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Rif: L471

Villa in Via Lavagello 24 a Castelletto D'Orba

  • € 299.000
  • 212 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
In vendita a Castelletto d'Orba, in un contesto medio signorile, proponiamo una prestigiosa villa di 305 mq commerciali, distribuita su due livelli, oltre ai piani seminterrato e soffitta. Questa elegante proprietà si compone di 8 vani, 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi per una famigllia. Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno triplo dotato di bovindo ideale per momenti di convivialità, e una cucina abitabile perfetta per gli amanti della gastronomia. La villa è stata recentemente ristrutturata, garantendo un ambiente moderno e confortevole, con riscaldamento a metano e pellet. Salendo al secondo piano, potrete godere di una mansarda di 77 mq, un'ulteriore area versatile da personalizzare secondo le vostre esigenze. La proprietà include anche un box/garage di 28 mq, due cantine di 60 mq totali e una taverna di 40 mq al piano seminterrato dotata di forno a legna, offrendo spazio in abbondanza per riporre oggetti o per creare aree ricreative. All'esterno, un portico/patio di 11 mq vi attende per piacevoli momenti all'aperto, mentre il giardino con piscina, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per il relax o per attività all'aria aperta. Questa villa è perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi e a una posizione strategica. Non perdere l'opportunità di visitarla!   ... continua
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COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C. COMI CASA S.A.S. DI CARANO SER
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Rif: 10533RV76765

Villa da ristrutturare a Castelletto D'Orba

  • € 180.000
  • 314 m2
  • 10 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 3000 mq
Immersa nel verde delle dolci colline piemontesi, nel cuore di Castelletto d'Orba, proponiamo in vendita un'affascinante villa d'epoca risalente agli anni '20, completamente da ristrutturare, ma che conserva intatto il fascino di un'altra epoca e offre un'incredibile opportunità di restauro e valoriizzazione. Con una superficie commerciale di circa 314 mq. distribuiti su tre piani fuori terra, questa dimora, che richiama le linee di un piccolo castello, è pronta per tornare al suo antico splendore. La villa accoglie i visitatori con un ingresso caratterizzato da un piccolo loggiato con colonne, che introduce immediatamente all'atmosfera senza tempo della proprietà. Sul lato opposto, uno degli ambienti più affascinanti della villa è senza dubbio la veranda laterale, un elegante spazio architettonico che conserva ancora oggi tutto il suo charme originario. Sorretta da slanciate colonne e chiusa da grandi vetrate colorate originali, questa area è un perfetto connubio tra interno ed esterno. Inondata dalla luce naturale durante tutto il giorno, la veranda si presta meravigliosamente a diventare un vero e proprio giardino d'inverno, un ambiente suggestivo e raccolto dove potersi rilassare anche nei mesi più freddi, immersi nella natura senza rinunciare al comfort. Questo ambiente, grazie alla sua struttura architettonica e alla forte personalità, può diventare il cuore pulsante della casa, un'estensione viva del soggiorno o una raffinata zona pranzo immersa nel verde. Al piano terra, varcando il loggiato a colonne e superando l'ingresso principale, si accede a un corridoio che disimpegna i vari ambienti. Da un lato una sala da pranzo/salottino e una cucina che, sebbene richiedano un intervento di totale rinnovamento, si prestano facilmente a diventare una grande cucina abitabile o addirittura un open space collegato alla zona pranzo. Completano questo livello una camera da letto, ideale per ospiti o per chi desidera avere una stanza al piano terra, e un bagno. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte e una grande terrazza panoramica, direttamente collegata ad una delle due camere, perfetta per momenti di relax all'aperto o per ammirare i colori del tramonto sulle colline. Al piano superiore si arriva ad una grande zona sottotetto aperta sui lati che potrebbe essere rivista come grande terrazza scoperta, con una vista spettacolare sulle colline circostanti. L'intera proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 3.000 mq, ricco di alberature mature, angoli ombreggiati e spazi da reinventare per vivere al meglio l'esterno. Un elemento davvero raro e affascinante è la cappella privata, che conferisce ulteriore prestigio e unicità alla proprietà, testimoniando la storia e la spiritualità di chi l'ha abitata. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un viale alberato di grande effetto scenico, con ingresso carrabile e da un secondo accesso pedonale più vicino alla villa. Pur necessitando di una ristrutturazione complessiva, questa dimora rappresenta una tela perfetta su cui disegnare una residenza esclusiva, dove passato e futuro possono incontrarsi in modo armonioso. Situato in provincia di Alessandria, Castelletto d'Orba è un pittoresco borgo immerso nella zona vinicola del Monferrato, rinomata per la produzione di Dolcetto, Barbera e Gavi DOCG. Il paese offre tranquillità, paesaggi mozzafiato e una vivace tradizione gastronomica. A pochi minuti si trovano il famoso Parco Acquatico Lavagello, perfetto per le famiglie; a meno di 20 km, il prestigioso Golf Club Villa Carolina, per gli amanti dello sport e del verde,, mentre, per gli amanti dello shopping, l'Outlet di Serravalle Scrivia dista 20 minuti d'auto. Facilmente raggiungibile da Genova (50 minuti) e Milano (90 minuti), è la soluzione perfetta per chi desidera un rifugio di charme nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.   ... continua
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RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO. RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
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Rif: 10533RA85992

