Palazzo a Verduno

Fabbricato di ampia metratura idoneo utilizzo settore terziario e/o servizi

zona Alba-Bra



Generiche:

uno dei più prestigiosi Comuni delle Terre del Barolo (il Comune di VERDUNO) e del rinomato Pelaverga ubicato tra Alba e Bra, zona di elevato interesse immobiliare;

l?immobile è situato all?inizio della collina del comune indicato e parte della proprietà insiste sul Comune limitrofo di La Morra;

Viene indicato come possibile costruzione da adibirsi in tal senso a struttura-residenza per anziani, oppure similari (quali case di recupero della capacità motoria e del movimento, possibile struttura per degenti o clinica per servizi di Asl diversi) in quanto risponderebbe ad alcuni fattori essenziali e richiesti per costruzioni del genere che la renderebbero una struttura adeguata a tali esercizi:

es. la dimensione del fabbricato e degli spazi in pertinenza, sia di parcheggio che di parco ed aree di manovra ( e l?eventuale disponibilità di ulteriore cubatura -di seguito- )

per la posizione stessa in mezzo al verde e nel contempo vicino ai servizi ed alle comodità anche della viabilità (come indicato a breve distanza dovrebbe sorgere il casello autostradale della Asti-Cuneo;

altresì e sicuramente la più importante, il fatto che a breve distanza, c.ca 400 Mt. in linea (stesso Comune di Verduno) è in fase di realizzo l?ospedale Regionale Alba-Bra ( importante progetto per l?Asl Piemontese )





Attualmente l?immobile è adibito ad attività di Ristorazione ( doppie cucine, diverse sale e spaziosi dehors esterni e terrazzati ) e parte a residenziale (complex c.ca 1.500 Mq.); completano la Proprietà c.ca 11.000 Mq. di terreno adibito a parco ed in parte a parcheggio (oltre 4.000 Mq. c.ca)

App. potrebbe essere previsto un ampliamento di ulteriori 1.500 Mq. ( soluzione da definirsi in fase progettuale in accordo e da permesso rilasciato dal Comune )

possibile cambio di destinazione d?uso sul 40 % della metratura per esposizione commerciale.

ultima ristrutturazione nell?anno ?02.







Quanto alla Classe Energetica, si comunica che NON è ancora stata attribuita all?immobile in oggetto pertanto, dal momento che siamo tenuti obbligatoriamente ad indicarla in annuncio, si riporta in maniera indicativa la minor Classe, dunque la classe ?G?; ritenete dunque il dato puramente indicativo

dunque, non appena verrà assegnata, la riporteremo in modo tempestivo logicamente l?esatta in riferimento.