Appartamento in Via Pietro Delitala 11 in zona San Benedetto a Cagliari

Cagliari, Via Delitala, pressi Via Alghero, vendiamo un'ampia solare casa pentavani frazionabile, a reddito, sita al piano quarto con ascensore di un signorile condominio.
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_____IMMOBILE_____
Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, un salone, quattro camere di cui due doppie, una cucina, due bagni, un bagno di servizio, un ripostiglio, tre disimpegni e tre balconi.
Questa casa è frazionabile in due unità
E' luminosa ed ha affacci su due prospetti.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 184 mq (172 mq coperti + 40 mq di balconi)
La Classe energetica è la "C" con EPgl,nren pari a 79,73 Kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 435.000 e il costo condominiale è di euro 160 mensili.
Questa casa è locata ad uso abitazione con contratto in scadenza il giorno 30/06/2025
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_____FABBRICATO_____
E' un signorile edificio, costruito nel 1973.
E' cablato con fibra internet a banda larga.
E' servito di gas di città.
E' servito di due ascensori
E' dotato di servizio di portineria
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_____CONTESTO_____
La zona di Via Alghero è tra le più rinomate e richieste in città, per la sua centralità, i servizi e la ricchezza di linee urbane.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, banche, ufficio postale.
La zona è servita di mezzi pubblici e a poca distanza ci sono le fermate delle linee: 1, 10, M.
A 300 metri c'è la fermata della metropolitana leggera di Piazza della Repubblica
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_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: parco delle Rimembranze, Basilica Paleocristiana di San Saturnino, EXMA
Luoghi per lo shopping: Via Alghero, Via Sonnino, Via Dante.
Luoghi che rafforzano la sicurezza della zona: Comando Regionale dei Carabinieri
Uffici di interesse pubblico: Tribunale di Cagliari, Archivio di Stato ed Archivio Notarile.
Luoghi per la ristorazione: Palazzo Doglio, ristoranti in Via Sonnino, Via Garibaldi.