico dista solo 15 minuti d'auto, ideale per godersi le stagioni in ogni momento dell'anno. Perfetta combinazione tra fascino e comodità: la proprietà dista soli 500 metri da un bar-ristorante di montagna molto frequentato e da una storica chiesa parrocchiale. Il borgo medievale di Fivizzano—with negozi, ristoranti, mercati e eventi culturali—è a soli 5 km a valle. L'accesso alla casa avviene tramite una scala in pietra dal livello della strada dove si parcheggia l'auto. Un ampio cortile accoglie, offrendo uno spazio esterno privato ideale per rilassarsi con l'aria fresca di montagna. Con qualche miglioria nel pavimento esterno, potrebbe diventare un perfetto living all'aperto. La casa si sviluppa su due livelli e comprende cucina completa, un bagno e due accoglienti camere da letto con vista sul bosco circostante. Le caratteristiche originarie—mattonelle in terracotta fatte a mano, travi in castagno, pavimenti in legno e camini in pietra—esaltano l'atmosfera autentica da rifugio. Il riscaldamento è garantito da due stufe in ghisa a legna, che offrono calore abbondante e grande atmosfera. La legna è disponibile in abbondanza, raccolta direttamente nei boschi vicini. Sebbene la casa necessiti di qualche lavoro di ristrutturazione, conserva il carattere essenziale e il fascino grezzo di un chalet appenninico tradizionale—ideale per chi cerca semplicità e contatto con la natura. Scopri Fivizzano e la Lunigiana Fivizzano è un borgo medievale bellissimo, spesso chiamato “la Firenze della Lunigiana.” Le sue strade lastricate, le mura storiche e la vibrante Piazza Medicea creano un ambiente senza tempo. Il paese ospita festival, concerti e manifestazioni tutto l'anno, incluso un rinomato festival di musica classica. È anche un punto di riferimento per chi ama il buon cibo e il vino, con eventi Slow Food e tradizioni regionali gastronomiche sempre in evidenza. Una spa nelle vicinanze offre relax dopo una giornata tra escursioni o sci. Bellezza naturale e costa a portata La Lunigiana è terra di castelli antichi, sentieri panoramici e boschi profondi. Piscine naturali scavate nei torrenti offrono rifugi rinfrescanti in estate. Entro 30‑50 minuti si raggiungono le spiagge di Lerici, le Cinque Terre e la Riviera Toscana. Le vicine Alpi Apuane, Geoparco Globale UNESCO, offrono paesaggi spettacolari. Distanze Aulla (autostrada): 16 km Cerreto Laghi (sci): 20 km Lerici (spiagge): 40 km Cinque Terre: 50 km Riviera Toscana: 50 km Livorno (traghetti): 100 km Lucca: 90 km Aeroporto di Pisa: 100 km La tua casa montana toscana ti aspetta Contattami oggi per dettagli completi, foto o per organizzare una visita. Che tu cerchi una fuga nella natura, un investimento con fascino outdoor o una seconda casa in un luogo unico, sono qui per aiutarti. Collaboro con compratori internazionali, privati proprietari e agenzie locali per offrire la migliore selezione—e posso assisterti con viaggio e alloggio se necessario. Naomi Smith Agente Immobiliare & Property Finder – Fivizzano, Lunigiana, Toscana +39 331 342 0039 pianta.naomi@gmail.com   ... continua
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La Pianta Immobiliare
nuovo
50
Rif: IL GIARDINETTO

