Villa in Via Roma a Impruneta

Immersa nel cuore del Chianti, a soli 18 km da Firenze e 6 km dal Golf Club Ugolino, Villa Chianti è una prestigiosa tenuta situata in una posizione panoramica e soleggiata. Questo affascinante borgo toscano si estende su 10 ettari di terreno, comprendenti 1,9 ettari di vigneto specializzato, oliveti in piena produzione e terreni agricoli misti, oltre a giardini curati.

Descrizione della Proprietà
La storica villa del XVI secolo, in eccellenti condizioni, offre 500 mq di superficie abitabile distribuita su due piani. Il piano terra accoglie un ampio ingresso, uno studio, un bagno per gli ospiti, due saloni (di cui uno particolarmente spazioso), una maestosa sala da pranzo, una cucina di 30 mq, una dispensa e una lavanderia. Il primo piano dispone di sei camere da letto e tre bagni.

Nel giardino della villa si trovano due ambienti dedicati all'invecchiamento dell'aceto balsamico, per un totale di circa 60 mq, con botti realizzate in legno pregiato. Inoltre, una limonaia di 45 mq funge da rifugio invernale per circa 30 piante di agrumi.

Adiacente alla villa si trova una casa indipendente di 110 mq in eccellenti condizioni, con due camere da letto, due bagni, una cucina e un soggiorno con camino, oltre a ingresso indipendente e giardino privato.

A fianco, vi è un'altra casa indipendente di 80 mq con loggia e una terrazza panoramica di 25 mq che regala una vista mozzafiato sulla campagna del Chianti.
Sotto la villa, ampie cantine in pietra di 450 mq, completamente restaurate e attrezzate con serbatoi in acciaio inox e botti di rovere, rappresentano un'eccellente opportunità per la produzione vinicola. Accanto alle cantine, vi sono tre grandi ambienti da ristrutturare, perfetti per la creazione di nuovi appartamenti destinati all'agriturismo.

La proprietà include inoltre un casale toscano tradizionale di 250 mq, suddiviso in 120 mq al piano terra e 130 mq al primo piano, da ristrutturare. Completano la tenuta un fienile di 90 mq con soffitti alti 5 metri, pronto per essere convertito in ulteriore spazio abitativo o turistico.

Caratteristiche Principali & Opportunità di Investimento

Posizione esclusiva nel Chianti, a pochi minuti da Firenze
Autentica villa toscana del XVI secolo con fascino storico e potenziale moderno
Diverse unità abitative indipendenti, ideali per ospitalità di lusso o uso privato
Cantine restaurate e vigneto specializzato, perfetti per la produzione vinicola e agriturismo
Terrazza panoramica, giardini curati e piscina esclusiva
Opportunità unica per creare un boutique hotel, un agriturismo o una residenza privata di prestigio


Un'opportunità imperdibile per possedere una storica tenuta di lusso in Toscana, perfetta sia come residenza privata di prestigio sia per un'attività ricettiva di alto livello in una delle regioni più ambite d'Italia.