Casa singola ristrutturata a Arpino

Caratteristiche principali:

- Superficie complessiva di 350 mq
- Palazzo storico ristrutturato nel 2003
- 3 livelli abitativi e mansarda con terrazzo
- 3 camere da letto, di cui una con bagno en suite
- Ampia taverna con cucina rustica
- Cantine storiche con pozzo di acqua sorgiva
- Termo autonomo con gas metano e termo camino
- Affacci panoramici e balconi
- Parcheggio libero adiacente all'immobile

Descrizione:
Nel cuore del centro storico di Arpino, una delle città più affascinanti della Ciociaria, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico risalente alla fine del 1800, completamente ristrutturato nel 2003. Situato nel quartiere Colle, in Via Saturno 40, l'immobile offre una superficie totale di 350 mq disposta su tre livelli abitativi e una mansarda con un incantevole terrazzino.

Al piano terra, un'ampia zona taverna di circa 40 mq accoglie un bagno e una cucina rustica in muratura, con travi a vista nel soffitto e pavimenti in cotto e mattoncini tipici delle taverne locali, creando un'atmosfera calda e accogliente. Al primo piano si trova la zona giorno, ideale per accogliere gli ospiti e servire i piani notte. Qui troviamo una cucina abitabile con termo camino e balcone, un soggiorno spazioso, un disimpegno e un bagno.

Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto di cui una con bagno en suite e un balconcino che regala una vista panoramica mozzafiato. Il corridoio e la scala interna conducono alla mansarda, che al terzo piano ospita una zona living di 35 mq, perfetta per momenti di relax o per creare uno spazio versatile. Completano la mansarda un piccolo terrazzo di 10 mq, con possibilità di ampliamento, e una camera matrimoniale aggiuntiva.

I piani seminterrati ospitano cantine spaziose, tra cui una con un antico pozzo di acqua sorgiva, che aggiunge un tocco di storia e fascino all'immobile. Gli impianti sono autonomi, con riscaldamento a gas metano e termo camino, mentre gli infissi in legno conservano la bellezza tipica dei palazzi storici. Gli esterni sono caratterizzati da grate in ferro battuto, che contribuiscono alla sicurezza e all'autenticità dell'edificio.

La posizione è ideale, con la comodità di un parcheggio libero adiacente, e offre una vista incantevole sulla città e sulla campagna circostante. Questo palazzo rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione elegante e ricca di storia, ma allo stesso tempo comoda e moderna, nel cuore di Arpino, città di Cicerone.