Casa singola in Via Dei Castagni 8 in zona Cassibile a Siracusa

A Cassibile, paesino siciliano vicino Siracusa, famoso per la sua tranquillità e vicinanza alle splendide spiagge di Fontane Bianche, proponiamo in vendita una casa angolare al piano terra e terrazzo libero soprastante, casa che rappresenta una grande opportunità per chi cerca un investimento immobiliare o desidera personalizzare una casa secondo i propri gusti.
Essendo una casa angolare di 100 mq circa, ha il vantaggio di essere libera su due lati, il che permette un'ottima esposizione alla luce naturale e una buona ventilazione.
La struttura è tipica delle case locali degli anni 60, con la struttura portante in muratura, cortile interno, scala posizionata difronte l'ingresso e terrazzo libero soprastante.
La casa ha bisogno di una completa ristrutturazione, ma la struttura solida permette di rivedere la disposizione interna secondo le proprie esigenze.
Gli spazi interni sono attualmente così suddivisi: ingresso vano scala, due camere da letto, cucina con secondo ingresso indipendente dalla strada, bagno, cortile con ampia tettoia e forno in pietra, ampio vano ripostiglio con accesso dal cortile, terrazzo libero soprastante.
Uno degli aspetti più attraenti della proprietà è il terrazzo sovrastante, accessibile tramite una scala interna, perfetto per allestire una zona pranzo all'aperto con tavolo, sedie e barbecue.
Questa casa angolare offre diverse opzioni di personalizzazione: trasformare gli interni in un design moderno, con spazi aperti e luminosi, creare con le dovute autorizzazioni un secondo piano con terrazzo panoramico, sfruttando la posizione angolare per godere di una vista migliore e uno spazio all'aperto privato.
La posizione a Cassibile è strategica, a pochi minuti di auto dalle spiagge di Fontane Bianche e ben collegata a Siracusa e Noto.
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos, ma con tutti i servizi a portata di mano.
Essendo una proprietà da ristrutturare, rappresenta un ottimo investimento, soprattutto per chi è disposto a realizzare una casa su misura o per chi desidera approfittare del mercato immobiliare della zona.
In sintesi, questa casa angolare da ristrutturare a Cassibile, in considerazione del prezzo di vendita, è un'occasione imperdibile per chi ama la sfida della ristrutturazione e desidera creare una residenza unica o un investimento a lungo termine.
Questa casa è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza, la posizione a Cassibile consente di essere vicino al mare e alle bellezze naturali della Sicilia.
Il lotto di 127 mq sul quale è stata costruita la casa ricade nel PRG di Siracusa in zona B4a.
Secondo le norme tecniche di attuazione per i lotti di superficie superiore a 120 mq e non superiore a 200 mq, la superficie massima complessiva ammissibile SLA per le nuove costruzioni è di 300 mq, distribuita sui diversi piani, e l'altezza massima è di 10,60 m.
La demolizione di una casa vecchia e la successiva ricostruzione, offre una serie di vantaggi rispetto alla semplice ristrutturazione di un immobile esistente, tra questi:
- maggiore valore dell'immobile;
- utilizzo di materiali moderni;
- impianti di nuova generazione;
- standard di costruzione aggiornati;
- sicurezza sismica;
- aumento dello spazio abitabile;
- beneficiare di incentivi fiscali.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.