Villa in Via del Podestà 61 in zona Poggio Imperiale, Piazzale Michelangelo, Pian Dei Giullari a Firenze

Le case di Gaia Immobiliare - rif LIBERTY - NOSTRA ESCLUSIVA - FIRENZE PRESSI DUE STRADE ZONA DI PREGIO - OTTIMO INVESTIMENTO CON ECOBONUS - In una delle strade più belle e pregevoli della città tra via del Podestà e san Felice a Ema, ancora in città ma nel verde e nel silenzio, bel villino liberty dei primi del '900, libero su due lati, con ingresso indipendente, corte di accesso e giardino, per totali mq 205 commerciali, attualmente diviso in due unità immobiliari. Posto su piano terreno rialzato e primo, con possibilità di ricavare box auto a livello strada. UNITA' 1 - Al piano terreno rialzato, delizioso appartamento attualmente TRIVANI, di mq commerciali lordi 83, composto da disimpegno, grande cucina abitabile con vano dispensa/lavanderia e accesso al giardino, soggiorno, camera matrimoniale e bagno e soprastante palco morto. La cucina e il soggiorno affacciano sul delizioso giardino attualmente latricato, dove si trovano anche tre piccoli locali staccati uso serra/laboratorio, catastalmente regolari, trasformabili in spazio hobby o area ospiti. .... ..... ...... UNITA' 2 - Al piano primo e ultimo la seconda unità immobiliare, attualmente PENTAVANI di mq commerciali lordi 122, posta su due livelli, composta al primo livello da ingresso aperto, cucina abitabile con terrazzino abitabile, sala da pranzo, camera matrimoniale, cameretta; al secondo livello bella stanza lounge soggiorno/jolly con terrazzino abitabile a tasca, comodissimo vano lavanderia con pilozzo e ripostiglio. Inoltre, sempre al secondo livello, soffitta praticabile, che è possibile annettere al resto del piano con un aumento di superficie di ulteriori mq 15 circa. . Non c'è condominio. Facciata e tetto in buone condizioni generali. Attualmente le due unità hanno impianti di riscaldamento e elettrico distinti, mentre l'acqua è unica. La proprietà è in ottime condizioni generali, e le due unità immobiliari sono ristrutturate nel 2009 (unità 2) e 2019 (unità1 ristrutturazione parziale) e già immediatamente e piacevolmente abitabili. La proprietà viene venduta nella sua interezza. Possibilità di ricavare box auto a livello strada. Perfetto immobile per due nuclei familiari che desiderino abitare vicini: fratelli, genitori/figli...in una proprietà indipendente e senza condominio Perfetto investimento per utilizzare l'ECOBONUS a avere moltissime opere di ristrutturazione finanziate dallo Stato. Richiesta Euro 890.000. Info e visite: contattare Aurora in agenzia (anche whatsapp) al 338 99 05 888 in orario di ufficio. grazie! RIF LIBERTY NB: per motivi di privacy, l'indirizzo riportato in annuncio non è quello reale. L'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze.