Villa a Scorze'

Inserita in uno dei quartieri più richiesti del Paese siamo a proporti l’Unica villa singola della zona restaurata completamente nel 2022 ottenendo il massimo dell’efficientamento energetico che le tecnologie moderne possano ad oggi offrire.Entriamo più nel dettaglio: ubicata in strada chiusa e l’ultima della via, vicina ad un comodo parcheggio, con una superficie totale di 210 mq calpestabile disposta su 2 livelli abitativi (piano terra e primo) e posizionata in un lotto di 1100mq.caSi accede alla proprietà dal cancello carraio posto nel lato est vicino all’ingresso pedonale direttamente sulla facciata principale della villa, circondata sui 4 lati dall’ampio giardino. La villa è munita di doppio ingresso, quello principale salendo la scala esterna al primo piano ed il secondo accedendo direttamente dal piano terra in taverna.Piano terra: troverai subito un’accogliente taverna fuori terra di oltre 30 mq munita di caminetto e con possibile predisposizione per una seconda cucina; Passando oltre raggiungi un ampio disimpegno dal quale accedi dalla scala interna al piano superiore o ti mantieni al piano, trovando due bagni di nuova realizzazione muniti di accessori e doccia e altre due comode stanze di 21 e 17 mq.Comunicante con l’abitazione, trovi inoltre il garage di 17 mq, un posto auto coperto con presa ricarica lenta per le auto elettriche e la centrale termica che è il vero cuore pulsante dell’abitazione. Impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter e pacco batterie da 10 kW, riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione per il massimo confort e risparmio energetico, accumulo acqua sanitaria da 300 litri, vasi espansione a zone differenziate, valvole termostatiche nei radiatori, cronotermostati collegati al wi-fi. Predisposizione climatizzatore. Piano primo: il piano nobile ospita un’ampia zona giorno con cucina a vista di oltre 40 mq, molto luminosa grazie alle numerose e ampie finestre e con i suoi 3 poggioli esposti a sud ed a est che guardano il cortile della villa.Dall’ingresso principale trovi il corridoio che collega alla zona notte e ti accompagna verso la camera principale matrimoniale con bagno padronale, la seconda camera matrimoniale, entrambe con poggiolo privato, una camera singola e per finire il bagno principale. Questa soluzione si presta a molteplici esigenze abitative quali la possibilità di usufruire del piano terra come seconda abitazione per i genitori o figli, un laboratorio per hobby personali o per lavo