Rustico casale in ottime condizioni in zona Figline Valdarno a Figline e Incisa Valdarno

1470 m2
40 vani
11 camere
13 bagni
box
Tratt. riservata
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Situato alle porte del chianti fiorentino, a 2,5 Km dal centro di Figline Valdarno, bellissimo compendio immobiliare di alto prestigio, costituito da: due casali, da un antico fienile, da una dependance, una piscina, un magazzino, un rimessaggio macchine agricole, da 26 ettari di terreno ed da un laghetto. Si raggiunge il complesso tramite strada interpoderale per poi proseguire in una strada privata che conduce, con varie diramazioni, ai resedi pertinenziali dei fabbricati costituenti il compendio immobiliare.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI:
IL CASALE PRINCIPALE è di antica edificazione, perfettamente ristrutturato utilizzando materiale di grande pregio e tipico dell'architettura toscana, è disposto su due livelli fuori terra oltre ad una parte seminterrata. Il piano terra è composto da un vano ingresso/salone con forno a legna, ampia cucina, tre sale, un bagno, un ripostiglio; tramite la scala in pietra raggiungiamo il piano primo dove troviamo un'ampio soggiorno, quattro camere ciascuna con bagno ad uso esclusivo; al piano seminterrato quattro cantine.
Il Casale ha un grado di rifinitura di alto livello (pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle in cotto) e con un buonissimo stato di manutenzione complessiva.
Superficie utile lorda: piano terra e piano primo mq.471; piano seminterrato 176,
IL FIENILE di 245 mq. si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo due ampie sale, cucina, bagno e ripostiglio, mentre al piano primo due camere con bagno esclusivo, di cui una con grande terrazzo, bagno e ripostiglio. Completano l'immobile un pergolato e una loggia a piano terreno. Ottima ristrutturazione.
IL SECONDO CASALE di 172 mq. è diviso in tre appartamenti con ingressi indipendenti:
-Il primo appartamento di 53 mq si articola su 2 piani (seminterrato e terreno) con accesso unico dall'esterno e collegati da scala interna.
Al piano seminterrato si trova la cucina e al primo piano la camera da letto e il bagno.
Completano l'immobile un grazioso pergolato al piano terreno con adiacente un ripostiglio.
-Il secondo appartamento sempre di 53 mq è articolato su 1 solo piano con accesso unico dall'esterno con pergolato e si compone di un cucinotto,
una sala soggiorno/pranzo, una camera e il bagno.
-Il terzo appartamento di 66 mq, su unico piano, con loggia e accesso unico dall'esterno, si compone di soggiorno con angolo cottura , camera e bagno e un disimpegno.
LA DEPENDANCE di 81 mq. su unico piano fuori terra con accesso plurimo dall'esterno con ampio locale pranzo/soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno e disimpegno oltre a resede esclusivo.
Nelle vicinanze dei suddetti fabbricati è presente una piscina di generose dimensioni di circa 8x16.
MAGAZZINO di 28 mq.
RIMESSAGGIO per macchine agricole di 141 mq.
I TERRENI agricoli, costituiscono un unico corpo e circondano tutti gli immobili facenti parte del compendio immobiliare, sono di varia coltura e misurano complessivamente 26 ettari, di cui :-1,5 di uli

Dove si trova

43.6014111.41274

Informazioni generali

V-2005
1470 m2
40 locali
Trattativa
Vendita
Rustico casale
Figline e Incisa Valdarno
Figline Valdarno
Libero
09/06/2022

Accessori

13
11
Autonomo
Ottime
Abitabile
2747 mq 
si
si

Efficienza energetica

G
G
175 kwh/m2 anno

Richiesta informazioni all'agenzia

BLUSTUDIO IMMOBILIARE

PIAZZA MARSILIO FICINO 29
Figline Valdarno (FI)

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