Casa semi indipendente abitabile a Fivizzano

  • € 100.000
  • 130 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
CASA GIARDINETTO Semi‑indipendente nel cuore di Fivizzano – 130 mq con giardino e posizione strategica A soli 100 metri da Piazza Medicea, nel centro storico di Fivizzano, questa abitazione al piano terra di circa 130 mq offre spazio, comfort e funzionalità. L'immobile, in classe energetica G, èè disposto su un unico livello con ambienti pratici e accoglienti. La casa è composta da quattro vani principali, un bagno, una camera da letto e una cucina abitabile con camino, ideale per momenti conviviali. Completa la proprietà un giardino privato di 118 mq, perfetto per relax all'aperto, incontri o zone gioco. Al piano seminterrato si trova una cantina di 56 mq, utilizzabile come deposito, laboratorio o area hobby. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia. L'abitazione è in buono stato e può essere personalizzata anche con piccoli interventi. È possibile ricavare una seconda camera eliminando una scala interna inutilizzata. Questa soluzione è ideale per famiglie o chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma centrale, con tutti i servizi a portata di mano. Vivere a Fivizzano Fivizzano è un borgo medievale circondato da storia e cultura. Chiamata “la Firenze della Lunigiana”, offre piazze vivaci, eventi culturali, festival musicali e tradizioni gastronomiche locali Slow Food. Nel centro sono presenti tutti i servizi: supermercati, negozi, ristoranti, farmacie. Il territorio circostante propone itinerari naturalistici, piscine naturali nei torrenti, castelli storici e viste panoramiche sulle montagne. A breve distanza si trovano le spiagge di Lerici, le Cinque Terre e la Riviera Toscana. Distanze principali Aulla (autostrada): 16 km Cerreto Laghi (sci): 20 km Lerici (mare/porto): 40 km Cinque Terre: 50 km Riviera Toscana: 50 km Lucca: 90 km Livorno (traghetti): 100 km Aeroporto di Pisa: 100 km Servizi di Naomi Smith – Property Finder Ricerca personalizzata secondo i tuoi criteri Assistenza completa in ogni fase dell'acquisto Verifiche tecniche e amministrative tramite rete locale Coordinamento di viaggi, alloggi e visite immobiliari Accesso a immobili esclusivi e opportunità fuori mercato Contatti Naomi Smith Agente Immobiliare & Property Finder – Fivizzano, Lunigiana, Toscana Tel: +39 331 342 0039 Email: pianta.naomi@gmail.com Contattami per foto, informazioni dettagliate o per prenotare una visita.   ... continua
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La Pianta Immobiliare
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28
Rif: 9698RV89152 LA CASTELLANA

Casa singola a Fivizzano

  • € 170.000
  • 137 m2
  • 8 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
VERRUCOLA, FIVIZZANO, Casa semi indipendente in vendita di 137 Mq, Buone condizioni, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 1, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 1 Camera, 1 Bagno, Giardino, Terrazza, Prezzo: Eu. 1
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La Pianta Immobiliare
25
Rif: LD1845

Casa singola abitabile a Fivizzano

  • € 130.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Casa Indipendente con giardino in posizione tranquilla e soleggiata nel verde della Lunigiana, La casa è su due livelli cosi suddivisa: - Al piano rialzato si trova la parte abitabile con: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Esternamente è presente unna spaziosa terrazza dove poter pranzare; - Al piano seminterrato ci sono ampie cantine. Dispone di terreno di 3.700 mq che circonda la proprietà. Costruita negli anni '60, la casa si presenta abitabile, pronta per essere vissuta o personalizzata secondo i propri gusti. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a legna, mentre non è presente un impianto di riscaldamento tradizionale, l'acqua calda è assicurata da boiler elettrico. In posizione tranquilla a 15 minuti da Aulla ed a breve distanza dai servizi principali. Classe energetica in corso di definizione.   ... continua
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LUNIDOMUS LUNIDOMUS
29
Rif: LD1750

Casa singola abitabile a Fivizzano

  • € 220.000
  • 160 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Casa indipendente di buone dimensioni con giardino sul limite di un centro dotato di servizi. La proprietà è cosi suddivisa: al primo piano raggiungibile sia con scala interna che esterna si trova la parte abitabile con portico, entrata, ampio salone con camino, cucina abitabile con camino e balcoone, tre camere da letto, due bagni e altri due balconi. Al piano terra si trovano ampi spazi attualmente al grezzo con possibilità di trasformarli in abitazione, zona lavanderia, garage e vano caldaia. Dispone inoltre di vano al piano sottotetto raggiungibile con comoda scala interna. Giardino con entrata carrabile nella corte. In posizione tranquilla nel verde della Lunigiana. Classe energetica in corso di definizione.   ... continua
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