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Rif: 00717

Castello in ottime condizioni a Firenze

  • Tratt. riservata
  • 750 m2
  • 30 locali
  • 8 camere
  • 6 bagni
  • Box
Situato sulle prime colline nei dintorni di Firenze, in una zona di alto prestigio e grande valore paesistico, è raggiungibile in pochi minuti dal centro di Firenze e dall aeroporto in un contesto di particolare bellezza. L'immobile è costituito da un unico corpo su 3 livelli per un totale di 750 mqq, oltre garage, piscina, terrazzamenti pavimentati su più livelli per 1.500 mq circa, piscina, e parco di 15.000 mq perfettamente curato con piante secolari. L estetica dell'edificio mantiene i caratteri tipici della tradizione toscana, con elementi in cotto, pietra ed intonaco. Particolarmente attraente l'ingresso alla proprietà costituito da bellissmo portale in pietra con lungo viale carrabile che conduce ai parcheggi e all'abitazione attraversando il parco.   ... continua
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media home di f caciolli
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Rif: 00726

Castello in ottime condizioni a Firenze

  • Tratt. riservata
  • 2850 m2
  • 100 locali
  • 10 camere
  • 10 bagni
  • Box
AZIENDA AGRICOLA - Azienda agricola, Bed and Breakfast, immobili ad uso abitativo L azienda è sita sulle prime colline nei dintorni di Firenze all interno della DOC Chianti Colli Fiorentini, in una zona di alto prestigio e grande valore paesistico. Raggiungibile in pochi minuti dal centro di Fireenze e dall aeroporto in un contesto di particolare bellezza è costituita da un piccolo borgo di immobili nati nel corso dei passati decenni attorno alla villa padronale in pietra. L azienda è costituita da diversi immobili ad uso produttivo ( cantine, uffici, depositi, ecc ), dall abitazione padronale, e dal piccolo borgo attiguo i cui immobili sono destinati alla locazione residenziale. I terreni dell azienda, posti nelle immediate vicinanze del borgo, sono costituiti da vigneti ed oliveti per un totale di c.ca 20 ettari, oltre 15 ettari a bosco. L estetica degli edifici mantiene i caratteri tipici della tradizione toscana. Tutti gli edifici sono in perfetto stato di manutenzione e mostrano finiture in cotto, pietra e legno, il tutto in perfetto stato di manutenzione. L azienda nota a livello internazionale ha ricevuto e continua a ricevere i maggiori riconoscimenti per i vini prodotti, in Italia, Europa, e negli Stati Uniti ( Il Gambero Rosso, L Espresso, Veronelli, Luca Maroni, Wine Spectator, Robert Parker, Decanter, medaglie d oro a Londra, Bruxelles, Vienna, Wine Entusiast .. ) e può vantare il proprio vino di punta inserito tra i primi 100 vini rossi del mondo. Nello specifico la parte produttiva è composta da circa 1500 mq di superficie ad uso produttivo ed un area esterna di 1200 mq. La parte ad uso abitativo si distingue tra l abitazione padronale di 750 mq c.ca ? in parte destinata anche all attività di bed and breakfast ad uso dei visitatori dell azienda - con parco di 15.000 mq, piscina, terrazzamenti e spazi pavimentati. La parte ad uso residenziale destinata alla locazione residenziale è composta da 7 immobili per un totale di 620 mq oltre a relativi giardini ed accessori ( garage, cantine, giardini, magazzini ). SVILUPPO EDIFICATORIO L azienda ha un potenziale sviluppo edificatorio di c.ca 1500 mq ulteriori. Ciò consentirà ad esempio di trasformare gli attuali 1300 mq di edifici in uso all azienda ( terra tetti destinati ad uffici, sale degustazione , magazzino, ecc ) in immobili ad uso residenziale, spostando l attività dell azienda nei nuovi volumi edificabili. I 1500 mq come detto, sono stati realizzati in casolari ristrutturati, hanno le caratteristiche di una abitazione ( estetica, altezze interne, ecc) ed hanno già una finitura adatta all uso abitativo. Ciò consentirà di ampliare la superficie abitativa della villa padronale ( attigua e collegabile ) portandola ad un totale di 2100 mq, oppure permetterà di utilizzare la nuova superficie abitativa ad uso immobili a reddito. Per questa ipotesi di fatto sarà sufficiente frazionare l immobile da 1.300 mq in unità più piccole, e dotare le singole unità di impianti elettr   ... continua
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