Rustico casale ristrutturato a Montepulciano

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Se vuoi cambiare vita e dedicarti ad accogliere turisti da tutto il mondo o stai cercando più semplicemente una grande casa di campagna per la tua famiglia o per vivere stabilmente in Toscana, questa proprietà risponde in ogni caso a ciò che stai cercando.

Collocata in una posizione invidiabile, tra due paesi rinomati quali la pittoresca Pienza e i rinomati vigneti di Montepulciano, su un crinale che guarda la vallata e lo skyline di Montepulciano, l'immobile appartiene al momento ad una azienda agricola vocata all'accoglienza turistica.

SPAZI INTERNI

Il casale principale nasce nel '700 originariamente come convento, ha subito il primo restauro negli anni '70 e successivamente ottimamente manutenuto.

Il casale principale è disposto su due livelli per una superficie totale 450 mq. A piano terreno troviamo due appartamenti di  cui ognuno con ingresso indipendente, uno provvisto di 3 camere da letto, 3 bagni e ampia cucina soggiorno; l'altro invece è formato da cucina soggiorno una camera da letto ed un bagno. Salendo al piano primo, tramite una bella scala esterna, troviamo l'appartamento padronale composto da 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, sala da pranzo ed uno spazioso salone dal quale si accede tramite porta finestra ad uno spettacolare terrazzo panoramico.

Fanno parte della proprietà ulteriori tre annessi, di cui uno che si trova a lato del casale principale che ospita una rimessa ed il quarto appartamento, composto da cucina soggiorno, 2 spaziose camere da letto ed un bagno. Il secondo annesso di circa  150 mq è su due livelli composto a piano terra dalla rimessa, mentre il piano primo ospita 2 camere da letto, un bagno ed un magazzino. Infine il terzo annesso adibito a rimessa agricola di circa 300 mq.

TERRENO ED ESTERNI

Si raggiunge comodamente in poche centinaia di metri di strada bianca in buone condizioni, il centro più vicino dista appena 5 minuti di macchina. Il giardino perfettamente curato circonda l'abitazione e offre scorci eccezionali da ogni lato dell'edificio, su di un lato è collocata la bella piscina 12 x 6, con vista sul tempio di San Biagio. Il grande terreno di proprietà per un totale di  circa 30 ettari è suddiviso in 25 ettari di seminativo e 1,3 ettari di uliveto per un totale di 320 ulivi, oltre 2 pozzi di acqua ed un caratteristico laghetto per l'irrigazione.

UTENZE

Tutte le utenze sono presenti, l'elettricità è supportata da un impianto fotovoltaico di 6 Kw, che è stato posizionato sul capannone di proprietà; rete idrica comunale, internet wifi, linea telefonica, riscaldamento a GPL .

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Un'autentica azienda agricola su cui sviluppare un progetto agrituristico importante o una grande tenuta privata dove vivere stabilmente circondati dalla natura. Possibilità di progetti di ristrutturazioni, arredo e design personalizzati e su richiesta.