Rustico casale da ristrutturare a San Casciano in Val di Pesa

Situata sulle colline del Chianti fiorentino con posizione unica nel suo genere, composta da una tipica casa padronale “leopoldina” due fienili, una rimessa per macchine e 11 ettari di terreni agricoli che la circondano.
La proprietà è originaria del XIII secolo, appartenuta in origine alla
famiglia Guicciardini, è rimasta con le sue caratteristiche dell'architettura originaria ed ha una posizione dominante sulla collina da cui si gode della campagna circostante a 360°.
Nei pressi di storici paesi e città ad elevato interesse culturale e paesaggistico, questa proprietà
nel Chianti permette di combinare la bellezza del paesaggio alla vicinanza dalle più importanti
città del territorio ( Firenze dista 28km, San Gimignano 26km, Siena ).
La proprietà ha 2 accessi indipendenti, comprende ampi spazi interni ed esterni e può essere
corredata da una piscina panoramica, un grande solarium esterno, uno spazio relax, un eliporto,
un ampio parcheggio.
La casa padronale è distribuita su quattro livelli più la colombaia ed ha una superficie lorda di
929mq2.
Il piano interrato di 78mq2 con cantina e depositi.
Il piano seminterrato di 203mq2 con cantine cucina e varie sale tra cui quella del forno.
Il piano terra di 182mq2 ospita un salone, la cucina con grande camino, varie camere e altre
stanze.
Il piano primo di 174mq2 è composto da 10 stanze ed ha 12 finestre che permettono di vedere
tutto il paesaggio circostante.
La colombaia, centrata nel tetto dell'immobile, ha una superficie di 11mq2
A pochi metri dalla casa padronale vi sono:
Il fienile principale, posizionato vicino all'ingresso principale della proprietà che ha una superficie
di 133mq2 lordi, divisi su due livelli.
Il fienile più piccolo, su un unico livello ha una superficie di 105mq2 lordi.
Un locale ad uso garage e magazzino di 65mq2 lordi.
I terreni agricoli attinenti alla proprietà sono così suddivisi:
6 ettari con 800 piante di olivo
4 ettari per vigneto Chianti o seminativo
1 ½ ettari di bosco