Terreno edificabile a Verduno

Comune VERDUNO (8 Km. da Alba)



vendita del solo TERRENO (di cui descrizione a seguire) oppure vendita di villa costruita.

APP. POTREBBE ESSERE ADEGUATO A PRIVATO, FRAZIONATO E VENDUTO IN PORZIONE, OPPURE PERFETTO PER IMPRESA ALTRESI' CONSIDERANDO DI COSTRUIRE ALLOGGI, DATA LA RICHIESTA IN VERDUNO DI UNITA' CON DIMENSIONI RIDOTTE AD USO INVESTIMENTO (di seguito, in breve il perchè di questa richiesta elevata da parte di privati).



TERRENO EDIFICABILE (uno dei pochi in vendita a Verduno dove la richiesta è piuttosto elevata per le diverse questioni legate agli interventi, v.si ospedale, autostrada e rispettivo casello, ampia area industriale, vicinanza ad Alba, etc.);



c.ca 1700 Mq. possibilità di edificare 3 villette con risultanti 3 lotti da 500 - 600 Mq. In tal senso la parte proprietaria venderebbe tutto il lotto senza frazionarlo (per questo potrebbe essere adatto ad impresa oppure certo anche a privato oppure anche per la realizzazione di bifamiliare od altro);



la richiesta quindi del solo lotto è di 140.000 eu. (se andiamo ad analizzare l'incidenza del prezzo sul singolo lotto, se suddiviso in 3 parti, risulta essere di c.ca 50.000 eu/lotto. (Certo è che si può costruire tutto cosa si vuole, quindi anche una sola villa sui 1.700 Mq.)



NB. l'indice di edificabilitaà è del 0.8 % pertanto, essendo piuttosto elevato cosiderato che oggi sui nuovi PRG solitamente si sta su indici pari alla metà, con 500 Mq. ci si riesce a costruire una abitazione di medie dimensioni, risparmiando in modo considerevole sull'acquisto del lotto che diversamente, occorrerebbe impiegare il doppio dei metri (con indici, ripeto, dimezzati)



...OPPURE VENDITA DI VILLA... VILLE SINGOLE ancora da edificare pertanto con possibilità di adeguare il disegno alle proprie necessità anche quindi stravolgere del tutto la tipologia da moderna, come riportano le immagini, a tradizionale e logicamente anche gli spazi interni in base alle proprie esigenze).



Ubicazione in ZONA PANORAMICA e di ALTO INTERESSE IMMOBILIARE, zona del nuovo ospedale Alba - Bra, zona dove NON ci sono altri terreni edificabili in progetto da Piano Regolatore. Area a prevalenza costituita da villette, comoda alle prime esigenze come pure alla strada ss. per Alba e per Bra.



Dati Tecnici della villa tipo:

tipologia di costruzione moderna e con impiego di materiali comunque tipici di zona; 1 Piano fuori terra + seminterrato, circa 200 Mq. commerciali (non vengono specificati i vani e le camere in quanto da definirsi)

richiesta presunta: da 340 mila Euro/villa; intervento che necessita anche di urbanizzazione dell'area quindi si vedono inclusi nel costo indicato: oneri, strada di accesso, area esterna e gestione tipo illuminazione, arrivo, parcheggio; Il prezzo è indicativo e potrebbe cambiare in base alle dimensioni dell'immobile e certo del capitolato descrittivo dei lavori.



DISPONIAMO ALTRESI? DI VARIE SOLUZIONI DI TERRENI EDIFICABILI UBICATI IN ZONA, PAESI LIMITROFI ALBA ( ES. LA MORRA, GRIZANE, GUARENE, DIANO D?ALBA, ETC. )

PER QUESTE SOLUZIONI, V.SI ALTRI ANNUNCI ALL?INTERNO DEL NOSTRO SITO

www.mediatv.immobiliare.it







Quanto alla Classe Energetica, essendo questo un terreno NON ha il riferimento in Classe Energetica.

NB. essendo però obbligatorio indicare in annuncio la classe energetica di appartenenza dell?unità immobiliare, si riporta in maniera indicativa la minor Classe, dunque la classe ?G?; ritenete dunque il dato puramente indicativo.