Villa in Via Lavagello 204 a Castelletto D'Orba

  • € 620.000
  • 650 m2
  • 17 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Box
Collocata nel comune di Castelletto d'Orba, si trova questa imponente villa da ultimare. Oggetto di un ampliamento nel 2013, la villa vanta un regale ingresso attraverso un cancello in ferro battuto con ornamenti. Salendo lungo il viale, si ha la possibilità di parcheggiare le auto nel doppio garagee, che offre anche un accesso diretto alla dimora, oltre all'ingresso principale, situato frontalmente alla casa. Gli spazi interni sono ampi e ben suddivisi. Il piano terra presenta un ampio ingresso che separa i vari ambienti: il doppio salone, la cucina, la zona pranzo, uno studiolo, il bagno, un ulteriore sala vetrata e la piscina interna. Salendo al primo piano, tramite una scala in marmo bianco progettata con spazio anche per un comodo ascensore, si accede alla zona notte, che include una lavanderia e tre camere, tutte con bagno en suite, oltre a un'uscita diretta sull'ampio lastrico solare. Proseguendo al secondo piano, troviamo quella che, secondo il progetto, potrebbe diventare una vera e propria zona suite. Il riscaldamento, presente su tutti i piani, è a pavimento, mentre il locale tecnico si trova nella cantina al piano interrato. Il giardino esterno, che misura circa 1000 mq, è ideale come zona estiva per rilassarsi e godersi questa magnifica dimora in compagnia di famiglia e amici.   ... continua
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RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO. RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
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Casale Ampio Perfetto Centralissimo Castelletto D'Orba
Rif: Castelletto D'Orba

Rustico casale in Via San Rocco a Castelletto D'Orba

  • € 130.000
  • 350 m2
  • 15 locali
  • 8 camere
  • 3 bagni
Ampio casale cielo/terra in condizioni veramente importanti, subito abitabile, posizionato al centro di Castelletto D'Orba disposto su tre livelli, con ampia corte di proprietà esclusiva, carrabile, dotato di cancello automatico con telecomando . L'immobile essendo centrale nell'abitato di Castellletto D'Orba ,non dispone di terreni e ha come spazi esterni oltre alla grande corte un ampio terrazzo /solarium fruibile al terzo ed ultimo livello. L'immobile dispone di un ingresso padronale in corrispondenza alla facciata principale e un ingresso ulteriore, sempre indipendente, passando dalla corte. Volendo una unica grande abitazione è immediato tecnicamente il collegamento tra i singoli appartamenti Entrando direttamente dal cancello della corte ,subito sul lato sinistro troviamo una ampia cantina fuori terra , possibile futura taverna, ancora attrezzata , poi antistante all'ingresso l'ex fienile con tetto a falde coperto da coppi. Dal lato destro troviamo la parte abitativa di questo bellissimo casale. con appartamento al piano terra costituito da Ingresso sala , cucina abitabile, bagno, camera, Attiguo ad esso un appartamento di minor taglio, anch'esso perfetto con due camere e un bagno. Al piano superiore due alloggi indipendenti, uno con cucina sala camera e bagno, l'altro attiguo con due camere zona cottura e bagno. Una comoda scala interna introduce poi all'ultimo livello e alla terrazza vivibile. Lateralmente è presente un bellissimo locale, con pareti al grezzo, dalle volte altissime ,ampio, tutto pietra a vista ,ancora inutilizzato da cui, qualora serva si può realizzare o un ulteriore appartamento o una scenografica e ampia sala di ricevimento . L'immobile , è in condizioni perfette , essendo stato rifatto integralmente per viverci, non per rivenderlo. I tetti sono completamente nuovi, facciate nuove con il recupero degli antichi decori, infissi interni ed esterni nuovi, pavimenti nuovi, impianti termico sdoppiato , indipendente sui due piani , impianto idraulico nuovo , al piano terra ovunque vespaio e igloo... insomma una reale opportunità ...L'importo speso solo per la ristrutturazione , oltre a quello per l'acquisto ,non lo citiamo ma garantiamo che è stato realmente ingente, La richiesta è 130000 euro, ... Disponiamo, qualora possa essere per voi utile e gradito , di un servizio ( non oneroso) per la erogazione mutui . Siamo sempre a vostra disposizione , chiamateci , saremo lieti di farvi visitare questa bella abitazione. Riferirsi totalmente a Poggi Intermedia SAS tel 3928876609 3489191373   ... continua
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Annalisa Ferrando
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Appartamento in Vendita di 325 mq a Castelletto d'Orba
Rif: 1051

Appartamento in Via Gorizia a Castelletto D'Orba

  • € 80.000
  • 325 m2
  • 11 locali
  • 5 camere
  • 2 bagni
Castelletto d'Orba proponiamo questo spazioso appartamento indipendente si trova nel cuore di Castelletto d'Orba ed è una vera occasione per chi cerca una casa da personalizzare e rendere il proprio nido accogliente.Situato su due livelli, oltre alla taverna a piano terra per una metratura totale ddi 325 mq, l'appartamento dispone di 11 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni, in grado di ospitare comodamente una famiglia numerosa o di garantire spazio e privacy per gli ospiti. Avendo il doppio ingresso è anche possibile frazionare l'appartamento in due unità abitative per poter ospitare due famiglie.L'attuale proprietà ha già liberato l'immobile per il rogito, rendendolo pronto per essere abitato e/o personalizzato secondo i propri gusti.Lo stato di conservazione richieda una ristrutturazione in parte della proprietà, il che rappresenta un'opportunità per i nuovi proprietari di mettere mano alle finiture e ai dettagli dell'appartamento, per renderlo unico e rispecchiare il proprio stile.L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, garantendo un ambiente confortevole e caldo nei mesi più freddi.Gli infissi e le finestre sono in alluminio, per un'ottima tenuta termica ed acustica.L'esposizione dell'immobile è ottimale, essendo tutte le stanze luminose e ben ventilate.La cucina abitabile è perfetta per chi ama preparare deliziosi piatti da condividere con amici e familiari.Inoltre, sono presenti sia un balcone che un terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive, oltre a una splendida cascina in mattoni a vista.L'appartamento dispone anche di un giardino privato, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o far giocare i bambini in tutta sicurezza.Sono disponibili posti auto scoperti per parcheggiare comodamente le proprie vetture.Non mancano spazi di sgombero e stoccaggio, come la cantina, il magazzino e la soffitta, che rappresentano una risorsa importante per chi desidera avere sempre tutto in ordine.Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento indipendente e trasformarlo nella casa dei tuoi sogni, in un'ottima posizione e con ampi spazi a disposizione.Contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida soluzione abitativa.   ... continua
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