Casa semi indipendente ristrutturato in zona Fellicarolo a Fanano

123 m2
6 vani
4 camere
1 bagno
giardino 100 m2
€ 175.000
PIANO TERRA

PIANO TERRA

PIANO TERRA
CUCINA -SOGGIORNO P1

CUCINA -SOGGIORNO P1

CUCINA -SOGGIORNO P1
CUCINA -SOGGIORNO P1

CUCINA -SOGGIORNO P1

CUCINA -SOGGIORNO P1
INGRESSO PIANO 1

INGRESSO PIANO 1

INGRESSO PIANO 1
CUCINA -SOGGIORNO P1

CUCINA -SOGGIORNO P1

CUCINA -SOGGIORNO P1
INGRESSO PT da area esclusiva

INGRESSO PT da area esclusiva

INGRESSO PT da area esclusiva
PIANO TERRA

PIANO TERRA

PIANO TERRA
BAGNO PIANO TERRA

BAGNO PIANO TERRA

BAGNO PIANO TERRA
PIANO TERRA

PIANO TERRA

PIANO TERRA
PIANO TERRA

PIANO TERRA

PIANO TERRA
PIANO TERRA

PIANO TERRA

PIANO TERRA
PIANO TERRA - C.T -STANZA

PIANO TERRA - C.T -STANZA

PIANO TERRA - C.T -STANZA
SCALA INTERNA

SCALA INTERNA

SCALA INTERNA
PIANO 1

PIANO 1

PIANO 1
PIANO PRIMO - CUCINA/SOGGIORNO

PIANO PRIMO - CUCINA/SOGGIORNO

PIANO PRIMO - CUCINA/SOGGIORNO
PIANO PRIMO - CUCINA/SOGGIORNO

PIANO PRIMO - CUCINA/SOGGIORNO

PIANO PRIMO - CUCINA/SOGGIORNO
INGRESSO AL PIANO PRIMO

INGRESSO AL PIANO PRIMO

INGRESSO AL PIANO PRIMO
PIANO 1 - CAMERA 1

PIANO 1 - CAMERA 1

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DETTAGLIO

DETTAGLIO

DETTAGLIO
PIANO 1 - CAMERA 1

PIANO 1 - CAMERA 1

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Foto Foto
DETTAGLIO SCALA INTEA

DETTAGLIO SCALA INTEA

DETTAGLIO SCALA INTEA
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DETTAGLIO

DETTAGLIO

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p2 - CAMERA 2

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p2 - CAMERA 2  (predisp per 2° bagno )

p2 - CAMERA 2 (predisp per 2° bagno )

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p2 - CAMERA 2

p2 - CAMERA 2

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VISTA

VISTA

VISTA
P2

P2

P2
CAMERA 3 - P 2

CAMERA 3 - P 2

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P2 - CAMERA 3

P2 - CAMERA 3

P2 - CAMERA 3
SCALA PER MANSARDINA

SCALA PER MANSARDINA

SCALA PER MANSARDINA
MANSARDINA

MANSARDINA

MANSARDINA
DETTAGLIO

DETTAGLIO

DETTAGLIO
PLANIMETRIA P.TERRA

PLANIMETRIA P.TERRA

PLANIMETRIA P.TERRA
PLANIMETRIA P. PRIMO

PLANIMETRIA P. PRIMO

PLANIMETRIA P. PRIMO
PLANIMETRIA P. SECONDO

PLANIMETRIA P. SECONDO

PLANIMETRIA P. SECONDO
Foto Foto

CARATTERISTICA PORZIONE STORICA TERRA-TETTO completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli e alle finiture, : si compone di ingresso al piano terra da giardino privato con posti auto, un bagno completo ed una cantina -c.termica (caldaia di ultima generazione alimentata a GPL e impianto fotovoltaico); con una comoda scala interna si sale al piano primo con una ampia cucina di oltre 20 mq con camino e altro ingresso, il disimpegno e una prima camera da letto; si sale di qualche gradino e troviamo una grandissima camera con predisposizione per un secondo bagno (nel caso finestrato), cameretta e scala di collegamento per una mansardina con altri posti letto .
Grazie agli interventi di isolamento e consolidamento completati nel 2022 l'abitazione offre ora un eccellente isolamento termico e acustico, garantendo comfort e risparmio energetico pur conservando il fascino delle antiche dimore,.

Fellicarolo, nel comune di Fanano (provincia di Modena), si trova a un'altitudine di circa 1.150 metri sul livello del mare. Questa zona è rinomata per i suoi sentieri escursionistici e le bellezze naturali dell'Appennino Modenese.

LAVORI ESEGUITI
1. CONSOLIDAMENTO SISMICO
 SMANTELLAMENTO PAVIMENTI ESISTENTI E CONTROSOFFITTATURE
 SABBIATURA TRAVI E PARTI IN LEGNO, TRATTAMENTO TRAVI CON TRE MANI DI PRODOTTI
DIVERSI
 CONSOLIDAMENTO SOLAI IN LEGNO CON STAFFE DI ACCIAIO E TASSELLI CHIMICI FISSATI ALLE
PARETI, INSERIMENTO DI NUOVI TRAVETTI NELLE CAMERE DEL PRIMO E SECONDO PIANO.
2. ISOLAMENTO
 RISANAMENTO DEL PIANO TERRA CON SBANCAMENTO DI CIRCA 70 cm, RIEMPIMENTO,
ISOLAMENTO PER UNO SPESSORE DI 10CM, FINITO CON NUOVA PAVIMENTAZIONE
 ISOLAMENTO A CAPPOTTO INTERNO DELLE PARETI ESTERNE CON ISOLAMENTO ACTIS- TRISOHYBRID
( vedi scheda-tecnica)
 ISOLAMENTO INTERNO COPERTURA PER UNO SPESSORE DI 15CM
3. ALTRI INTERVENTI
 SOSTITUZIONE INFISSI PROFILO IN PVC CON 5 CAMERE, TRIPLO VETRO
 REALIZZAZIONE IMPIANTO TERMICO TRADIZIONALE CON ALIMENTAZIONE GPL
 IMPIANTO FOTOVOLTAICO 3KW
 RIFACIMENTO BAGNO COMPLETO DI NUOVI IMPIANTI AL PIANO TERRA E PREDISPOSIZIONE
ATTACCHI E SCARICHI PER UN NUOVO BAGNO AL PIANO PRIMO
 RISANAMENTO MURI ESTERNI/INTERNI PIANO TERRA CON RIMOZIONE INTONATO E
RIPRISTINO SASSO FACCIAVISTA.
 PAVIMENTO IN LEGNO PIANI PRIMO E SECONDO PIU' SOTTOTETTO
 REALIZZAZIONE SCALA IN FERRO A CHICCIOLA PER ACCEDERE AL SOTTOTETTO
COMPLETAMENTE RISANATO ED INTONACATO

Informazioni generali

AM-7444
123 m2
138 m2
6 locali
€ 175.000
Vendita
Casa semi indipendente
Fanano
Fellicarolo
Libero
11/03/2025

Accessori

1
4
Terra, senza ascensore
Autonomo
Ristrutturato
Abitabile
100 mq 
si

Efficienza energetica

C
C
102 kwh/m2 anno

Richiesta informazioni all'agenzia

Logo agenzia

CASAINAPPENNINO di Brunella Ferraresi

Via Gobetti 30-MODENA/P.za Fontana 13-Montefiorino
Modena (MO)

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