Rustico casale ristrutturato a Arpino

79 m2
5 vani
2 camere
1 bagno
giardino
€ 128.000
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Caratteristiche principali dell'immobile:

- Superficie: 130 mq su 3 livelli
- Ampio terreno di 3425 mq, uliveto e seminativo
- Terrazzo panoramico di 45 mq
- 2 camere da letto, soggiorno, cucina/sala da pranzo
- Cantina di 32 mq e piccolo sottotetto di 10 mq
- Recentemente ristrutturato (2010), necessità di miglioramenti
- Corte comune e porzione aggiuntiva di fabbricato di 21 mq

Nella splendida campagna arpinate, in contrada Sant'Amasio, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 130 mq, immerso nel verde e circondato da un ampio terreno di 3425 mq, comprensivo di uliveto e seminativo. Questo casale, che offre una splendida vista panoramica sulla campagna circostante, si sviluppa su tre livelli e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca tranquillità e natura, lontano dal caos cittadino.

Al piano terra, si trova un accogliente soggiorno di 10 mq, comunicante con la prima stanza da letto e con il vano scala. Un piccolo disimpegno conduce ad una seconda stanza da letto e ad un ripostiglio. Scendendo al piano seminterrato, raggiungibile tramite una comoda scala a chiocciola o esternamente, si trova un'ampia cucina/sala da pranzo di circa 25 mq. Il piano S1 include anche un bagno e un ampio terrazzo di 45 mq, perfetto per godersi il panorama. Al piano S2, sotto il terrazzo, è presente una cantina di 32 mq suddivisa in due locali, ideale per il deposito o per un uso più creativo.

Dal piano terra, la scala a chiocciola porta a un piccolo sottotetto di circa 10 mq, attualmente adibito a sala. Esternamente, oltre alla corte comune, il casale beneficia di un ampio terreno, che include un uliveto e seminativo, di circa 3425 mq, ideale per chi ama la natura e desidera coltivare la propria terra.

L'immobile, risalente al 1898, è stato ristrutturato nel 2010, ma necessita di alcune migliorie, soprattutto nella parte posteriore e per l'impianto di riscaldamento e condizionamento, attualmente assente. Inoltre, nella vendita è inclusa una porzione di fabbricato adiacente di 21 mq, recentemente acquistata dai proprietari, che andrà ad ampliare la metratura del piano terra, portandola a 54 mq complessivi.

Questo casale, che unisce storia, natura e potenzialità, rappresenta una perfetta soluzione per chi cerca una proprietà rustica ma comoda, immersa nel verde e con una vista mozzafiato.

Dove si trova

41.6182713.67683

Informazioni generali

480
79 m2
136 m2
5 locali
€ 128.000
Vendita
Rustico casale
Arpino
Economico
Libero
07/02/2025

Accessori

1
2
Interrato, senza ascensore
Inesistente
Ristrutturato
Abitabile
si 
32 mq
45 mq
si

Efficienza energetica

G
G

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CASE & CASALI REAL ESTATE

Piazza San Domenico 83
Sora (FR)

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